¿Cuándo se implementaron las medidas de inspección de propiedades?
De acuerdo con las "Medidas para la inspección de la propiedad", si la unidad de construcción y la empresa de servicios inmobiliarios se confabulan maliciosamente, cometen fraude y * * * infringen los intereses del propietario para realizar la inspección de la propiedad. propiedad, ambas partes serán solidariamente responsables de la indemnización. Si una empresa de servicios inmobiliarios se apodera de una propiedad sin aceptación y causa daños al propietario debido a defectos en la ubicación o las instalaciones de la propiedad, la empresa de servicios inmobiliarios asumirá la correspondiente responsabilidad de indemnización.
1. ¿Qué conceptos incluyen las tarifas de propiedad?
1. Costos de mantenimiento de propiedades públicas e instalaciones de apoyo, incluidas paredes exteriores, escaleras, pasillos, ascensores (escaleras mecánicas), sistemas de aire acondicionado central, sistemas de protección contra incendios, sistemas de seguridad, sistemas de sonido de TV, sistemas telefónicos, y distribución de energía Costes de gestión de sistemas, sistemas de abastecimiento y drenaje de agua y otras máquinas, equipos, instalaciones mecánicas, etc.
2. Salarios del personal directivo, incluidos sueldos, asignaciones, prestaciones, seguros, gastos de vestimenta, etc.
3. Gastos de servicios públicos, como alumbrado público, fuentes, riego de césped, etc.
2. Estándares de cobro de tarifas de propiedad
1. El estándar de cobro de primer nivel es 1,00 yuanes al mes por metro cuadrado (impuestos incluidos).
2. El estándar de carga de segundo nivel es de 0,75 yuanes al mes por metro cuadrado (impuestos incluidos).
3. El estándar de carga de tercer nivel es de 0,50 yuanes por metro cuadrado al mes.
Base legal
Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la emisión de las “Medidas para la Realización de Inspecciones de Inmuebles”
Artículo 1 : Con el fin de estandarizar las inspecciones de propiedades y fortalecer la administración de propiedades en las etapas iniciales, estas medidas se formulan de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China, la Ley de Contratos de la República Popular China y las Regulaciones de Administración de Propiedades para proporcionar orientación y supervisión de las actividades y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios.
Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la Emisión de las "Medidas de Inspección y Aceptación de la Propiedad"
Artículo 2 El término "inspección y aceptación de la propiedad" mencionado en Estas Medidas se refieren a las empresas de servicios inmobiliarios y unidades de construcción de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. De acuerdo con el acuerdo en el contrato de servicios inmobiliarios anterior, se llevan a cabo las actividades de inspección y aceptación de las partes e instalaciones de la propiedad.
Artículo 3 Las inspecciones de propiedad seguirán los principios de buena fe, objetividad e imparcialidad, derechos y responsabilidades claros y protección de la propiedad del propietario.