Disposiciones de la Ley de Propiedad sobre Posesión
Entre los principios básicos del derecho de propiedad se encuentra el principio de una propiedad, un derecho. Una cosa se refiere a una cosa completa e independiente, no a una parte de ella. Un derecho significa que sólo se puede establecer una propiedad sobre esta cosa, es decir, una cosa no puede tener dos propietarios. Algunas disposiciones de la "Ley de Derechos de Propiedad" con respecto a * * * Las siguientes disposiciones están extraídas del artículo 70 de la "Ley de Derechos de Propiedad" de mi país. El propietario tiene la propiedad de las partes exclusivas como casas y locales comerciales del edificio, y * * * tiene derecho a administrar conjuntamente con * * * las partes distintas de las partes exclusivas. Artículo 72 El propietario tendrá derechos y asumirá obligaciones sobre las * * * partes distintas de las exclusivas del edificio, nunca renunciará a sus derechos ni incumplirá sus obligaciones; Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión. Artículo 73 Los caminos dentro de las zonas edificables son propiedad de los propietarios, excepto los caminos urbanos. Los espacios verdes dentro de la zona de edificación pertenecen al propietario, salvo los espacios verdes públicos urbanos o los expresamente designados por particulares. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen a los propietarios. Artículo 74 Dentro de las zonas de edificación, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para el estacionamiento de vehículos deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento para coches que ocupen las calles u otros terrenos propiedad del propietario pertenecen al propietario. Artículo 79 Los fondos de mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares pertenecen al propietario * * *. Con el consentimiento del propietario se puede utilizar para mantenimiento de ascensores, tanques de agua, etc. Se debe anunciar la recaudación y el uso de los fondos de mantenimiento. Capítulo 8* * *Artículo 93 Los bienes muebles o inmuebles podrán ser propiedad de dos o más unidades o personas físicas. * * *Incluyendo * * * y * * * con * * *. Artículo 94* *Algunas personas gozarán de la propiedad de * * * todos los bienes inmuebles o muebles según sus participaciones. Artículo 95 * * * y * * tendrán los mismos derechos de propiedad sobre * * * todos los bienes inmuebles o muebles. Artículo 96* *Alguien administra* * * todos los bienes inmuebles o muebles de conformidad con el contrato, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, todos tienen el derecho y la obligación de administrarlos. Artículo 97 La enajenación de * * * todos los bienes inmuebles o muebles y la reparación mayor de * * * todos los bienes inmuebles o muebles estarán sujetas al consentimiento del * * * propietario o de todos * * * propietarios, pero * * *propietarios Salvo pacto en contrario. Artículo 98 * * * Si se estipula el canon de administración de bienes y otras cargas, prevalecerá la estipulación, si no hay estipulación o la estipulación no es clara, algunas personas la soportarán según su parte, y * * * la soportarán; conjuntamente con otros. Artículo 99: Para mantener la relación con * * *, si * * * se compromete a no dividir * * * todos los bienes inmuebles o muebles, se deberá seguir el acuerdo, pero si * * * tiene motivos graves para la división, puede solicitar la división si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, algunas personas pueden solicitar la división en cualquier momento según el número de acciones, y algunas personas con * * * y * * * pueden solicitar la división cuando el *; * *se pierde la base o existen motivos importantes para la división. Si la división causa daño a otros, se deberá indemnizar. Artículo 100 * * * Alguien puede negociar para determinar el método de división. Si no se puede llegar a un acuerdo y parte del inmueble o bien mueble puede dividirse y el valor no se reduce por la división, se dividirá la propiedad física si es difícil de dividir o la división perjudicará el valor; se dividirá el precio obtenido por descuento o subasta o venta. * * * Si los bienes inmuebles o muebles adquiridos por otros son defectuosos, las pérdidas serán compartidas por los demás. Artículo 101 Una persona puede transferir su participación en bienes inmuebles o muebles sobre la base de acciones. Las demás * * * personas tienen derecho de preferencia en las mismas condiciones.
Artículo 102 * * * Todos los créditos y deudas provenientes de bienes inmuebles o muebles En las relaciones exteriores, * * * algunas personas gozarán de créditos solidarios y soportarán deudas solidarias, a menos que la ley disponga otra cosa o el tercero sepa* Excepto el hecho. que algunas personas de * * no tienen derechos y deudas conjuntas en la relación interna entre * * * personas, salvo acuerdo en contrario de * * *, algunas personas disfrutan de derechos y soportan deudas sobre la base de sus acciones, y la otra parte tiene derechos; y pasivos con * * * * Disfrutar de reclamaciones y soportar deudas. Un propietario cuya deuda excede su parte tiene derecho a solicitar el pago a otros propietarios. Artículo 103 Si * * no hay acuerdo sobre todos los bienes inmuebles o muebles * * * o * * * y * * * son de propiedad conjunta o el acuerdo no es claro, se considerará como * * * propiedad conjunta por acciones, pero * * * están relacionados por parentesco Excepto. Artículo 104 Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la participación de todos los bienes inmuebles o muebles * * *, se determinará según el monto del aporte de capital, si no se puede determinar el monto del aporte de capital; se considerará disfrute igual. Artículo 105 Si dos o más unidades o personas comparten derechos de usufructo y garantías reales, se aplicarán las disposiciones de este capítulo. Estas son las disposiciones de la Ley de Propiedad respecto de * * *. Todo el Capítulo 8 de la Ley de Propiedad trata sobre * * *. Si tiene otras preguntas sobre la Ley de Propiedad, consulte a un abogado profesional relevante.
Objetividad jurídica:
Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China
Artículo 61
Cuando se transfieran o cambiado, el registro de cambio de bienes raíces se aplicará al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará al departamento de administración de tierras del gobierno popular en el mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.