¿Cuál es la tasa impositiva para las facturas de tarifas de propiedad?
Por lo tanto, cuando la empresa de administración de propiedades emite facturas de honorarios de propiedad a los propietarios, debe calcular y pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del 13%. Las empresas inmobiliarias también deben mantener las facturas y los libros de contabilidad pertinentes de acuerdo con los requisitos del departamento de impuestos nacional para prepararse para la inspección y auditoría por parte del departamento de impuestos. Al mismo tiempo, después de recibir la factura del canon de propiedad, el propietario debe verificar cuidadosamente el contenido y el monto de la factura para garantizar su autenticidad y legalidad.
El proceso de facturación de la tarifa de propiedad es generalmente el siguiente:
1 Pago de la tarifa de propiedad: cuando el propietario paga la tarifa de propiedad, debe solicitar una factura a la empresa inmobiliaria. Generalmente, las empresas inmobiliarias proporcionarán diferentes tipos de facturas, como facturas con IVA ordinarias o facturas con IVA especiales.
2. Proporcionar información relevante: el propietario debe proporcionar información de facturación relevante a la empresa administradora de la propiedad, incluido el nombre de la empresa, el número de identificación del contribuyente, la dirección, el número de teléfono, etc. Esta información se utilizará para la facturación y la presentación de impuestos.
3. Facturación: La empresa administradora de propiedades emite las facturas correspondientes en base a la información de facturación proporcionada por el propietario. En circunstancias normales, la empresa de gestión inmobiliaria completará el trabajo de facturación en el plazo de una semana.
4. Recoger la factura: El propietario puede acudir a la empresa gestora de la finca a recoger la factura emitida en el lugar y hora acordados. Si es necesario enviar una factura por correo, la empresa de administración de la propiedad también la enviará al propietario de la manera acordada.
En resumen, tras recibir la factura del canon de propiedad, el propietario debe comprobar minuciosamente el contenido y el importe de la factura para garantizar su autenticidad y legalidad. Si tiene alguna pregunta o problema, puede informarlo a la empresa de administración de propiedades a tiempo y solucionarlo. Al mismo tiempo, los propietarios de automóviles también deben conservar sus propias facturas y otros documentos relevantes para consultas y usos futuros.
Base jurídica:
Artículo 2 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto de Construcción y Mantenimiento Urbano
Todas las unidades y personas físicas que pagan impuesto al consumo, impuesto al valor agregado, y el impuesto empresarial son el impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Los contribuyentes pagarán el impuesto de construcción y mantenimiento urbano de conformidad con lo dispuesto en este reglamento.