¿Cómo es el desarrollo de la placa Chuzhou-Suchu? ¡El subestimado Su Chu está en aumento!

En la actualidad, el desarrollo de la principal zona urbana de Chuzhou se ha saturado relativamente y el desarrollo del distrito gubernamental en el sur de la ciudad ha madurado gradualmente. Al mismo tiempo, dos estrellas. Han surgido sectores en Chuzhou, a saber, Minghu y Suchu. Entre ellos, el sector Su-Chu se ha convertido en un sector con considerable potencial de desarrollo en la mente de la gente de Chuzhou, ya que depende de las dos instalaciones de apoyo centrales del Parque Industrial Su-Chu China-Singapur y el Ferrocarril Interurbano Chu-Ning.

Entonces, ¿cuál es el desarrollo del sector Su-Chu?

01. Se estableció el parque industrial Su-Chu y despegaron las industrias regionales y las instalaciones básicas de apoyo

En 2012, China Después de que se estableció el nuevo parque industrial Su-Chu, el valor del sector Su-Chu aumentó rápidamente. En los últimos nueve años, el parque industrial ha atraído inversiones y logrado resultados continuos, iniciando una fase de despegue.

Hasta 2020, se han firmado e introducido en el parque un total de 276 proyectos, se han registrado más de 600 empresas de diversos tipos, el acuerdo ha introducido fondos que superan los 72 mil millones de yuanes y más de 150 Se han puesto en funcionamiento proyectos de 11 países y regiones. Hay 51 proyectos de inversión extranjera en la ciudad de Chuzhou e incluso en la provincia de Anhui, convirtiéndose en un área de reunión de inversión extranjera.

En los últimos años, la zona de alta tecnología Sino-Singapur-Suzhou-Chu ha completado una inversión total de casi 30 mil millones de yuanes en activos fijos y ha construido instalaciones de servicios integrales como como apartamentos para empleados y empleados, fábricas estandarizadas, centros vecinales y viviendas de reasentamiento, 2,6 millones de metros cuadrados, 20 kilómetros cuadrados para lograr "nueve conexiones y una nivelación".

Se completaron y pusieron en funcionamiento proyectos clave como el Centro Internacional de Negocios Su Chu y el Hospital Su Chu. Entre ellos, la primera fase del Hospital Suchu tiene aproximadamente 134.000 metros cuadrados, con dos edificios de salas de 10 pisos, un edificio de clínica médica de 4 pisos, un comedor de 2 pisos, un edificio de dormitorios de 5 pisos y un sótano.

Centro de negocios Su Chu

Representaciones del hospital Su Chu

Campus Su Chu de la escuela secundaria experimental de Chuzhou , la Escuela de Idiomas Extranjeros de Chuzhou, el Centro de Pruebas y Pruebas Médicas de Alto Nivel Lanwei de Shanghai y una serie de recursos educativos, científicos, culturales y de salud de alta calidad en la región del delta del río Yangtze se han establecido aquí sucesivamente.

Entre ellos, está previsto que la sección de escuela primaria del campus de Suchu de la escuela secundaria experimental de Chuzhou esté terminada en julio de este año. La Escuela de Idiomas Extranjeros de Chuzhou está invertida y construida por Suwai Tus Education Group, con una superficie de 113,5 acres, un área de construcción planificada de 78.000 metros cuadrados y una inversión total de casi 600 millones de yuanes.

La Escuela de Idiomas Extranjeros de Chuzhou consta de dos campus, el sur y el norte. El campus sur figura como Escuela Experimental Su Chu Afiliada a la Escuela de Idiomas Extranjeros de Chuzhou el campus norte (campus principal); Está en construcción y se espera que entre en funcionamiento oficialmente en septiembre de este año. En ese momento prevalecerá el anuncio oficial.

Escuela de Idiomas Extranjeros de Chuzhou

Suzhou High-tech Company, Zhongxin Land Company, Huatai Human Resources Company, etc. participaron en el desarrollo y la construcción. del parque, mejorando aún más las instalaciones funcionales. La población residente permanente y empleada del parque ha aumentado de 10.000 al final del 12º Plan Quinquenal a 50.000.

Además, la Zona de Desarrollo Industrial de Alta Tecnología Sino-Singapur-Suzhou-Chuzhou marcará el comienzo de la expansión del área. Se espera que alcance unos ingresos operativos de 50.000 millones de yuanes para 2025.

El establecimiento del Parque Industrial Sino-Singapur Suchu traerá un flujo constante de proyectos industriales y empleo al sector, y las instalaciones básicas de apoyo serán cada vez más completas. Si hay personas e industrias, definitivamente podrán desarrollarse y tendrán más potencial que otros sectores.

