Cómo completar el tipo de proyecto inmobiliario

Pregunta 1: ¿Cómo completar la categoría de empleo de una empresa de administración de propiedades?

Pregunta 2: ¿Qué significa el tipo de sistema empresarial en la solicitud de calificación de propiedad? ? ¿Cómo llenarlo? El tipo de sistema es: Capital nacional: □Sociedad de responsabilidad limitada (□Propiedad exclusiva del Estado □Propiedad exclusiva de una persona física □Propiedad exclusiva de una persona jurídica)

□Co., Ltd.

□Asociación (□Sociedad general □Sociedad en comandita □Sociedad general especial)

□Propietario único □Organización cooperativa profesional de agricultores □Hogares industriales y comerciales individuales (□Comerciantes de puestos □Comerciantes de establecimientos)

□Empresas de propiedad de todo el pueblo □Empresas de propiedad colectiva □Cooperación por acciones

Capital extranjero: □ Empresa unipersonal (□ Capital de Hong Kong □ Capital de Macao □ Capital de Taiwán)

□ Empresa conjunta (□ Capital de Hong Kong □ Capital de Macao □ Capital de Taiwán)

□Empresas cooperativas (□financiadas por Hong Kong □financiadas por Macao □financiadas por Taiwán)

□ Co., Ltd. (□financiada por Hong Kong □financiada por Macao □financiada por Taiwán)

□Sociedad (□Sociedad ordinaria □ Sociedad limitada □ Sociedad general especial)

□ Sucursal □ Propietarios de empresas individuales de Hong Kong y Macao (□ Financiado por Hong Kong □ Financiado por Macao)

Pregunta 3: ¿A qué categoría industrial pertenece la empresa inmobiliaria? Debe pertenecer a la industria de servicios

Acéptelo

Pregunta 4: Cómo redactar el formulario de gestión de información detallada para los propietarios Una lista separada de información personal para los propietarios de archivos, que. deben ser completados por los propios propietarios y pueden incluir números de habitaciones residenciales, área del edificio, tipo de casa, nombre del propietario, sexo, fecha de nacimiento, ocupación, lugar de trabajo, número de identificación, personas que viven juntas, número de vehículo (modelo), emergencia. persona de contacto, etc Cuando se trata de privacidad personal, debe mantenerse de forma segura y adecuada.

La información general del propietario de todo el edificio en el centro de atención al cliente está unificada en uno o varios formularios, según número de habitación, nombre, zona del edificio e información de contacto (lo mejor es escribir dos).

Los cargos financieros los determina el personal financiero, incluido el número de habitación, el nombre, el área del edificio, los estándares de cobro, los registros de fechas de pago, etc.

Espero que pueda ser una referencia para ti.

Pregunta 5: ¿Cómo redactar un anuncio tipo "aviso" de bienes gananciales? Por favor ayuda. . . Aviso sobre el evento de purificadores de agua gratuitos en comunidades de administración de propiedades

A todos los propietarios de la comunidad:

Con el aumento de diversas industrias y fábricas, la calidad del agua mineral que La bebida no está a la altura. Para que todos los propietarios de la comunidad tengan un cuerpo sano. Después de muchos días de inspección por parte de nuestro gerente comercial en el mercado, hemos llegado a una relación de cooperación con la empresa purificadora de agua. era 170 yuanes/unidad, y el precio cooperativo es 140 yuanes/unidad, todos los gastos pagados por la empresa (el propietario no necesita pagar por el purificador de agua, pero debe pagar... por...)

1. Hora de la actividad

2014 -09:00 del 18 de abril------17:30 del 20 de abril de 2014

2. Ubicación del evento

Lobby en el primer piso del Departamento de Negocios

3. Requisitos de la actividad

Debes ser propietario de la comunidad, por favor trae tu DNI y reciba un purificador de agua gratis

Departamento de Negocios Comunitarios

2014-04-18

Pregunta 6: ¿Cuáles son las categorías laborales? Las categorías laborales se refieren principalmente a diferentes categorías. de puestos de funcionarios públicos según la naturaleza de los mismos.

