El procedimiento para demandar a un propietario por impago de los derechos de propiedad

Análisis jurídico: 1. Aceptación de procesamiento. La empresa inmobiliaria nombra a las partes implicadas como demandadas y presenta una demanda ante el tribunal. Después de recibir la denuncia, el tribunal tomará la decisión dentro de los 7 días de archivar el caso o no aceptarlo. 2. Juicio. El tribunal lleva a cabo diferentes procedimientos judiciales según las diferentes situaciones. 3. Debate. 4. Mediación o sentencia. 5. Ejecución. Las partes interesadas deben cumplir las sentencias y fallos jurídicamente eficaces del Tribunal Popular.

Base jurídica: "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

Artículo 119 Una demanda debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) El demandante son ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que tienen un interés directo en este caso;

(2) Hay un acusado claro;

(3) Hay solicitudes, hechos y razones;

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(4) Cae dentro del alcance del litigio civil aceptado por el Tribunal Popular y estará bajo la jurisdicción del Tribunal Popular demandado.

Artículo 123 El tribunal popular protegerá el derecho de las partes a demandar conforme a la ley. Deberá aceptarse el litigio que cumpla con el artículo 119 de esta Ley. Si el caso reúne las condiciones para su procesamiento, se archivará el caso dentro de los siete días y se notificará al responsable; si el caso no reúne las condiciones para su procesamiento, se resolverá dentro de los siete días y el caso no se declarará; ser aceptada; si el demandante no está satisfecho con la sentencia, podrá apelar.

Artículo 133: Los casos aceptados por el Tribunal Popular se tratarán por separado según las circunstancias:

(1) Si las partes no tienen disputas y cumplen con los requisitos de los procedimientos de supervisión, pueden ser transferidos al Procedimiento de supervisión;

(2) Si la mediación es posible antes de la sesión del tribunal, debe resolverse mediante la mediación de manera oportuna;

(3) Basado en las circunstancias del caso, determinar si se aplican procedimientos sumarios o procedimientos ordinarios;

(4) Si es necesario un juicio, el foco de la controversia debe aclararse exigiendo a las partes el intercambio de pruebas.

Artículo 141 Los debates judiciales se desarrollarán en el siguiente orden:

(1) Hablan el demandante y su litigante;

(2) El demandado y su agente litigante para hacer una defensa;

(3) el tercero y su agente litigante para hablar o responder;

(4) discutir entre sí.

Al final del debate judicial, el juez que preside solicitará las opiniones finales de todas las partes en el orden del demandante, demandado y tercero.

Artículo 142: Terminado el debate judicial, se dictará sentencia conforme a la ley. La mediación también puede llevarse a cabo antes de que se dicte sentencia. Si la mediación fracasa, se dictará sentencia con prontitud.

Artículo 224 La parte patrimonial de las sentencias y fallos civiles con eficacia jurídica y de las sentencias y fallos penales será ejecutada por el tribunal popular de primera instancia o el lugar de ejecución patrimonial al mismo nivel que el tribunal popular de primera instancia. instancia, el Tribunal Popular lo hará cumplir.

Otros documentos legales que la ley establece que deben ser ejecutados por el Tribunal Popular serán ejecutados por el Tribunal Popular donde esté domiciliada la persona sujeta a ejecución o donde se encuentren los bienes sujetos a ejecución.