Versión general del modelo de contrato de administración de propiedades (4 artículos)
Parte uno: Versión general del contrato de administración de propiedades de demostración Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _Property Management Co., Ltd.
Dirección: No.:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B :_ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, ambas partes, sobre la base de igualdad y voluntariedad, llegaron a un acuerdo mediante consultas sobre el suministro por parte de la Parte B de una serie de consumibles y servicios a la Parte A, y firmaron este contrato.
1. Contenido del contrato:
La Parte B proporcionará a la Parte A cartuchos de tóner, tóner, cartuchos de tinta y sus correspondientes consumibles de impresora de forma regular, así como los servicios relacionados con la instalación. y mantenimiento.
Consulta la tabla adjunta para conocer el contenido específico y el precio unitario.
2. Período del contrato:
El período de vigencia del presente contrato: comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _. Si es necesario renovar el contrato, ambas partes deben firmar el contrato de renovación _ _ meses antes del vencimiento del contrato.
3. Modelo de servicio:
1. La Parte A proporcionará a la Parte B el modelo, tipo, cantidad, dirección detallada y número de teléfono de todas las impresoras de la Parte A;
2 Después de recibir la notificación de la Parte A, la Parte B transportará los bienes comprados por la Parte A al lugar designado por la Parte A para su reemplazo e instalación dentro de _ _ _ horas
3. La Parte A llevará a cabo la inspección cada vez. Los consumibles de la impresora y otros productos proporcionados por la Parte B se inspeccionarán en el sitio. Si se encuentran problemas de calidad, se notificará al personal en el sitio de la Parte B para que los reemplace sin cargo. p>
4 Si la Parte A descubre problemas de calidad al utilizar los consumibles de impresora y otros productos de la Parte B, los informará lo antes posible. Notificará a la Parte B, y la Parte B llevará a cabo reparaciones y reemplazos dentro de las _ _ horas posteriores a la recepción. el aviso; si la Parte A descubre problemas de calidad durante el uso normal del producto, la Parte B lo reemplazará sin cargo
5. estar adjunto. Tras la aceptación de la Parte A, ambas partes deberán firmar el albarán de entrega para su confirmación. La parte A se queda con dos copias y la parte B se queda con una copia. Cada albarán de entrega será la base del pago final.
Cuarto, mantenimiento y servicio
La Parte B mantendrá el uso que hace la Parte A de la impresora y los consumibles proporcionados por la Parte B, y proporcionará mantenimiento in situ gratuito cada _ _ meses después de la celebración del contrato. entra en vigor.
Tiempo de liquidación y pago del verbo (abreviatura de verbo)
Desde la fecha de vigencia de este contrato, la Parte A liquidará los gastos del mes anterior según la orden de entrega del _ _ día de cada mes. La liquidación entre la Parte A y la Parte B se realizará cada _ _mes en función del monto de la liquidación.
Verbo intransitivo responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte B no cumple con las obligaciones acordadas por ambas partes, la Parte A tiene derecho a rescindir este acuerdo. Si se causa alguna pérdida a la Parte A, la Parte B la compensará.
2. La Parte B es totalmente responsable de la calidad del tóner, los cartuchos de tóner, los cartuchos de tinta y los accesorios correspondientes que vende. Si hay problemas de calidad, serán reemplazados incondicionalmente si hay más de _. _ problemas de calidad, la Parte A tendrá derecho a rescindir este Acuerdo. Si se causa alguna pérdida a la Parte A, la Parte B será responsable de la indemnización.
3. Si la Parte B no entrega los bienes solicitados por la Parte A en el lugar designado por la Parte A de manera oportuna o no proporciona servicios en el sitio de manera oportuna debido a fuerza mayor, la Parte B no será responsable.
4. La Parte B no aumentará los precios de los productos sin autorización. Si hay algún cambio de precio, se debe notificar a la Parte A con _ _ meses de anticipación y obtener el consentimiento por escrito de la Parte A; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato. Si el precio de mercado es inferior al precio de este acuerdo, la Parte B se compromete a liquidar al precio de mercado.
Nueve. Resolución de disputas:
Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan someter la disputa al tribunal popular del lugar donde se firma este contrato (_ _ _ _ _ciudad_ _ _) para litigio.
X. Otras materias que acuerden ambas partes:
XI.
