Estándares de compensación por demolición de la provincia de Hubei

Primero, para reemplazar un pedazo de tierra, cada aldea básicamente seguirá este estándar, y algunas aldeas incluso aumentarán el estándar de compensación. dos. Tarifa de reasentamiento temporal y tarifa de reubicación: consulte el área local para conocer los estándares específicos. 3. Pago de compensación y decoración de viviendas elevadas: No existen normas específicas de referencia y generalmente las determina la agencia evaluadora. Por supuesto, las agencias de evaluación tienen criterios específicos. La compensación por decoración de interiores es básicamente la misma. 4. Pérdida por producción y suspensión de negocios: Este gasto se utiliza principalmente para compensar locales comerciales. Por ejemplo, las pérdidas compensadas durante la suspensión de las operaciones comerciales de cortinas para puertas de calles, empresas o empresas de aldeas urbanas generalmente se determinan mediante negociación o evaluación. 5. Recompensas por demolición: cada aldea establece sus propios estándares de recompensa y no se pueden unificar. 6. Tarifa de transferencia de electrodomésticos: Generalmente se compensa según el precio de mercado. 7. Tarifa de compensación de tierras: Generalmente, es de seis a diez veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras agrícolas. ocho. Otras compensaciones o subsidios: sobre la base de las normas anteriores o con referencia a ellas, cada aldea pagará y compensará a los hogares en dificultades, respectivamente, y las características específicas serán determinadas por las principales organizaciones colectivas de cada aldea a través del plan de compensación, dependiendo de situación del pueblo.

Base legal:

Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Con el fin de salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, bajo las siguientes circunstancias: 1. Si es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular de la ciudad o del condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Recursos energéticos organizados e implementados por el gobierno, transporte, conservación del agua y otras necesidades de construcción de infraestructura;

(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y los recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social, las necesidades de los servicios públicos municipales y otros servicios públicos;

(4) Las necesidades de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;

(5) El gobierno los organiza e implementa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural Las necesidades de la reconstrucción de la antigua ciudad;

(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Cuando el estado expropia tierras, después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, el gobierno popular local a nivel de condado o superior anunciará y organizará la implementación.

Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deberán realizar una investigación sobre el estado actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento, estabilidad social. Las garantías, etc. se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentra la tierra expropiada durante al menos 30 días, y Se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.

Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.

Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.

Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.