¿Qué es un agente inmobiliario independiente? ¿Cómo hacerlo?
En pocas palabras, significa convertirse en socio intermediario y convertirse en corredor para desarrollar el mercado por su cuenta. Los corredores y empresas independientes cooperan y tienen espacio libre. No hay necesidad de trabajar, libertad para hacer negocios. Desarrolle de forma independiente una red de recursos y una base de clientes, y establezca su propia base de información. Actuar como compradores y vendedores y cooperar entre sí. Cree una marca personal junto con la marca de su afiliado.
Básicamente, los agentes inmobiliarios independientes no trabajan para una agencia en comparación con los vendedores de las tiendas. Los agentes inmobiliarios independientes tienen la libertad de trabajar en sus propios horarios y, por supuesto, recibir comisiones más altas por los ingresos de las transacciones comerciales. La naturaleza del trabajo es similar a la de un abogado privado. Puede crear usted mismo una empresa de corretaje o cooperar con una empresa intermediaria.
En China, es difícil para un corredor dominar verdaderamente todos los procesos de desarrollo empresarial. Las agencias inmobiliarias independientes existentes generalmente adoptan un enfoque cooperativo: mientras exploran activamente fuentes de información, comparan la información que tienen con otras (agencias inmobiliarias independientes, como empresas de agencias) y distribuyen comisiones una vez completada la transacción.
1. Si el contrato firmado por el promotor o propietario de bienes raíces y el corredor de bienes raíces de EE. UU. es un contrato de cotización exclusivo de Rightoosetl, siempre y cuando la venta del inmueble se complete dentro del período de validez del contrato. , independientemente de si el corredor proporciona servicios, el vendedor debe pagar una comisión al corredor.
2. Si firma un contrato de agencia exclusiva, durante el período de validez del contrato, el agente exclusivo recibirá la comisión del contrato por completar la venta, y el propietario no tendrá que pagar comisión al agente. para venderlo solo.
3. Si se adopta un contrato de cotización abierta, todos los corredores pueden intentar vender como agentes y los corredores de ventas reales pueden obtener comisiones. Al mismo tiempo, los propietarios también se reservan el derecho de venderse. Además, también podrás elegir entre contrato de venta neta, contrato de venta conjunta y contrato de primera opción.
Datos ampliados:
El modelo de negocio del “broker independiente” se originó en Estados Unidos. Después de más de 60 años de desarrollo y mejora, ahora es popular en Europa y Estados Unidos. Beijing, Shanghai y otros lugares tomaron la iniciativa en la introducción del concepto de corredores independientes hace unos años y obtuvieron elogios del mercado. Ahora se ha extendido rápidamente por todo el país y se ha convertido en una tendencia de desarrollo en la industria intermediaria. Tenemos razones para creer que el mercado futuro será una situación en la que varios modelos intermediarios coexistirán, cooperarán y se desarrollarán juntos.
Se entiende que en Estados Unidos, el 85% de las transacciones de vivienda se completan a través de corredores independientes. Los corredores independientes son una profesión deseable en otras partes del mundo y son respetados por muchos comerciantes. Al mismo tiempo, la carrera de un corredor independiente es envidiable y los ingresos bastante generosos.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Agente inmobiliario independiente