Este contrato se redacta en cuatro copias, teniendo la Parte A tres copias y la Parte B una copia. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes.
Parte A (sello):_ _ _ _ _ _Industrial Management Co., Ltd. Parte B (nombre/sello):_ _ _ _ _ _ _
Parte A autorizada representante :_ _ _ _ _ _ _Representante autorizado de la Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _
Fecha de firma:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Segunda parte: Versión general del contrato de administración de propiedades de demostración Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _
Sobre la base de la igualdad, la voluntariedad, la apertura y la justicia, la Parte A está dispuesta a confiar la gestión de la seguridad (escolar), la limpieza, el mantenimiento del orden y otros trabajos de gestión a la Parte B. Este contrato se celebra después del consenso alcanzado por ambas partes.
1. Asuntos de servicio
1 y * * * mantenimiento de iluminación
2. Limpieza de saneamiento ambiental público * *, incluido el público * * en el hospital. *Limpieza de lugares, retiro de basura, etc.
3. Mantener el orden público;
4. Mantener el tráfico de vehículos y ayudar en la disposición y adecuación de los espacios de estacionamiento en el campus; la supervisión de las personas que entran y salen Gestión e inventario;
6. Mantenimiento y gestión de flores públicas;
7. Tomar medidas como la crítica, la persuasión, la advertencia y la moderación. Dependiendo de la gravedad de la infracción de las normas de servicio por parte del propietario, el asunto puede transferirse al departamento correspondiente para su tratamiento.
Segundo, dotación de personal
Equipado con _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ sistema
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En tercer lugar, costos
Incluyendo cargos públicos por agua, cargos por electricidad, cargos por materiales públicos, tarifas de administración de la empresa, costos de ropa de seguridad, costos de equipos, tarifas de educación en seguridad, tarifas de capacitación y aprendizaje. etc. , * * * es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ cada año.
Cuatro. Derechos y obligaciones de la Parte A
1. Contratar la empresa de administración de propiedades de la Parte B de acuerdo con las necesidades laborales.
2. De acuerdo con los principios de servicio dedicado, credibilidad primero y cooperación a largo plazo, se firma un contrato cada _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año y el período del contrato es _. _ _ _ _ Año (a partir de _ _ _ _ _ _).
3. Según el artículo 3 de la Ley Laboral china, el Partido A proporciona un entorno de vida y de trabajo seguro, higiénico y necesario para el personal de seguridad, el personal administrativo y el personal de salud empleados por el Partido B.
4. La Parte A tiene derecho a inspeccionar y supervisar el desempeño del personal de servicio contratado por la Parte B en cualquier momento, y a hacer sugerencias para el reemplazo del personal que no sea adecuado para el trabajo.
5. Según el artículo 6 de la Ley Laboral de mi país, si un contrato no se renueva al vencimiento, se debe pagar al personal relevante en su totalidad y a tiempo por horas de trabajo extendidas para proteger los derechos e intereses legítimos de trabajadores.
6. Método de pago de la tarifa: la Parte A paga el salario mensualmente y paga _ _ _ _ _ _ yuanes antes de final de cada mes.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. El personal de servicio debe estar capacitado antes de poder asumir el trabajo. El personal de seguridad se contrata como varones, altura _. _ _ _ _ cm Arriba, los jóvenes urbanos y rurales con educación secundaria o superior, confiabilidad política, buena salud, buena apariencia, sin antecedentes ilegales o criminales y ciertos conocimientos legales y habilidades de seguridad deben estar familiarizados con la limpieza; procedimientos y contenido; el personal de gestión debe recibir una formación formal. Tener cierta experiencia en gestión.
2. El personal de seguridad es responsable del trabajo de seguridad de la escuela del Partido A y de la gestión de seguridad del campus. Deben cumplir estrictamente las reglas y regulaciones de la gestión de seguridad del campus del Partido A, ser leales a sus deberes, apegarse a sus puestos, garantizar la seguridad personal del campus del Partido A (los vehículos están rayados), garantizar que la gestión de seguridad del campus sea formal y ordenada. y establecer una buena imagen de seguridad.
3. El personal de seguridad tiene derecho a presentar sugerencias razonables para la rectificación de posibles riesgos de seguridad descubiertos por la Parte A y recomendar que la Parte A realice rectificaciones dentro de un límite de tiempo. Si la Parte A se niega a adoptarlo y no realiza las correcciones a tiempo, la Parte B no será responsable de ningún problema.