Clasificación de los puestos de funcionarios públicos:

Según la naturaleza, características y gestión de los puestos de funcionarios públicos, los puestos de funcionarios públicos se dividen en categorías de gestión integral, profesionales y técnicas y administrativas de aplicación de la ley. .

Nuestro país implementa un sistema de clasificación de puestos de trabajo en la función pública, y las fuentes de categorías ocupacionales también se basan en este sistema.

Introducción ampliada al contenido de clasificación de puestos.

La clasificación de puestos de trabajo suele referirse a la clasificación en función de la naturaleza del puesto de trabajo, la gravedad de las responsabilidades, el grado de dificultad y las cualificaciones requeridas, etc., y se divide en varias categorías y niveles para que Se pueden clasificar las personas que realizan trabajos de diferente naturaleza. Se gestionan diferentes requisitos y métodos, y se utilizan estándares unificados para gestionar personal del mismo tipo y nivel para lograr una gestión científica del personal, lograr "la persona adecuada para el lugar correcto", y garantizar una remuneración laboral justa y razonable.

Pregunta 7: ¿Cuáles son los pasos para crear una sociedad inmobiliaria? Primero, vaya a la Oficina Industrial y Comercial para establecer una empresa inmobiliaria con un capital registrado de al menos 500.000 yuanes, y luego vaya al departamento de bienes raíces o construcción para solicitar calificaciones temporales. Hay dos condiciones más para solicitar. calificaciones; el número de personas con títulos profesionales intermedios (principalmente certificados) no debe ser inferior a 500.000 yuanes. La otra es que haya al menos 5 personas con calificaciones profesionales. Construcción y requiere un examen Quedará claro después de que vaya al departamento que solicita la calificación. De hecho, es muy sencillo solicitarlo, pero aquí tiene algunos certificados que son difíciles de hacer. Medidas de gestión de calificaciones. Si tiene alguna pregunta, comuníquese conmigo. Crearé una empresa como esta. Las Medidas de gestión de calificaciones para empresas de administración de propiedades fueron emitidas por el Ministerio de Construcción de la República Popular de China. Consejo de Estado el 17 de marzo de 2004. La Orden Ministerial N° 125 "Reglamento sobre la gestión de calificación de las empresas de administración de propiedades" fue discutida y adoptada en la 29ª reunión ejecutiva del Ministerio de la Construcción el 24 de febrero de 2004. Por la presente se emite y entrará en vigor el 1 de mayo de 2004. Artículo 1 de las Medidas para la gestión de calificaciones de las empresas de administración de propiedades emitidas por el Ministro Wang Guangtao el 17 de marzo de 2004, con el fin de fortalecer la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades, estandarizar el orden del mercado de administración de propiedades y mejorar el nivel. de servicios de administración de propiedades, de acuerdo con el "Reglamento de Administración de Propiedades", Formular estas medidas. Artículo 2 Al solicitar calificaciones de empresas de administración de propiedades dentro del territorio de la República Popular China y al implementar la gestión de calificaciones de empresas de administración de propiedades, se aplicarán estas Medidas. La expresión "empresas de administración de propiedades", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a empresas establecidas de conformidad con la ley, con personalidad jurídica independiente y que se dedican a actividades de servicios de administración de propiedades. Artículo 3 Los niveles de calificación de las empresas de gestión inmobiliaria se dividen en nivel uno, nivel dos y nivel tres. Artículo 4 El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la emisión y gestión de los certificados de calificación de empresas de gestión de propiedades de primer nivel. Los departamentos de construcción competentes del Gobierno Popular de las provincias y regiones autónomas son responsables de la emisión y gestión de los certificados de calificación de las empresas de administración de propiedades de segundo nivel. Los departamentos administrativos de bienes raíces del Gobierno Popular de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central. son responsables de la emisión y gestión de los certificados de