02. Con la ayuda de Chuning City Railway, el transporte regional continúa mejorando.

La placa Jiangsu-Chuzhou no se ha desarrollado durante mucho tiempo, pero se siguen obteniendo importantes beneficios. El ferrocarril interurbano de Chuning establecerá una estación aquí, lo que traerá un gran progreso al desarrollo del patrón de placas, el entorno de viajes, los intercambios económicos, el desarrollo de la industria turística, etc. Después de la finalización del ferrocarril interurbano Chuning-Ning, las economías de Chuning y Ningbo estarán interconectadas, las industrias se transferirán y será muy conveniente para los residentes encontrar trabajo en otros lugares y viajar.

El 30 de diciembre de 2018, comenzó oficialmente la primera fase del proyecto del Ferrocarril Interurbano de Chuning, y está previsto que esté terminado y puesto en operación de prueba el 28 de junio de 2022. Vale la pena señalar que la primera fase del proyecto ferroviario interurbano Chuning-Ning cuenta con una estación de parque de demostración y una estación del parque industrial Su-Chu en la placa Su-Chu, lo que presagia la aceleración del ascenso de la placa Su-Chu.

El ferrocarril interurbano de Chuning (sección Chuzhou) se encuentra actualmente en construcción, lo que indica que la fecha de inauguración no está muy lejos.

Estación Suchuyuan del ferrocarril interurbano de Chuning

En la actualidad, la zona de alta tecnología de Suchu entre China y Singapur ha formado inicialmente un esqueleto principal de cinco carreteras: Huizhou Road, Zhongxin Avenue, Chuzhou Avenue, Suchu Avenue y Jiuzi Avenue. Un patrón de transporte con 6 carreteras. incluidas Dawangying Road, Hangzhou Road y Changzhou Road como ramales, y 11 carreteras que incluyen Dawangying Road, Zhongxin 235 Road y Quanzhou Road como red, logrando conexiones perfectas entre el parque y el área urbana principal y el Nuevo Distrito de Asuntos Gubernamentales de Chengnan. . unión a tope de costura.

Además, después del puente Langshi y el puente Chuzhou, el puente Jiuzi, el tercer puente sobre el río Qingliu en Suzhou y Chuzhou, ha comenzado su construcción y está previsto que esté terminado y abierto al tráfico en julio de 2023. .

Puente Langshi

03. Han surgido uno tras otro nuevos desarrollos en el sector y los precios del suelo han cambiado mucho

El 17 de marzo, los precios del suelo en el El sector Su-Chu marcó el comienzo de una revolución.

Wende Real Estate ingresó a Chuzhou por primera vez y adquirió la parcela de tierra número 6 en Suchu por 425,88 millones de yuanes. El precio de la transacción fue de 3.930 yuanes/㎡, con una tasa de prima del 68,4%. >

Jinpeng Real Estate Una vez más, aterrizó en Su Chu y adquirió la parcela Su Chu No. 7 por 540,18 millones de yuanes. El precio de la transacción fue de 3.662 yuanes/㎡, con una tasa de prima del 56,9%.

En comparación con 2020, los precios mínimos en el sector han aumentado hasta cierto punto.

Hablando del nuevo mercado inmobiliario en el área de Suzhou-Chuzhou, tenemos que mencionar Beijing City Housing, que está profundamente involucrado en Suzhou-Chuzhou.

Desde 2019, Beijing Urban Housing ha desarrollado sucesivamente proyectos residenciales a gran escala como Times Yue Mansion, Times Manor y Times Villas en la placa Suzhou-Chuzhou. Entre ellos, Times Yue Mansion y Times Manor básicamente se han agotado. Times Villas abrió por primera vez el 25 de marzo de 2021. Se informa que se vendieron alrededor de 200 unidades el primer día de apertura. Actualmente, el proyecto vende proyectos de varios pisos de gran altura y de baja densidad. El área del edificio de gran altura es de aproximadamente 102㎡ y 115㎡, con un precio promedio de 8.500 yuanes/㎡; El área es de aproximadamente 118-143㎡, con un precio promedio de 9.300 yuanes/㎡.

Beijing Chengfang·Times Villa está cerca del puente del río Qingliu que cruza la avenida Jiuzi. Está rodeada por la estación Su Chuyuan del ferrocarril de la ciudad de Chuning, el parque Qingliu Huagu, el parque Suzhou, el parque Merlion y muchas otras instalaciones de apoyo. Se entiende que se ha inaugurado oficialmente el Parque Merlion. Es un parque de ocio ecológico moderno que integra los estilos de China, Singapur, Suzhou y Chuzhou.

En la actualidad, no hay muchas casas nuevas a la venta en el sector Su-Chu, lo que demuestra que hay menos opciones en el sector Su-Chu. Además, el precio de los terrenos nuevos a la venta en el sector Su-Chu no es bajo y es previsible que el precio de entrada no sea bajo en el futuro. Los compradores de viviendas que sean optimistas sobre este sector deberían esperar la oportunidad de ingresar. el mercado.