4. La Parte B debe escuchar atentamente las sugerencias de la Parte A sobre los ajustes que no son adecuados para el trabajo de servicio y realizar los ajustes oportunos.
5. Si el personal de servicio viola las leyes y disciplinas durante la ejecución del contrato, después de la investigación, la Parte B lo abordará seriamente de acuerdo con las leyes y disciplinas pertinentes y asumirá la responsabilidad correspondiente por las pérdidas de propiedad.
6. La Parte B correrá con los costos de vestimenta, transporte, comunicaciones, alumbrado público y monitoreo de calefacción y refrigeración en el campus, y será responsable del trabajo, la seguridad personal y la gestión diaria del personal de servicio.
Obligaciones de ambas partes en verbos intransitivos
1. Informar oportunamente la situación y mejorar la calidad del servicio.
2. Confiar unos en otros. Los problemas que surgen en el trabajo deben resolverse mediante la negociación de manera positiva. Den pleno juego a sus respectivos roles y no se presionen unos a otros.
3. El cobro de los derechos de estacionamiento hospitalario y de saneamiento y limpieza será asistido y coordinado por ambas partes, siendo la Parte A responsable de pagarlos a la Parte B a plazos.
Siete. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte A no paga la tarifa del servicio a la Parte B a tiempo, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato.
2. Durante el período del contrato, excepto por fuerza mayor, ninguna de las partes rescindirá el contrato sin autorización (pero si el propietario y los cuadros veteranos no están satisfechos debido al mal desempeño o al mal servicio de la Parte B, el contrato puede ser rescindido en cualquier momento después de la negociación por parte del comité de propietarios). Si una parte rescinde unilateralmente el contrato dentro del período de validez del contrato, deberá pagar a la otra parte _ _ _ _ _ _ meses de honorarios por servicios de gestión como indemnización por daños y perjuicios (excepto factores como los servicios de la Parte B).
Ocho. Método de resolución de disputas
1. Para asuntos no cubiertos en este contrato, ambas partes negociarán para resolver o renovar el contrato complementario, que tendrá el mismo efecto legal.
2. Ambas partes no son responsables del incumplimiento del contrato según lo previsto por causa de fuerza mayor.
3. Si existen diferencias importantes que no pueden resolverse mediante negociación, cualquiera de las partes tiene derecho a recurrir a medios legales.
Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por los representantes de ambas partes. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y lo cumplirán conjuntamente.
Parte A (sello oficial):_ _ _ _ _ _Parte B (sello oficial):_ _ _ _ _ _ _
Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _Representante legal (firma):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tercera parte: Plantilla de contrato de administración de propiedades Versión general Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Departamento de finanzas del plan
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Centro de servicios inmobiliarios
Para mejorar aún más la gestión de propiedades y el trabajo de servicios de la universidad, proporcionaremos Para aclarar las responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, este contrato se celebra para que ambas partes lo cumplan.
1. Alcance de los servicios de administración: Responsable de diversos servicios inmobiliarios y administración de áreas y espacios fuera de la jurisdicción del Centro de Servicios de Vida Estudiantil.
(1) Gestión del servicio de suministro de energía y agua hospitalaria.
(2) Gestión de servicios de ajardinamiento, embellecimiento y limpieza.
(3) Gestión de servicios estudiantiles en el edificio central de las escuelas superiores de formación profesional.
(4) Pagar los gastos de gestión a la universidad.
(5) Gestión del servicio de enfermería, sala de correo y transporte de hijos del personal docente y administrativo a la guardería.
(6) Gestión de los servicios de agua, electricidad y mantenimiento del inmueble escolar.
(7) Gestión de servicios del departamento de imprenta, caja de ahorros, casa de huéspedes, restaurante de comida rápida universitaria y otras entidades bajo la propiedad original.
2. Los proyectos de gestión de servicios deben cumplir con los requisitos y se deben cobrar tarifas de gestión de servicios.
(1) El área de servicio se mantiene sanitaria y limpia, la basura en el hospital se retira de manera oportuna y las tuberías de alcantarillado se limpian de manera oportuna para satisfacción de maestros y estudiantes. El costo total del proyecto es _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes (incluido _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ).