calificación de las empresas de administración de propiedades de segundo y tercer nivel, y son aceptados por el Consejo de Estado de orientación y supervisión de las autoridades de construcción. El departamento administrativo de bienes raíces del Gobierno Popular de una ciudad dividida en distritos es responsable de la emisión y gestión del certificado de calificación de empresa de administración de propiedades de tercer nivel y acepta la orientación y supervisión del departamento administrativo de construcción del Gobierno Popular de las provincias. y comunidades autónomas. Artículo 5 Las condiciones para las empresas de administración de propiedades de cada nivel de calificación son las siguientes: (1) Calificación de primer nivel: 1. Capital registrado de más de 5 millones de yuanes 2. Profesionales de administración de propiedades y administración y administración de ingeniería a tiempo completo; gestión, economía y otras profesiones afines. Hay no menos de 30 personas técnicas. Entre ellos, debe haber al menos 20 personas con títulos profesionales intermedios o superiores, y los encargados de ingeniería, finanzas y otros negocios deben tener títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes. 3. Los profesionales de administración de propiedades deben obtener certificados de calificación profesional; de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes; 4. Administrar más de dos tipos de propiedades, y la suma del área de construcción de los edificios bajo administración de varios tipos de propiedades no será inferior al 100% de las siguientes bases de cálculo correspondientes; : (1) Edificios residenciales de varios pisos de 2 millones de metros cuadrados; (2) Edificios residenciales de gran altura de 1 millón de metros cuadrados; (3) 150.000 metros cuadrados de casas independientes (villas); plantas industriales y otras propiedades. 5. Establecer e implementar estrictamente sistemas y estándares de gestión corporativa, como la calidad del servicio y los cargos por servicio, establecer un sistema de archivos de crédito corporativo y tener un excelente desempeño en la gestión empresarial. (2) Cualificaciones secundarias: 1. Capital registrado de más de 3 millones de RMB; 2. No menos de 20 profesionales de administración de propiedades y personal técnico y administrativo de tiempo completo en ingeniería, administración, economía y otras profesiones relacionadas. Entre ellos, debe haber al menos 10 personas con títulos profesionales intermedios o superiores, y los encargados de ingeniería, finanzas y otros negocios deben tener títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes. 3. Los profesionales de administración de propiedades deben obtener certificados de calificación profesional; de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes; 4. Administrar más de dos tipos de propiedades La administración de la propiedad y la suma del área de construcción de los edificios bajo administración de varios tipos de propiedades no será inferior al 100% del siguiente cálculo correspondiente; bases: (1) 1 millón de metros cuadrados para edificios residenciales de varios pisos; (2) 500.000 metros cuadrados para edificios residenciales de gran altura; (3) 80.000 metros cuadrados de casas independientes (villas); edificios de oficinas, plantas industriales y otras propiedades.

5. Establecer e implementar estrictamente sistemas y estándares de gestión corporativa, como calidad del servicio y cargos por servicio, establecer un sistema de archivos de crédito corporativo y tener un buen desempeño en la gestión empresarial. (3) Cualificaciones de nivel 3: 1. Capital registrado de RMB 500.000 o más; 2. No menos de 10 profesionales de administración de propiedades y personal técnico y administrativo de tiempo completo en ingeniería, administración, economía y otras profesiones relacionadas. Entre ellos debe haber no menos de 5 personas con títulos profesionales intermedios o superiores, y los jefes de ingeniería, finanzas y otros negocios deben tener el profesional correspondiente...>>

Pregunta 8: ¿Cómo puedo Complete la naturaleza de la empresa para el tipo de empresa: "Nacional, colectiva, por acciones, privada, de inversión extranjera".

¿Agricultura? ¿Industria de servicios? ¿Correos y telecomunicaciones? ¿Industria mayorista y minorista? ¿Industria de la construcción e instalaciones? ..........

