¿Cuáles son los pasos específicos para compensar las ofertas?
1. Antecedentes
Después de la implementación del modelo de fijación de precios de lista de cantidades, la firma de contratos de transacción de proyectos de construcción se cambió del método de precio fijo del contrato de precio total a la lista. método de fijación de precios del contrato de precio unitario y el precio total Para los contratos, el estándar de evaluación de ofertas se ha cambiado del método de evaluación integral solo al precio de oferta más bajo combinado con el método de evaluación integral. Los cambios en los métodos de licitación han tenido un profundo impacto en la evaluación de las ofertas. Por lo tanto, el proceso básico de la licitación por lista de cantidades es la apertura de la oferta, la liquidación de la oferta, la evaluación de la oferta y la fijación de la oferta.
2. Principios del trabajo de limpieza estándar
La limpieza estándar es el trabajo básico de la evaluación de ofertas. El trabajo de aprobación de ofertas es solo una comparación objetiva del estado de las ofertas comerciales en cada documento de licitación y no puede cambiar el contenido sustancial de cada documento de licitación. El trabajo de aprobación de ofertas debe ser objetivo, preciso y completo, y no se permite ningún fraude ni distorsión de los hechos.
Los miembros del equipo de evaluación de ofertas no ejercerán los derechos de evaluación que de conformidad con la ley deben ejercer los miembros del comité de evaluación de ofertas.
El grupo de trabajo de aprobación de ofertas también debe cumplir con las leyes, reglamentos, reglas y otras leyes y regulaciones nacionales relacionadas con la evaluación de ofertas, como los principios de evaluación de ofertas, los principios de confidencialidad, los principios para evitar la evaluación de ofertas, etc.
Tercer paso
1. Verifique la carta de oferta para ver el contenido relevante de los documentos de licitación y verifique si la información de defensa de la oferta de la unidad de licitación cumple con los requisitos, incluido el precio total de la oferta, período de construcción y calidad de espera del proyecto. y solicitar a la unidad de licitación que aclare si no cumple con los requisitos.
2. Listado de ofertas económicas, comprobar los errores de cálculo y precios de referencia (o precios de control, bases de oferta, etc.) en el presupuesto, y ordenarlos horizontalmente en función de las ofertas económicas de cada unidad de oferta. , incluida la lista de elementos de subpartes, la lista de elementos de medida, la lista de otros elementos, etc. Al comprobar si hay errores de cálculo, puede multiplicar la cantidad de trabajo en la lista original por el precio unitario integral de la oferta para obtener el precio total de cada lista y compararlo con el precio de la oferta. Si son inconsistentes, significa que hay un error de cálculo y se debe solicitar al postor que lo corrija en la siguiente respuesta a la oferta.
3. Enlace de datos, verifique si hay errores en el enlace. Vincule la lista anterior con varias tablas de resumen en la plantilla de liquidación estándar, cree una tabla de comparación de precios de oferta total y verifique si hay errores en el enlace. Del mismo modo, si hay un error en el enlace, se debe pedir al postor que lo corrija en la siguiente respuesta a la oferta.
4. Comparación de precios unitarios, indique el nivel. Juzgue la cotización de cada postor en función del precio de referencia (es decir, el precio de mercado) o el precio del proyecto de referencia. Enfóquese en analizar el contenido que tiene mayor impacto. la cotización de la oferta para ver si hay una desviación significativa del precio de mercado. Para los contratistas generales, los contenidos clave incluyen precios de mano de obra, barras de acero, precios de hormigón, cables y materiales de alambre, encofrados, nivelación de pisos, costos directos de enlucido de paredes y techos, etc. Por un lado, puede evitar que los postores adopten estrategias de licitación desequilibradas y, por otro lado, puede recomendar a los postores que presenten ofertas más favorables en la siguiente respuesta a la licitación. Además, la tasa de cobro integral (comisiones de gestión, beneficios) y las medidas principales también se pueden analizar por separado, y se puede marcar el contenido mencionado anteriormente que se desvía claramente del precio de mercado.
5. Comparar los precios totales y analizar el grado de desviación. A continuación, debemos analizar la desviación del precio total. Algunos necesitan calcular el porcentaje de desviación entre el precio total de la oferta y el precio de referencia; otros necesitan calcular el porcentaje de desviación entre el precio total de otras ofertas y la oferta más baja; otros necesitan promediar las ofertas restantes después de eliminar la oferta más alta y la oferta más baja; oferta más baja y luego calcular cada oferta El porcentaje de desviación de las cotizaciones de la media. No importa desde qué ángulo se mire, se deben cumplir el método de evaluación de la oferta del documento de licitación y los requisitos específicos de la Parte A. Mediante el análisis, las ofertas comerciales se clasifican de menor a mayor, combinadas con las calificaciones de la oferta técnica y de la oferta crediticia. se determina la unidad prevista y la estrategia de negociación es clara.
6. Escriba un cuestionario de limpieza estándar e informe. El archivo de resultados de limpieza estándar generalmente consta de tres partes: una tabla de análisis de limpieza estándar, un cuestionario de limpieza estándar y un informe de limpieza estándar. Después de completar el formulario de análisis de aprobación de la oferta, los problemas en el proceso de aprobación de la oferta se presentarán en forma de cuestionario, y se requerirá que el postor haga aclaraciones y correcciones en la siguiente respuesta a la oferta (si hay una segunda respuesta a la oferta). . Por ejemplo, si no hay cotización en la oferta, si es rentable después de una consideración exhaustiva de la cotización, o si la cotización se olvidó del mismo contenido, los precios unitarios diferentes o las cotizaciones irrazonables deben ser aclarados por el postor en la oferta; cuestionario de autorización. El informe de aprobación de ofertas es un resumen completo del trabajo de aprobación de ofertas y proporciona sugerencias viables de evaluación de ofertas.
La esencia de la aprobación de ofertas es utilizar expertos en aprobación de ofertas para realizar una verificación y un análisis objetivo, profesional y responsable de los documentos de la oferta, identificar problemas, analizar las causas y dar opiniones profesionales, mejorando así la calidad de la oferta. La evaluación y el establecimiento de las bases para la posterior gestión del proyecto proporcionan orientación.
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