La Parte A realiza inspecciones periódicas y los usuarios supervisan periódicamente.
Si el índice de satisfacción es _ _ _ _ _ _%, no habrá recompensa ni castigo; si es superior a _ _ _ _ _ _%, se impondrá una multa inferior al _ _ _ _ _ _%; la recompensa estará dentro de _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes. Si la Parte B no cumple con los requisitos o se desempeña de manera sobresaliente, se otorgarán recompensas y sanciones dentro de _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes cada vez dependiendo de las circunstancias específicas.
(2) Espacios verdes, césped, árboles, etc. existentes. Se lleva a cabo el mantenimiento de rutina en el patio, se ajustan y trasplantan flores, plantas y árboles, y se colocan bonsáis en el patio durante los festivales y cuando es necesario. El área verde existente es de aproximadamente _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados, y hay aproximadamente _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ árboles plantados. La tasa de supervivencia de las flores y árboles en el patio es superior. _ _ _ _ _ _ _ _ _ . Si la muerte ocurre por mala gestión, además de la replantación, se impondrá una multa no mayor de _ _ _ _ _ _ veces el costo. Tasa de satisfacción _ _ _ _ _ _ _ _ _ %, sin recompensa ni castigo por debajo del _ _ _ _ _ _ _%, se impondrá una multa de _ _ _ _ _ _ _ yuanes por encima del _ _ _ _ _ _; _%, la recompensa está dentro de _ _ _ _ _ _ _ _yuanes.
(3) La sala de envío y recepción sirve a todos los profesores y estudiantes de la escuela para garantizar la entrega oportuna y sin errores. Durante las vacaciones, se enviarán periódicos y cartas al menos _ _ _ _ _ _ _ veces por semana por un costo total de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Tasa de satisfacción _ _ _ _ _ _ _ _ _ %, sin recompensa ni castigo por debajo del _ _ _ _ _ _ _%, se impondrá una multa de _ _ _ _ _ _ _ yuanes por encima del _ _ _ _ _ _; _%, la recompensa está dentro de _ _ _ _ _ _ _ _yuanes.
(4) Enfermería, asegúrese de que los profesores y estudiantes estén de servicio dentro de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _La tarifa del servicio es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Yuan_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Requiere que el consultorio médico establezca cuentas financieras formales.
(5) Yutong Motors lleva y trae a los hijos de los empleados a la escuela todos los días y debe llegar a tiempo, y los estudiantes no deben perderse. Se garantizan al menos _ _ _ _ recogidas todos los días y la tarifa del servicio es * * _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes (incluidos todos los gastos, como salarios del conductor, gastos de gasolina, tarifas de mantenimiento de carreteras, primas de seguros). , tasas de mantenimiento del vehículo, etc.). En caso de que se realicen ajustes importantes en las políticas nacionales, las tarifas aumentarán o disminuirán en consecuencia. El kilometraje actual es _ _ _ _ _km). Se solicitan opiniones completas de los padres de los estudiantes una vez cada semestre. Si el índice de satisfacción es inferior al _ _ _ _%, se impondrá una multa dentro del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Si el índice de satisfacción es superior al _ _ _ _%, se otorgará una recompensa dentro del _. _ _ _ yuanes. Otros aspectos se implementarán de acuerdo con las normas de gestión de vehículos del Instituto de Tecnología de Nanyang.
(6) Almacenamiento en almacén universitario. Debe implementarse de acuerdo con las normas de gestión de almacenes de la universidad y de acuerdo con el plan de adquisiciones emitido por la universidad para garantizar alta calidad y bajo precio. Las pérdidas, la mano de obra y otros gastos relacionados a cargo del Partido B son _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes.
(7) La gestión del servicio de suministro de energía y la gestión del servicio de suministro de agua deben proporcionar suministro oportuno de energía y agua para garantizar el estudio, el trabajo y la vida normales de profesores y estudiantes.
Requisitos específicos: Si la fuente de alimentación externa deja de suministrar energía durante media hora sin previo aviso, la fuente de alimentación preparada por uno mismo debe iniciarse inmediatamente. En términos generales, los cortes continuos de energía no deben exceder _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, en caso de circunstancias especiales, se requiere aviso previo. Si no se cumplen los requisitos anteriores, la tarifa se deducirá dentro de _ _ _ _ _ yuanes cada vez. Tasa de satisfacción _ _ _ _ _ _ _ _ _ %, sin recompensa ni castigo por debajo del _ _ _ _ _ _ _%, se impondrá una multa de _ _ _ _ _ _ _ yuanes por encima del _ _ _ _ _ _; _%, la recompensa está dentro de _ _ _ _ _ _ _ _yuanes.
