¿Los padres todavía tienen que pagar el impuesto sobre la escrituración de las propiedades que regalan a sus hijos?
Si los padres entregan propiedades a sus hijos, aún deben pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país.
1. Definición y naturaleza del impuesto sobre escrituras
El impuesto sobre escrituras se refiere a un impuesto que grava la venta y donación de bienes inmuebles en transacciones inmobiliarias. El impuesto sobre la escritura se aplica de conformidad con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre la escritura" y es un impuesto sobre la transferencia de propiedad.
El segundo son las regulaciones del impuesto a las escrituras para los padres que donan bienes inmuebles a sus hijos.
De acuerdo con las "Regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras", el acto de donar los bienes inmuebles deben pagar el impuesto de escrituración. Ambas partes deben pagar el impuesto sobre la escritura en función de un determinado porcentaje del valor tasado del inmueble. Las tasas impositivas específicas y los métodos de cálculo de impuestos serán estipulados por el departamento financiero del Consejo de Estado.
Tres. Exención del impuesto sobre escrituras
Aunque las propiedades que los padres regalan a sus hijos están sujetas al impuesto sobre escrituras, existen algunas circunstancias en las que se puede eximir del impuesto sobre escrituras. Por ejemplo, cuando los dos donantes son parientes inmediatos (como padres, hijos, hermanos y hermanas, etc.), pueden estar exentos del impuesto sobre la escritura. ) y el valor tasado de los bienes inmuebles donados es menor que el monto de la exención local. Los montos y condiciones específicos de las exenciones serán estipulados por el gobierno popular local.
4. Cómo calcular el impuesto de escrituración
El impuesto de escrituración se calcula en base a una determinada proporción del precio de tasación del inmueble. Las tasas impositivas específicas y los métodos de cálculo de impuestos serán estipulados por el departamento financiero del Consejo de Estado. El donante y el donante pueden calcular el monto del impuesto sobre la escritura a pagar en función del valor tasado de la propiedad y la tasa impositiva local.
verbo (abreviatura de verbo) método y momento del pago del impuesto sobre la escritura
El donante y el donatario deberán declarar y pagar el impuesto sobre la escritura a las autoridades fiscales locales dentro de los 30 días posteriores a la finalización del transacción inmobiliaria. El pago se puede realizar en efectivo o transferencia bancaria.
En resumen: los padres todavía deben pagar el impuesto sobre la escrituración de las propiedades donadas a sus hijos. Sin embargo, el impuesto sobre la escritura también puede estar exento si se cumplen las normas pertinentes. El donante y el donante deben calcular el monto del impuesto sobre la escritura a pagar de acuerdo con las regulaciones locales y el precio de tasación de la propiedad inmobiliaria, y declararlo y pagarlo a las autoridades fiscales locales dentro del tiempo especificado.
Base jurídica:
Artículo 3 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la escritura": La donación de bienes inmuebles estará sujeta al impuesto a la escritura. Ambas partes deben pagar el impuesto sobre la escritura en función de un determinado porcentaje del valor tasado del inmueble. Las tasas impositivas específicas y los métodos de cálculo de impuestos serán estipulados por el departamento financiero del Consejo de Estado.
Artículo 5 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto a las Escrituras": El impuesto a las escrituras estará exento en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Agencias estatales, instituciones, grupos sociales y militares. las unidades heredan terrenos y edificios para su uso. Las instalaciones de oficina, enseñanza, investigación científica y militar están exentas del impuesto sobre la escritura (2) los empleados urbanos que compran viviendas públicas por primera vez de acuerdo con las regulaciones están exentos del impuesto; si la casa se recompra por fuerza mayor que cause la pérdida de la casa, se concederá la reducción o exención cuando corresponda (4) Otros artículos de exención del impuesto sobre escrituras especificados por el Ministerio de Hacienda; Las condiciones y los montos específicos de la exención de impuestos los estipula el gobierno popular local.