¿Puede la sociedad administradora de la propiedad retirarse por iniciativa propia?

Análisis jurídico: Cuando una empresa inmobiliaria se retira de la gestión, se requiere la siguiente gestión: Las empresas inmobiliarias involucradas en temas como la retirada de la comunidad deben cumplir las siguientes tres condiciones. El primero es dar una advertencia oportuna, es decir, comenzar la entrega con tres meses de anticipación; el segundo es cumplir estrictamente con los procedimientos de salida y entregar y entregar sin problemas todos los fondos y materiales relevantes; el tercero, y lo más importante, el; La empresa de administración de propiedades debe continuar brindando servicios a la comunidad antes de abandonar la comunidad y no reducirá la calidad del servicio, el contenido del servicio y las horas de servicio sin autorización.

Base jurídica: “Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China”

Artículo 76: Las partes podrán solicitar al Tribunal Popular la valoración de circunstancias concretas para el conocimiento de los hechos. Si una de las partes solicita una tasación, las dos partes negociarán para determinar un tasador calificado; si la negociación fracasa, el tribunal popular lo nombrará. Si las partes no solicitan la tasación y el Tribunal Popular considera que es necesario realizar una tasación sobre cuestiones especializadas, confiará a un tasador calificado para que realice la tasación.

Artículo 77 El tasador tiene derecho a conocer los materiales necesarios para la tasación, y podrá interrogar a las partes y a los testigos cuando sea necesario. El tasador deberá presentar un dictamen de tasación por escrito y firmar o sellar la carta de tasación.

Artículo 78 Si las partes tienen objeciones al dictamen de tasación o el tribunal popular considera necesario que el tasador comparezca ante el tribunal, éste deberá comparecer ante el tribunal para declarar. Tras la notificación del Tribunal Popular, si el tasador se niega a comparecer ante el tribunal para declarar, el dictamen de tasación no se utilizará como base para determinar los hechos, la parte que pagó la tasa de tasación podrá solicitar la devolución de la tasa de tasación;

Artículo 79: Las partes podrán solicitar al Tribunal Popular la notificación de personas con conocimientos especializados para que comparezcan ante el tribunal a rendir opiniones sobre peritajes o cuestiones profesionales.

Artículo 80 Al inspeccionar pruebas físicas o una escena, el inspector deberá presentar un certificado del Tribunal Popular e invitar a participar a personas de las organizaciones de base locales o de la unidad donde se encuentren las partes. La parte interesada o los miembros adultos de su familia deberán estar presentes. La negativa a estar presente no afectará el progreso de la investigación. Según la notificación del Tribunal Popular, las unidades y personas pertinentes están obligadas a proteger el lugar y ayudar en las inspecciones. El inspector levantará un acta escrita de la situación y resultados de la inspección, que será firmada o sellada por el inspector, los interesados ​​y los participantes invitados.