¿Qué departamento gubernamental gestiona las empresas inmobiliarias?
2. Los siguientes aspectos de la empresa de administración de propiedades de la Autoridad de Vivienda: el "Certificado de Calificación" de la empresa de administración de propiedades, cualquier empresa de administración de propiedades debe pasar por el departamento de administración de propiedades. Los certificados de cualificación y la formación de gestión para los empleados de las empresas inmobiliarias los organiza el departamento de propiedad, que colabora en la solicitud de los certificados de cualificación pertinentes. La gestión ambiental pública del gobierno, que mejora el nivel de gestión y las habilidades de servicio de las áreas residenciales, está organizada e implementada específicamente por el departamento de propiedad. En tercer lugar, las quejas de los propietarios de comunidades residenciales pueden resolverse rápidamente a través del departamento de propiedad. El "Certificado de Calificación" de la empresa administradora de propiedades está sujeto a una inspección anual todos los años, y el departamento de administración de propiedades es responsable de la revisión preliminar y la inspección anual. Las calificaciones de tercer nivel pueden reducirse o cancelarse. Se puede recomendar al departamento provincial que mejore las calificaciones y cancelar o reducir las calificaciones de segundo nivel. 4. Cuando los promotores prevenden casas, deben comprobar si la empresa inmobiliaria seleccionada tiene el nivel de servicio y las capacidades correspondientes a través de la Oficina de Propiedad de la Autoridad de Vivienda. Después de que el departamento de propiedad lo selle, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitar una licencia de preventa de vivienda comercial. 5. Con la estandarización de la industria de administración de propiedades, los propietarios o promotores eligen las empresas inmobiliarias mediante licitaciones. El departamento de propiedad es el departamento de tasación con mayor autoridad. Aunque no puede decidir quién gana la licitación, puede decirle qué empresa tiene más fortaleza y capacidad.
Base jurídica: “Reglamento de Administración Municipal” del Consejo de Estado.
Artículo 1 Este reglamento se formula con el fin de estandarizar las actividades de administración de propiedades, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios y mejorar el entorno de vida y trabajo de las personas.
Artículo 2 El término "administración de la propiedad", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere al propietario que selecciona y contrata una empresa de servicios inmobiliarios, y al propietario y la empresa de servicios inmobiliarios para mantener la casa, las instalaciones de apoyo y el equipo. y sitios relacionados de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad, mantenimiento y administración, y actividades para mantener el saneamiento ambiental y el orden relacionado en el área de administración de la propiedad.
Artículo 3 El Estado alienta a los propietarios a elegir empresas de servicios inmobiliarios a través de un mecanismo de competencia de mercado abierto, justo e imparcial.
Artículo 4 El Estado fomenta la adopción de nuevas tecnologías y nuevos métodos y se basa en el progreso científico y tecnológico para mejorar la gestión de la propiedad y los niveles de servicio.
Artículo 5 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la supervisión y gestión de las actividades de gestión de propiedades en todo el país. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades dentro de sus respectivas regiones administrativas.