Herencia de la finca rural de los padres
1. Naturaleza y propiedad de las tierras de las viviendas rurales
Las tierras de las viviendas rurales son tierras asignadas por organizaciones económicas colectivas rurales a sus miembros para la construcción de viviendas y son de propiedad colectiva. El derecho de uso de la propiedad pertenece a los agricultores, pero la propiedad pertenece a la organización económica colectiva rural. Por tanto, la herencia de vivienda no es una simple herencia de bienes, sino que implica la herencia de derechos de uso de la tierra.
2. Disposiciones legales para la herencia de viviendas
De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones pertinentes, la herencia de viviendas rurales debe seguir los siguientes principios. :
1. El derecho de uso de la propiedad se puede heredar según la ley. Cuando el propietario del derecho de uso de la propiedad fallece, sus herederos legales tienen derecho a heredar el derecho de uso de la propiedad.
2. El heredero debe cumplir las condiciones para la solicitud de vivienda familiar. Es decir, el heredero debe ser miembro de una organización económica colectiva rural y cumplir las condiciones pertinentes para solicitar tierras familiares, como edad, registro del hogar, etc.
3. La herencia familiar requiere los trámites pertinentes. El heredero debe solicitar al departamento de administración de tierras local el registro del cambio de derechos de uso de la propiedad, presentar los materiales de respaldo pertinentes y obtener los derechos de uso de la propiedad después de la aprobación.
3. El funcionamiento real de la herencia de la propiedad
En la práctica, la herencia de la propiedad a menudo se ve afectada por factores como las políticas locales, las regulaciones de la aldea y los acuerdos civiles. Por lo tanto, al heredar una propiedad, los herederos deben comprender plenamente las regulaciones locales específicas y seguir los procedimientos pertinentes para garantizar la herencia legal del derecho a utilizar la propiedad.
Además, la herencia de casas y otros edificios en terrenos residenciales debe cumplir con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sucesión de la República Popular China". Es decir, la casa se considera propiedad personal y puede heredarse según la ley. Sin embargo, cabe señalar que una vez heredada la casa, los herederos deben seguir utilizando la propiedad y no se les permite cambiar el uso de la propiedad ni transferirla ilegalmente.
En resumen:
La herencia de la propiedad rural de los padres implica derechos de uso de la tierra, herencia de propiedades y muchos otros aspectos, y debe realizarse de acuerdo con la ley. El heredero debe cumplir las condiciones pertinentes y pasar por los procedimientos pertinentes para garantizar la herencia legal del derecho a utilizar la propiedad. Al mismo tiempo, al heredar casas y otros edificios en terrenos residenciales, se deben seguir las disposiciones pertinentes de la "Ley de Sucesión de la República Popular China".
Base jurídica:
"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
El artículo 62 estipula:
Los aldeanos rurales sólo pueden propio Cuando se ubique una vivienda, el área de la vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con Las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las granjas originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.
Ley de Sucesiones de la República Popular China
El artículo 3 estipula:
La herencia es la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere, incluyendo:
Ingresos de los ciudadanos;
(2) Casas, ahorros y artículos de primera necesidad de los ciudadanos;
(3) Árboles, ganado y aves de corral de los ciudadanos;
( 4) Reliquias culturales, libros y materiales de los ciudadanos;
(5) Medios de producción que la ley permite que sean propiedad de los ciudadanos;
(6) Propiedad de los ciudadanos derechos sobre derechos de autor y derechos de patente;
(7) Otros bienes legales de los ciudadanos.