Dentro de la universidad: el precio de la electricidad es _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan/kilovatio-hora, y el precio del agua es _ _ _ _ _ _ _ _yuan/tonelada (excepto para los trabajadores subcontratados). Factura de electricidad: _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes (en caso de cambios importantes en las políticas nacionales, el Partido A y el Partido B harán los ajustes correspondientes; para nuevos usuarios como laboratorios, salas de informática y aulas multimedia este año, el Partido B instalará medidores de electricidad para la medición, y la Parte A aprobará el plan de consumo de electricidad, la parte planificada será asignada por separado por el colegio, y la Parte B cobrará a los usuarios de electricidad la parte excedente del plan para los proveedores de servicios pagos que; realizar tareas distintas a las normales de enseñanza e investigación científica, la universidad emitirá un plan de uso de electricidad y la Parte B cobrará a los usuarios la parte excedente). Tarifa del agua: _ _ _ _ _ _ _ _10.000 yuanes (incluida el agua para ecologizar). Costos como reparaciones de alto voltaje, operaciones de plomería, mano de obra y herramientas pequeñas. :_ _ _ _ _ _ _Diez mil yuanes.
(8) Hacer un buen trabajo en la gestión y el servicio de los estudiantes de dormitorios en el edificio central de las escuelas vocacionales superiores (el número de estudiantes de dormitorios en el edificio central será determinado por ambas partes), cada estudiante será asignado a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ puestos
(9) Gestión estudiantil
1. Fortalecer la educación y la gestión de los estándares básicos de conducta moral diaria de los estudiantes.
(1) Siga estrictamente los requisitos de las "Reglas de evaluación de conducta estudiantil" revisadas y haga un buen trabajo en la evaluación de conducta estudiantil.
(2) Tomar medidas efectivas para controlar la tasa promedio de incivilidad estudiantil dentro del _ _ _ _ _ _ _ _ _%.
2. Fortalecer la educación disciplinaria de los estudiantes y tratar con los estudiantes que violan gravemente las disciplinas.
(1) Se deben tomar medidas efectivas para controlar la tasa anual de infracciones disciplinarias dentro del _ _ _ _ _ _ _ _ _ %.
(2) Cuando se trata de estudiantes que violan disciplinas, se deben preparar materiales originales con prontitud y precisión, y se deben escribir opiniones escritas (incluidos los hechos, la naturaleza, los investigadores y los resultados del procesamiento de los errores, etc.). .) cuando los hechos y las pruebas sean claros sobre la base de la contundencia, la caracterización precisa, el manejo adecuado y los procedimientos completos (testigos, pruebas físicas, etc.).
(3) Está estrictamente prohibido. ocultar la verdad, cometer fraude, no manejar u ocultar incidentes disciplinarios de manera oportuna.
(4) Cada dormitorio debe tener una persona dedicada de guardia todas las noches para garantizar el registro de nuevos estudiantes. Al comienzo de cada semestre, el departamento organizará de manera uniforme el alojamiento para los estudiantes, verificará periódicamente el estado de los estudiantes que llegan tarde y se quedan, y enviará la lista de estudiantes tarde y que se quedan más tiempo a la Oficina de Asuntos Estudiantiles y a la Oficina de Asuntos Estudiantiles por duplicado. y ayudar en la investigación y el procesamiento.
(5) Tenga cuidado con los incidentes graves y crueles. Si ocurre un accidente maligno importante, además de asumir las responsabilidades correspondientes, se impondrá una multa de no más de _ _ _ _ _ _ yuanes cada vez y se emitirá un aviso de crítica.
3. Preste mucha atención a la educación y gestión de los cuadros estudiantiles, realice capacitación y evaluación centralizadas para todos los cuadros estudiantiles cada semestre y elimine rápidamente los cuadros estudiantiles ilegales y no calificados.
4. Servicio cálido y actitud amigable. Si el personal de servicio insulta o pelea con los estudiantes, se impondrá una multa única de _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes dependiendo de la gravedad del caso.