Tipos de empresas: empresas típicas tradicionales y empresas atípicas tradicionales

1. Las empresas típicas tradicionales se pueden dividir en empresas unipersonales. Hay tres Formas jurídicas: sociedad y corporación.

2. Las empresas atípicas tradicionales son empresas que no se establecen de acuerdo con la historia y la lógica de la asunción de riesgos de inversión. Hay dos tipos principales: cooperativas y empresas estatales.

Pregunta 9: ¿Qué significa cuando el tipo de propiedad de vivienda comercial son grandes derechos de propiedad? Los derechos de propiedad grande son relativos a los derechos de propiedad pequeña y no son un término formal.

Los derechos de propiedad pequeña significan que se desconocen los derechos de propiedad de la casa y la tierra. Por ejemplo, la tierra es propiedad de colectivos rurales. la casa es una casa de reasentamiento, etc. Este tipo de casa generalmente no está permitida la compra y venta, o se requiere una cierta cantidad de años antes de que se permita la compra y venta. Generalmente, no es posible solicitar una propiedad inmobiliaria formal. certificado.

Los grandes derechos de propiedad significan que los derechos de propiedad de las casas y los terrenos son claros y se pueden comprar y vender libremente.

Pregunta 10: ¿Cómo escribir una tesis de graduación sobre propiedad? Una breve discusión de algunas cuestiones legales en las disputas de administración de propiedades. La administración de propiedades es la comercialización de propiedades residenciales y no residenciales en el proceso de cultivo y vigor. desarrollando el mercado inmobiliario en mi país en los últimos años, una nueva industria que surgió debido a los servicios orientados a servicios y brinda servicios públicos *** y especiales a unidades y residentes que viven y utilizan comunidades residenciales y edificios comerciales. Con el surgimiento de la industria de administración de propiedades, ha surgido un nuevo tipo de relación jurídica civil entre los propietarios (también conocidos como propietarios), los usuarios y los administradores de propiedades (las empresas de administración de propiedades también se enfrentan a nuevos problemas). en la gestión de la industria en la industria de la administración de propiedades incluyen las disputas que surgen de la administración de la propiedad, que se caracterizan por un aumento en el número de disputas y una gran cantidad de nuevos tipos de casos. En términos de documentos normativos de administración de propiedades, además de las "Medidas para la Gestión de Nuevas Comunidades Residenciales Urbanas" emitidas por el Ministerio de la Construcción (en adelante, las "Medidas") y las "Medidas Provisionales para los Cargos por Servicios de Administración de Propiedades en comunidades residenciales urbanas" emitido por la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción Aparte de las regulaciones departamentales individuales, todavía no existen leyes y reglamentos unificados o especializados que regulen el comportamiento de administración de propiedades en mi país, lo que dificulta la aplicación de la ley en comunidades residenciales urbanas" emitido por la Comisión Estatal de Planificación y el Ministerio de Construcción. casos de disputas de gestión. Este artículo analiza brevemente las principales características de las disputas sobre administración de propiedades, las cuestiones sustantivas y procesales a las que se debe prestar atención al escuchar casos de disputas sobre administración de propiedades y las cuestiones que vale la pena explorar. 1. Principales características de los conflictos de gestión inmobiliaria. Las disputas por la administración de propiedades surgieron a medida que los promotores inmobiliarios fortalecieron los servicios posventa y el surgimiento de la industria de administración de propiedades. Este tipo de disputas tiene características diferentes de las disputas ordinarias debido a su singularidad. 1. Los casos de disputas sobre administración de propiedades aumentan año tras año y la cantidad de litigios es relativamente grande. Desde 1990, especialmente después de 1992, la industria inmobiliaria ha surgido en todo el país, y el sector inmobiliario de Hainan se ha desarrollado de manera poco convencional, formando nuevas comunidades residenciales de diferentes grados y tipos y edificios de oficinas comerciales (en adelante denominados comunidades residenciales y oficinas comerciales). edificios comerciales), varias comunidades residenciales y edificios comerciales tienen prácticas inconsistentes en el cobro de tarifas de administración de propiedades y en la prestación de servicios de administración. Faltan contratos, convenciones o normas legales que vinculen a las partes entre los propietarios y administradores de propiedades, lo que dificulta la tarea. Los propietarios y administradores de propiedades surgieron gradualmente de conflictos entre los departamentos administrativos, lo que resultó en disputas, y las quejas a los departamentos de bienes raíces, precios y otros departamentos de administración aumentaron significativamente después de que la coordinación y el manejo de los departamentos relevantes no pudieron resolver completamente las disputas, las partes recurrieron a. el tribunal para demandar.

