La responsabilidad legal de la empresa administradora de propiedades si no firma un contrato de servicios

Quienes no han firmado un contrato de servicios inmobiliarios no pueden disfrutar de los derechos estipulados en el contrato de servicios inmobiliarios. El propietario no puede aceptar los servicios prestados por la empresa de servicios inmobiliarios. y no se pueden cumplir las obligaciones contractuales correspondientes. Si ocurre una disputa, la ley no puede proteger los derechos y obligaciones relevantes.

2. Contenido de las obligaciones de las partes en el contrato de servicios inmobiliarios

(1) Obligaciones del prestador del servicio inmobiliario

1. servicios presenciales

El prestador de servicios inmobiliarios deberá cumplir personalmente la obligación de prestar los servicios inmobiliarios. Si un proveedor de servicios inmobiliarios confía servicios especiales dentro del área de servicios inmobiliarios a una agencia de servicios profesionales u otro tercero, será responsable ante el propietario de los servicios especiales. Los proveedores de servicios inmobiliarios no confiarán todos los servicios inmobiliarios que deban prestar a terceros, ni confiarán todos los servicios inmobiliarios a terceros después de la demolición.

2. Obligación de proporcionar adecuadamente servicios inmobiliarios

Los proveedores de servicios inmobiliarios deberán, de acuerdo con el contrato y la naturaleza del uso de la propiedad, reparar, mantener, limpiar y reparar adecuadamente a algunos propietarios. en el área de servicio de la propiedad, ecologización y gestión, manteniendo el orden básico del área de servicio de la propiedad y tomando medidas razonables para proteger la seguridad personal y de la propiedad de los propietarios.

3. Obligaciones de divulgación e informes

Los proveedores de servicios inmobiliarios deben divulgar los asuntos de servicio, el personal responsable, los requisitos de calidad, los elementos de cobro, los estándares de cobro, el desempeño y el uso de los fondos de mantenimiento de manera razonable. manera periódica la situación, así como las operaciones e ingresos de algunos propietarios, e informar a la asamblea y al comité de propietarios.

(2) Obligaciones de los propietarios

1. Obligación de pagar los derechos de propiedad

El propietario deberá pagar los derechos de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes.

Además, cabe señalar que los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden instar al pago de las tasas de propiedad interrumpiendo el suministro de energía, agua, calefacción, gas, etc.

2. Obligación del propietario de informar y ayudar

Si el propietario renueva la casa, deberá informar previamente al prestador del servicio inmobiliario, respetando las precauciones razonables que le indique el servicio inmobiliario. proveedor, y cooperar con ellos la inspección in situ necesaria.

3. Formas comunes de resolver disputas sobre contratos de servicios inmobiliarios

1. Ambas partes deben negociar para resolver disputas, ya sea entre propietarios, entre propietarios y empresas de administración de propiedades, o entre propietarios y otros. Las disputas entre terceros pueden resolverse satisfactoriamente mediante la mediación y la negociación primero.

2. Si la negociación fracasa, el asunto se puede resolver mediante la coordinación con la asociación de administradores de la propiedad o la asociación de consumidores, o se puede solicitar la mediación al departamento administrativo donde se encuentra la casa.

3. Para algunas infracciones graves, puede presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.

El Código Civil de mi país estipula que los contratos de servicios inmobiliarios deben constar por escrito. Lo anterior son respuestas a conocimientos jurídicos relevantes como “Las consecuencias de no firmar un contrato de servicios inmobiliarios”. Si tiene otras preguntas legales, bienvenido a la plataforma de consultas legales en línea, donde los abogados en línea le darán respuestas profesionales.