¿Es legal no reembolsar la tarifa de estacionamiento pagada por el propietario?

Es ilegal que los propietarios no reembolsen las tarifas de estacionamiento después de pagarlas. Después de pagar la tarifa de estacionamiento y previo acuerdo mutuo, la propiedad reservará una plaza de aparcamiento para el propietario. Si no puede estacionar porque la parte que cobra no reservó un espacio de estacionamiento, puede solicitar un reembolso en este momento. Si pagó por el estacionamiento pero no lo hizo por sus propios motivos y desea un reembolso, puede negociar con la persona que cobró el estacionamiento. Debido al trato preferencial de la feria, se aplicarán algunas tarifas de estacionamiento. Si no deja de pagar las tarifas ahora, la empresa de administración de la propiedad debería aceptar reembolsarle una cantidad menor.

¿Cuáles son las responsabilidades del departamento de administración de propiedades?

1. Mantenerse al tanto y dominar los desarrollos inmobiliarios en la jurisdicción para garantizar que las propiedades en la jurisdicción se operen de manera legal y segura.

2. contratos de alquiler y cobro de cuentas por cobrar de manera oportuna, completar los indicadores económicos anuales

3. Comunicarse con entusiasmo con los clientes, coordinar activamente los conflictos entre clientes y mejorar continuamente la gestión y la calidad del servicio; p>4. Responsable de la seguridad contra incendios de las propiedades en la jurisdicción y del trabajo antirrobo, y gestionar y supervisar el equipamiento de las instalaciones relacionadas; hacer un buen trabajo en la protección del medio ambiente en la región;

5. Responsable de la declaración de mantenimiento de la propiedad y otros servicios de logística;

6. Recopilar, organizar y archivar archivos relevantes;

7. Completar otras tareas asignadas por los líderes.

Base legal: Artículo 34 del “Reglamento de Administración de Fincas”.

El comité de propietarios celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por el congreso de propietarios.

El contrato de servicios inmobiliarios debe estipular cuestiones de administración de la propiedad, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, administración de la propiedad de los edificios, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato. , etc.

Artículo 35

Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios.

Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.