Disposiciones legales sobre normas de dotación de personal para empresas de administración de propiedades

Tres administradores para centros de atención a residentes con una superficie inferior a 1 y 15.000 metros cuadrados.

2. Para edificios de menos de 15.000 metros cuadrados, el equipo de inspección solo establecerá un centro de servicios domésticos para edificios de más de 15.000 metros cuadrados. Por cada 50.000 metros cuadrados de administrador del equipo de patrulla del edificio, se agregará una persona adicional. Por cada 6,5438 millones de metros cuadrados adicionales de personal administrativo que se agreguen al Centro de Atención a Residentes, se agregará una persona.

3. Personal de gestión: 15.000 metros cuadrados, 1 supervisor, sin líder de turno (grupo) 15.000 metros cuadrados o más, 1 supervisor (puede ser el subdirector de la oficina de gestión), 1 centro de servicio residente; líder de escuadrón, 1 líder de escuadrón (grupo) de patrulla. dos. Cuota de mano de obra para el personal de seguridad

1. Cada guardia de seguridad de puesto fijo puede vigilar un área de 3.000 a 3.500 metros cuadrados en servicio.

2. Deberá haber tres accesos a cada comunidad totalmente cerrada (tres turnos).

3. Cada equipo de seguridad de patrulla (dos personas en un grupo) puede vigilar una superficie de unos 50.000 metros cuadrados.

4. Deberá haber 3 personas en cada entrada y salida del estacionamiento cerrado.

5. Normas de asignación de personal de gestión de seguridad:

(1) La asignación del cuadro de seguridad para un área de menos de 300.000 metros cuadrados es 1 supervisor, de 3 a 4 líderes de escuadrón;

(2 ) Más de 300.000 metros cuadrados pueden agregar cuadros de nivel de líder de equipo, con un promedio de 1 líder de equipo por cada 50.000 a 80.000 metros cuadrados.

6. Cuando se ha instalado un sistema de monitoreo de incendios de seguridad pública en la comunidad inteligente (edificio), el número de guardias de seguridad se puede reducir adecuadamente, pero cada centro de monitoreo de seguridad contra incendios debe estar equipado con al menos 3. Monitoreo de pantalla de guardias de seguridad.

7. Cuota laboral integral para personal de seguridad: 1 persona por cada 2000-2500 metros cuadrados.

3. Cuota de mano de obra para el personal de mantenimiento mecánico y eléctrico

1. En cada sala de distribución de alta tensión hay tres electricistas.

2. Los proyectos de conservación de agua cuentan con una persona por cada 65.438+ metros cuadrados.

3. Cada 65.438+ metros cuadrados está equipado con aire acondicionado central para una persona.

4. Hay un ascensorista por cada 10 ascensores.

5. A los electricistas de mantenimiento se les asignan 3 personas por cada 6.5438 millones de metros cuadrados.

6. A los trabajadores de mantenimiento integral se les asigna 2 personas por cada 65.438+ metros cuadrados.

7. Normas de asignación de personal de gestión de proyectos:

Para áreas inferiores a 300.000 metros cuadrados, un supervisor y ningún líder de equipo.

Para áreas superiores a 300.000-800.000 metros cuadrados; medidores, una persona es responsable Hay 1 persona, 1 persona en el equipo de operación (grupo) y 1 persona en el líder del equipo de mantenimiento (líder del equipo).

Para áreas superiores a 800.000 metros cuadrados se puede considerar un supervisor, un equipo (grupo) de operación, un equipo (grupo) de mantenimiento mecánico y eléctrico y un equipo (grupo) de mantenimiento integral.

8. Cuota laboral integral: 10-12 personas por 65.438+ millones de metros cuadrados.

Base legal: Artículo 2 de la "Ley de Normalización de la República Popular China" Las normas (incluidas las muestras estándar) a las que se refiere esta ley se refieren a los requisitos técnicos que deben unificarse en la agricultura, la industria , industrias de servicios y empresas sociales.

Los estándares incluyen estándares nacionales, estándares industriales, estándares locales, estándares grupales y estándares empresariales. Las normas nacionales se dividen en normas obligatorias y normas recomendadas, mientras que las normas industriales y las normas locales son normas recomendadas.

Se deben implementar estándares obligatorios. El estado fomenta la adopción de estándares recomendados.