5. Mantenga el dormitorio limpio y ordenado, el ambiente sea higiénico, cultive buenos hábitos de higiene en los estudiantes y mantenga el dormitorio limpio. Aquellos que no pasen la inspección serán multados con _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes por edificio. Tasa de satisfacción de la evaluación de los estudiantes _ _ _ _ _ _ _ _ _ %, sin recompensas ni castigos; una multa de 100 RMB por cada 100 puntos y una recompensa de 1 RMB por cada punto porcentual superior.
(10) Pagar los honorarios de gestión de _ _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes a la universidad a tiempo y en su totalidad (la Parte B será responsable de los futuros costos de renovación y decoración del restaurante).
(11) Mantenimiento de propiedad escolar, agua y electricidad: la tarifa anual de mantenimiento de agua, electricidad y propiedad escolar es _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes (incluidas las tarifas de mantenimiento y operación de estaciones de gas licuado, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Si las siguientes instalaciones existentes no se pueden reparar a tiempo o la calidad de la reparación es deficiente, la multa será de _ _ _ _ _ _ _ Yuan cada vez ( dentro del alcance de la reparación) dependiendo de la inspección. Si el índice de satisfacción alcanza el _ _ _ _ _ _ _ %, no se otorgarán recompensas ni sanciones; de lo contrario, se otorgarán recompensas o sanciones dentro de _ _ _ _ _ _ _ <. /p>
(12). El Partido B tiene el derecho de castigar a los estudiantes que dañen la propiedad pública dentro de su jurisdicción y tiene la responsabilidad de evitar que los estudiantes pisoteen el césped y dañen la propiedad pública.
Si el Partido A descubre que se ha producido el comportamiento incivilizado mencionado anteriormente y el Partido B no tiene a nadie que lo detenga, el Partido B será multado _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
(13) Si la Parte B tiene responsabilidades importantes o accidentes de seguridad, además de sanciones financieras, también debe rendir cuentas en consecuencia.
El noveno elemento anterior es supervisado por la Oficina de Asuntos Estudiantiles y los elementos restantes son supervisados por el Departamento de Planificación y Finanzas.
Tres. Responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte A
(1) Proporcionar las instalaciones y condiciones necesarias para que la Parte B lleve a cabo la gestión del servicio.
(2) Honorarios laborales fijos, pagados puntualmente todos los meses.
(3) Para compras al por mayor, la Parte A deberá supervisar el trabajo de licitación de la Parte B.
(4) La Parte A deberá supervisar la adquisición de materiales y otros asuntos de manera oportuna.
(5) La Parte A tiene derecho a retener los honorarios pagaderos de los honorarios laborales asignados.
Cuatro. Responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte B
(1) La Parte B hará todo lo posible para organizar e implementar los objetivos y requisitos determinados por ambas partes.
(2) La Parte B es responsable de actualizar los utensilios de cocina en el comedor estudiantil y mejorar las condiciones sanitarias.
(3) Con el consentimiento de la Parte A, la Parte B tiene derecho a utilizar el nombre de la universidad para realizar actividades comerciales dentro y fuera de la universidad de acuerdo con la ley, pero todas las responsabilidades serán a cargo de la Parte B. La Parte B tiene la propiedad y la propiedad de sus edificios y equipos de construcción propia.
(4) La Parte B participará en las licitaciones para el mantenimiento de hospitales y otros proyectos dentro de sus capacidades.
(5) Cuando los departamentos superiores pertinentes acudan a la Parte B para inspección y otros asuntos, la Parte B asumirá las responsabilidades y obligaciones correspondientes.
Verbo (abreviatura de verbo) Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Tanto la Parte A como la Parte B respetarán los términos del contrato Salvo fuerza mayor, el contrato no será válido. rescindido unilateralmente, se considerará incumplimiento de contrato y se perseguirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Verbo intransitivo hacia otros
(1) La Parte A supervisará e inspeccionará periódicamente los servicios de gestión de la Parte B y respetará estrictamente las recompensas y castigos. Si los resultados de la evaluación integral de fin de año son excelentes, se otorgará una recompensa dentro de _ _ _ _ _ _ _ yuanes.
(2) Período de vigencia del contrato:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Contrato
(3) Este contrato se realiza por cuadruplicado.
