La diferencia entre la vivienda colectiva de Shenzhen y la vivienda con derechos de pequeña propiedad

Creo que mucha gente ha oído hablar de viviendas colectivas y viviendas con derechos de pequeña propiedad. Los precios de las casas financiadas colectivamente y las casas con pequeños derechos de propiedad son relativamente baratos, entonces, ¿cuál es la diferencia entre las casas con fondos recaudados y las casas con pequeños derechos de propiedad? Aquí está mi respuesta para ti. -Uso de suelo colectivo. Por lo tanto, los agricultores venden sus propiedades a los residentes, o los comités de aldea atraen inversiones para desarrollar casas y vender casas con pequeños derechos de propiedad. El canal formal es que el comité de la aldea vende la tierra al gobierno, y el gobierno la vende a los promotores, lo que impide que el gobierno gane dinero. Por supuesto que es ilegal, desde no dar un certificado de propiedad inmobiliaria hasta la demolición. Debido a que ningún gobierno cobra tarifas por la transferencia de tierras, las tierras se obtienen a bajo precio y las casas pequeñas se venden a precios relativamente bajos, lo que también infringe los intereses de los promotores. Las casas para recaudar fondos son casas construidas por unidades. En el pasado, algunos promotores se colaron, eludieron los canales formales y cooperaron con unidades para desarrollar viviendas para ventas externas, lo que se denominaba viviendas para recaudación de fondos. Hoy en día, existen algunas casas de recaudación de fondos y muchas unidades utilizan estos métodos para permitir que los empleados utilicen parte de los fondos para construir casas asignadas por la unidad. La diferencia entre viviendas de financiación colectiva y viviendas públicas es que generalmente son viviendas privadas, pero no siempre es así. Depende de cómo obtenga la aprobación la unidad. Por lo tanto, las viviendas financiadas mediante crowdfunding solo se refieren a casas construidas mediante la recaudación de fondos. Algunas son viviendas asequibles, otras son viviendas públicas, algunas son viviendas privadas y algunas son viviendas de gestión asequible pero se pueden comercializar normalmente.

Objetividad legal:

Aviso del Ministerio de Construcción, el Ministerio de Supervisión y el Ministerio de Tierras y Recursos sobre el cese de la recaudación ilegal de fondos para la construcción de viviendas cooperativas. Los proyectos de construcción de viviendas cooperativas para recaudación de fondos que hayan sido aprobados pero no hayan obtenido un permiso de construcción serán reexaminados por el departamento de gestión inmobiliaria (reforma de viviendas) junto con los departamentos pertinentes. Aquellos que no cumplan con las medidas de gestión de viviendas asequibles y las políticas de reforma de viviendas no podrán comenzar la construcción como un proyecto cooperativo de construcción de viviendas para recaudar fondos.