¿Puedo obtener un reembolso después de pagar la tarifa de propiedad?
1. El administrador de la propiedad implementa la administración de la propiedad y brinda servicios de acuerdo con el contrato y las regulaciones pertinentes. Siempre que estos servicios se presten efectivamente, si el propietario se niega a pagar las tasas de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios de propiedad pertinentes, o exige un reembolso, lo que constituye un incumplimiento de contrato, deberá asumir responsabilidad por incumplimiento de contrato;
2. Prestación de servicios inmobiliarios Si una parte viola las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios o las disposiciones de las leyes, reglamentos y normas departamentales y causa daño al propietario, el propietario podrá reembolsar los honorarios de conformidad con el contrato.
Las medidas que los proveedores de servicios inmobiliarios pueden tomar contra los propietarios que incumplen los pagos de la propiedad son las siguientes:
1 Si el propietario incumple los pagos de la propiedad, el proveedor de servicios inmobiliarios puede exigir. pago o presentar una demanda, pero El suministro de energía, agua, calefacción y gas no se interrumpirá para exigir el pago;
2. vencido, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar en un plazo razonable. Si el pago aún no se realiza después de la expiración de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda o solicitar arbitraje.
Los propietarios deberán respetar las leyes, reglamentos y protocolos de gestión, y las conductas relevantes deberán cumplir con los requisitos de conservación de recursos y protección del entorno ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley. Para conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros, como tirar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., la junta de propietarios o el comité de propietarios. tiene derecho a exigir a los autores que pongan fin a la infracción, eliminen los obstáculos y eliminen el peligro, la restauración a su estado original y la indemnización por pérdidas. Si un propietario u otro actor se niega a cumplir con las obligaciones pertinentes, el interesado podrá denunciarlo o presentar una queja ante el departamento administrativo correspondiente, que lo tramitará de conformidad con la ley.
El artículo 40 del "Reglamento de Administración de Propiedades" seguirá los principios de razonabilidad, publicidad y tarifas acordes con los niveles de servicio, y distinguirá la naturaleza y características de las diferentes propiedades. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios deberán estipular en el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.