Tomemos como ejemplo el Tribunal de Distrito de Xinhua de la ciudad de Haikou. El tribunal comenzó a aceptar cinco casos de disputas sobre administración de propiedades en 1995, y el número aumentó a 20 casos en 1996. En los últimos dos años, varias disputas derivadas de la administración de propiedades han continuado. aumentar. El monto del litigio oscila entre decenas de miles de yuanes y cientos de miles de yuanes. 2. Hay muchos tipos de casos que surgen de disputas sobre administración de propiedades, y la mayoría de ellos son tipos de casos nuevos. Las disputas por la administración de la propiedad son disputas que ocurren durante el proceso de administración de la propiedad. Según las estadísticas, las disputas sobre administración de propiedades actualmente aceptadas por la ciudad de Haikou han evolucionado desde disputas que involucran a compañías de administración de propiedades que reclaman honorarios de administración de propiedades cuando fueron aceptadas por primera vez, hasta varios tipos de disputas que involucran litigios civiles y litigios administrativos. Incluyen principalmente: (1) disputas que involucran a administradores de propiedades (incluidos desarrolladores inmobiliarios y empresas de administración de propiedades) que solicitan tarifas de administración de propiedades y tarifas de agua y electricidad de propietarios o usuarios. Hay muchas disputas de este tipo por parte de propietarios o usuarios. son responsables de disputas de compensación por infracción de agua, energía, gas u otros actos (3) Disputas de contratos de administración de propiedades entre promotores inmobiliarios y empresas de administración de propiedades (4) Disputas de propiedad entre promotores inmobiliarios y empresas de administración de propiedades Disputas sobre la gestión encomendada; (5) Disputas en las que los propietarios o usuarios exigen a los administradores de propiedades que compensen las pérdidas financieras causadas por la prestación de servicios especiales como servicios de custodia (6) Disputas que surgen de la selección y despido de empresas de administración de propiedades por parte de propietarios o comités de administración; El propietario demanda al departamento de gestión inmobiliaria por litigios por infracción administrativa. Este tipo de disputas involucran deudas contractuales en relaciones de derecho civil (incluidas relaciones de gestión de servicios, relaciones de agencia y relaciones contractuales), deudas derivadas de agravios y si las acciones administrativas del departamento de gestión de bienes raíces en litigios administrativos son legales. Por ejemplo, algunos propietarios de la comunidad Shunfa Xincun en la ciudad de Haikou creen que la aprobación por parte de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de la ciudad de Haikou del establecimiento de un comité de gestión sin convocar una junta de propietarios y menos de la mitad de los votos de los propietarios fue ilegal y violó la decisión del demandante. intereses como propietarios y presentó una demanda por infracción administrativa. Se trata del primer litigio administrativo derivado de la gestión de inmuebles que el Ayuntamiento acepta. 3. Las disputas sobre administración de propiedades tienen temas de litigio complejos y relaciones legales complejas, lo que dificulta la resolución de disputas. Los temas de litigio y las relaciones jurídicas en los casos de disputas de gestión de propiedades son complejos. Los sujetos de dichos casos incluyen tanto a ciudadanos chinos como a personas jurídicas...>>