Parte A (sello):_ _ _ _ _ _Parte B (sello):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Artículo 4: Versión General del Modelo de Contrato de Administración de Bienes Parte A: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Según la “Economía de la República Popular de China" "Ley de Contratos", Orden del Ministerio de Construcción No. 33, "Medidas para la Gestión de Nuevas Comunidades Residenciales Urbanas", "Reglamentos sobre la Gestión de la Propiedad de Comunidades Residenciales en Zonas Económicas Especiales" y sus reglas de implementación, la Parte A confía a la Parte B realizar una gestión integral profesional de la propiedad de (nombre de la propiedad), Este contrato se firma sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta.
Artículo 1 Información Básica de la Propiedad
Ubicación: Ciudad _ _ _ Distrito_ _ _ _ Área de Carretera (Calle): _ _ _ _ _Metros cuadrados; _ _ _ _ _metros cuadrados residencial_ _ _ _metros cuadrados tipo de propiedad:_ _ _ _ _ _ _(área o grupo residencial, edificio de oficinas, edificio comercial y residencial, área industrial, otro/bajo, alto, de gran altura o híbrido).
Artículo 2 Materias de gestión encomendadas
1. Mantenimiento, conservación y gestión de los elementos utilizados en el cuerpo principal del edificio (pisos, cubiertas, vigas, columnas, paredes y muros interiores y exteriores). cimientos, paredes exteriores, escaleras, pasillos, vestíbulos, salas de equipos, etc.). ).
2. Instalaciones y equipos principales del edificio (alcantarillado, bajantes, vertedero de basura, chimenea, iluminación, antena, aire acondicionado, línea principal de calefacción, sala de calderas de calefacción, equipo de suministro de agua a presión, sistema de distribución de energía, edificación Servicios de mantenimiento, conservación, gestión y operación de instalaciones y equipos internos de protección contra incendios, ascensores, sistemas de aguas grises, etc.
).
3. Instalaciones públicas municipales dentro de la línea roja de planificación de esta propiedad (carreteras, tuberías de agua exteriores, fosas sépticas, zanjas, piscinas, pozos, áreas verdes, cuartos de bombas exteriores, alumbrado público, cobertizos para bicicletas, estacionamientos) mantenimiento, cuidado y administración.
4. Mantenimiento, conservación y gestión de las instalaciones de servicios auxiliares (canchas de tenis, piscinas, locales comerciales, etc.) dentro de la línea roja prevista de este inmueble.
5. El entorno público (incluidos los lugares públicos * * * y las partes usadas del edificio * * *) está limpio y sanitario, y la basura se recolecta y retira.
6. Tráfico, conducción de vehículos y aparcamiento.
7. Cooperar y ayudar a los departamentos locales pertinentes en la realización de controles e inspecciones de seguridad y otros trabajos de seguridad (excluidas las responsabilidades de custodia de seguros personales y de propiedad).
8.Actividades culturales y de entretenimiento comunitarias.
9. Documentos e información sobre la propiedad y la administración de la propiedad;
10. Otros asuntos estipulados por las leyes y políticas que deben ser administrados por la empresa administradora de la propiedad; 3 Plazo del Contrato
El plazo de este contrato es de _ _ _ _ años. De _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 4 Derechos y Obligaciones de la Parte A
1 Negociar con la sociedad administradora de la propiedad el plan de manejo anual, el presupuesto anual de gastos y el informe final de cuentas;
2. Supervisar e inspeccionar la gestión de la Parte B y realizar una evaluación integral cada año. Si la mala gestión de la Parte B causa pérdidas económicas importantes o errores de gestión, tiene derecho a rescindir el contrato después de la confirmación por parte del departamento de administración de propiedades del gobierno municipal.
3. , regulaciones, políticas y convenios de propietarios, Esto incluye ordenar el cese de actividades ilegales, exigir compensación por pérdidas económicas y daños y perjuicios, y cortar el agua y la electricidad a los responsables de no pagar o pagar las tarifas pertinentes sin motivo o negarse a corregir actividades ilegales. Medidas para instar el pago y la reforma;
4. Dentro de los _ _ _ días siguientes a la fecha de vigencia de este contrato, la Parte A proporcionará a la Parte B _ _ _ metros cuadrados de local comercial, y la Parte B pagará. una tarifa mensual por metro cuadrado Se alquila a un estándar de _ _ _ yuanes y los ingresos se utilizan para subsidiar los gastos de mantenimiento y administración de la propiedad de acuerdo con las regulaciones y políticas.
5. Dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte A proporcionará a la Parte B _ _ _ _ metros cuadrados de espacio de gestión (incluidos _ _ _ _ metros cuadrados de espacio para oficinas). , _ _ _ _ metros cuadrados de dormitorios para el personal y _ _ _ _ metros cuadrados de otras habitaciones) para que la Parte B los utilice de acuerdo con los siguientes elementos:
①Uso gratuito.
②El alquiler se basa en RMB por metro cuadrado de área de construcción por mes.
6. La Parte A deberá proporcionar a la Parte B toda la propiedad y los archivos de administración de la propiedad y la información de la propiedad según sea necesario dentro de _ _ _ días a partir de la fecha de vigencia de este contrato, y los recuperará cuando finalice el período de administración de la Parte B. expira.
7. La Parte B no interferirá con la gestión y las actividades comerciales de la Parte B de acuerdo con la ley o las disposiciones de este contrato;
8. causado por razones distintas a la Parte B;
p>
9. Ayudar a la Parte B en la administración de propiedades, publicidad, educación y actividades culturales;
10. deben soportar según lo estipulado por las leyes y políticas.
Artículo 5 Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. De acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes y las disposiciones de este contrato, formular diversas medidas de gestión, normas y reglamentos y la implementación de la propiedad Según las reglas detalladas, diversas actividades de gestión y operación se pueden llevar a cabo de forma independiente sin dañar los derechos e intereses legítimos de la mayoría de los propietarios (residentes) y sin obtener beneficios indebidos.
2. De acuerdo con las regulaciones de cobro de servicios de administración de propiedades nacionales y locales, los cargos se basan en los elementos y el contenido del servicio de administración de propiedades. Para la profundidad del servicio, calcule el estándar de cobro del servicio de administración de propiedades y proporcione la base para el cálculo a la Parte A. El estándar de cobro deberá estar estrictamente de acuerdo con los estándares de cobro acordados en el contrato. No se permitirán aumentos de precios no autorizados. El servicio se cobrará sin servicio o menos servicio se cobrará más.
3. Responsable de preparar el plan de mantenimiento anual y el plan de mantenimiento a mediano plazo de la casa y las instalaciones y equipos auxiliares, que serán organizados e implementados por la Parte B después de que ambas partes estén de acuerdo.
4. El derecho a abordar las violaciones del convenio del propietario y de las leyes y políticas de administración de la propiedad de acuerdo con las políticas legales, este contrato y el acuerdo de los propietarios.
5. contratar una empresa de franquicia para que asuma la responsabilidad del negocio de administración especial de la propiedad y pague las tarifas, pero no se permite que las responsabilidades y beneficios de administración generales se transfieran a otras personas o unidades, y no se contraten negocios especiales importantes a individuos;
6. Aceptar instrucciones del departamento de administración de propiedades y la supervisión y orientación de los departamentos gubernamentales pertinentes, y aceptar la supervisión de la Parte A y los propietarios;
7. al menos una vez cada _ _ _mes.
8. No se permite la ocupación o alteración no autorizada de las instalaciones públicas de esta propiedad. Si necesita reconstruir, ampliar y mejorar los proyectos de apoyo de la propiedad, debe informarlos a la Parte A y a los departamentos pertinentes para su aprobación antes de su implementación.
9 Establecer archivos de administración de propiedad para la propiedad y ser responsable. para registrar cambios relevantes de manera oportuna;
10 Llevar a cabo actividades culturales comunitarias efectivas y servicios convenientes;
11. originalmente confiado a la Parte A, así como diversos archivos de gestión, información financiera y otra información de la propiedad pública transferida a la propiedad, incluidos los honorarios de gestión y los activos acumulados de los ingresos públicos. La Parte A tiene derecho a confiar la realización de una agencia de auditoría profesional; una auditoría financiera sobre la gestión y el estado financiero de la casa.
12. No se proporciona ningún seguro de custodia personal y patrimonial para propietarios y usuarios no propietarios.
Parte A (sello):_ _ _ _ _ _Parte B (sello):_ _ _ _ _ _ _
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