¿Tiene la empresa administradora de la propiedad derecho a cobrar tarifas de estacionamiento?

Análisis legal: Las propiedades comunitarias pueden cobrar tarifas de estacionamiento. La naturaleza de la tarifa de estacionamiento que cobra la propiedad es una tarifa de almacenamiento. No hay conflicto entre la propiedad del propietario y la tarifa de almacenamiento que cobra la propiedad. Por lo tanto, no es ilegal que las propiedades cobren tarifas de estacionamiento. Los propietarios pueden utilizar el terreno de la comunidad para operaciones después de obtener el consentimiento del propietario. Lo que el propietario paga al dueño de la propiedad es en realidad la tarifa de almacenamiento del vehículo.

Base legal: El artículo 55 del "Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China" estipula que quienes utilicen las partes e instalaciones de la propiedad para operaciones comerciales deben obtener el consentimiento de los propietarios correspondientes, el Junta de propietarios y empresa administradora de inmuebles. Realizar los trámites pertinentes de conformidad con la normativa.

Artículo 275 del "Derecho Civil de la República Popular China" La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.