¿Cuál es el impuesto sobre las casas de segunda mano de menos de cinco años en Shenzhen?
(1) El vendedor paga: 1. Impuesto comercial. Paga el 5% del precio de la transacción. Por ejemplo, si el área de transacción de la casa es de 100 metros cuadrados, el precio de compra del comerciante es de 8.000 yuanes por metro cuadrado, el precio de compra total es de 800.000 yuanes y el precio de venta es de 900.000 yuanes, entonces el impuesto comercial es de 900.000 yuanes x 5% = 4,5 Diez mil yuanes; 2. Tasa de mantenimiento y construcción urbana y recargo de educación. Paga el 0,5% del precio de la transacción. Según el ejemplo anterior, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo por educación son 900.000 yuanes (costo de decoración)X20%. Si el contribuyente no proporciona comprobantes completos y precisos para deducir gastos razonables y no puede calcular correctamente el impuesto a pagar, la tasa impositiva evaluada se aplicará temporalmente al 1% del precio de la transacción. 4. Impuesto de timbre. Paga el 0,05% del precio de la transacción. Según el ejemplo anterior, el impuesto de timbre es de 900.000 yuanes. A las viviendas ordinarias se les cobra 65.438 + 0,5% del precio de la transacción. Según el ejemplo anterior, el estándar del impuesto sobre la escritura es 900.000 yuanes x 1,5% = 13.500 yuanes 2. Impuesto de timbre; Paga el 0,05% del precio de la transacción. Según el ejemplo anterior, el impuesto de timbre es de 900.000 yuanes Artículo Esta ley se promulga con el fin de fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social. .
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente la recaudación de impuestos, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras acciones que sean incompatibles con las obligaciones tributarias. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
Preguntas derivadas:
¿Cuáles son las normas de cálculo del impuesto para las transacciones de vivienda de segunda mano?
Los impuestos sobre viviendas de segunda mano incluyen un impuesto de escritura del 1% del precio de la vivienda, impuesto sobre la renta personal, impuesto comercial, una tarifa de transacción de 3 yuanes por metro cuadrado y una tarifa de topografía y mapeo del terreno. utilizar el certificado correcto. Después de obtener el certificado de derecho de uso de la tierra, también deberá pagar una tarifa de registro del título y una tarifa de recolección del certificado de 200 yuanes. Los detalles son los siguientes: 1. Impuesto de escrituración: generalmente es el 1% del precio de la vivienda (se puede pagar el 1% por la primera casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el 1,5% por una superficie de más de 90 metros cuadrados, y el 4% para una superficie superior a 144 metros cuadrados). 2. Impuesto empresarial: 5,6% si el certificado inmobiliario tiene menos de cinco años. Se exime del impuesto empresarial si el certificado inmobiliario tiene más de cinco años. 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas, 1% (exención si el título inmobiliario tiene más de 5 años y la única vivienda está ocupada). 4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado (pero generalmente los compradores deben pagar dos tarifas de transacción, que son 6 yuanes por metro cuadrado). 5. Honorarios de agrimensura y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito. 6. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.