Hubei Xiaochang: Si compra una casa nueva que no exceda los 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura estará totalmente subsidiado.

El 22 de septiembre, según la cuenta oficial de WeChat "Xiaochang Rong Media", el centro de medios oficial del condado de Xiaochang, ciudad de Xiaogan, provincia de Hubei, emitió "Sobre la promoción "Aviso de desarrollo" sobre estabilidad y salud del mercado inmobiliario de Xiaochang (en adelante, el "Aviso").

El "Aviso" ajusta claramente la política de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda. Se cancelarán las restricciones de registro de hogares para los beneficiarios de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que paguen depósitos para comprar sus propias casas y cumplan las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

De acuerdo con las regulaciones, si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente por primera vez en el condado de Xiaochang, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes y, en otros casos, el máximo La cantidad es de 400.000 yuanes. El límite del préstamo para la primera vivienda independiente es del 70% del precio total de la vivienda adquirida; para la segunda vivienda independiente o la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo puede ser del 60% del total. precio de la casa comprada. La amortización anticipada de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda podrá tramitarse a partir del mes siguiente a la emisión del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. Si el préstamo se deduce mensualmente, el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda se puede deducir anualmente después de retener el saldo de 100 yuanes.

Al mismo tiempo, apoyaremos a los residentes en la compra de viviendas. Aquellos que compren viviendas comerciales de nueva construcción y cumplan con la fecha de entrega especificada en el contrato de registro de viviendas comerciales, disfrutarán de la política de educación obligatoria igual para los ciudadanos. Apoyar las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los residentes y proporcionar subsidios del 100% del impuesto sobre la escritura de compra de vivienda para casas comerciales de nueva construcción con un área de no más de 144 metros cuadrados para promover el consumo de vivienda y estimular la vitalidad del mercado. La ventana de aceptación del pago del subsidio de impuestos sobre escrituras de vivienda se encuentra en la mesa de trabajo de registro integral de transacciones en el primer piso del Centro de Asuntos Gubernamentales del Condado. Los residentes y constructores del banco de trabajo son responsables de someterse a una revisión preliminar, una revisión del funcionario fiscal y una revisión y resumen de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Se emitirá el 1 de enero y las finanzas se revisarán periódicamente.

Para las empresas de bienes raíces, el "Aviso" menciona que las empresas de desarrollo inmobiliario sin disputas y con buenos antecedentes crediticios pueden asignar 1 nodo de fondos regulatorios de preventa por adelantado bajo la premisa de riesgos controlables para reducir las empresas. presión de capital para apoyar a las empresas a acelerar la construcción de proyectos.

El siguiente es el texto completo del aviso:

Todas las unidades y empresas de desarrollo inmobiliario relevantes:

Con el fin de implementar a fondo el Comité Central del Partido y Las regulaciones del Consejo de Estado sobre la implementación de “una ciudad, una ciudad” en el mercado inmobiliario, de acuerdo con los requisitos de "políticas" y "políticas adaptadas a la ciudad", debemos mejorar las políticas inmobiliarias, adherirnos al posicionamiento que las casas son para vivir, no para especular, y lograr los objetivos laborales de estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas. Con la aprobación del gobierno del condado, ahora es un asunto relevante promover el desarrollo estable y saludable de Xiaochang. mercado inmobiliario se notifican de la siguiente manera (en lo sucesivo, el "Aviso"):

En primer lugar, fortalecer la oferta de suelo y la gestión de la planificación. Implementar estrictamente el plan de suministro de tierras e implementar el suministro de "tierras limpias". Explorar métodos de presuministro de tierras para estimular el potencial de mercado. Determinar razonablemente el precio base de la transferencia del terreno, y el depósito de la oferta se determinará en el 30% del precio inicial de la transferencia del terreno. La garantía bancaria puede considerarse como el pago del depósito de la oferta. Preste atención a la calidad del desarrollo y la estructura de unidades de viviendas comerciales, y determine razonablemente las condiciones de planificación, como la proporción de superficie construida, la proporción comercial-residencial y la tasa de ecologización de terrenos residenciales para satisfacer mejor las necesidades de compra razonables de los compradores de viviendas. A partir de la fecha de entrada en vigor de este aviso, los terrenos de desarrollo inmobiliario recién transferidos no son aptos para la construcción de viviendas asequibles.

En segundo lugar, ajustar la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Se cancelarán las restricciones de registro de hogares para los beneficiarios de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que paguen depósitos para comprar sus propias casas y cumplan las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente en el condado de Xiaochang por primera vez, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes y, en otros casos, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. El límite del préstamo para la primera vivienda independiente es del 70% del precio total de la vivienda adquirida; para la segunda vivienda independiente o la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo puede ser del 60% del total. precio de la casa comprada. La amortización anticipada de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda podrá tramitarse a partir del mes siguiente a la emisión del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. Si el préstamo se deduce mensualmente, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede deducir anualmente después de retener el saldo de 100 yuanes.

En tercer lugar, apoyar a los residentes en la compra de viviendas. Aquellos que compren viviendas comerciales de nueva construcción y cumplan con la fecha de entrega especificada en el contrato de registro de viviendas comerciales, disfrutarán de la política de educación obligatoria igual para los ciudadanos. Apoyar las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los residentes. Se proporcionará un subsidio del 1,00% del impuesto sobre la escrituración para la compra de nuevas viviendas comerciales con una superficie no superior a 1,44 metros cuadrados para promover el consumo de vivienda y estimular la vitalidad del mercado. La ventana de aceptación del pago del subsidio de impuestos sobre escrituras de vivienda se encuentra en el mostrador de registro de transacciones integrales en el primer piso del Centro de Asuntos Gubernamentales del Condado. Los residentes y constructores del banco de trabajo son responsables de someterse a una revisión preliminar, una revisión del funcionario fiscal y una revisión y resumen de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Se emitirá el 1 de enero y las finanzas se revisarán periódicamente.

En cuarto lugar, optimizar el sistema de supervisión del fondo de preventa. Implementar el espíritu del "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre la estandarización de la supervisión de los fondos de preventa para viviendas comerciales", fortalecer la construcción de información del fondo. supervisión, fortalecer las responsabilidades del departamento y la supervisión financiera, aprovechar al máximo la eficacia de la supervisión del fondo de preventa y ajustar razonablemente el índice de supervisión. Partiendo de la premisa de que los riesgos son controlables, las empresas de desarrollo inmobiliario sin disputas y con buenos antecedentes crediticios pueden asignar fondos regulatorios de preventa por adelantado en un nodo para reducir la presión financiera corporativa y ayudar a las empresas a acelerar la construcción de proyectos.

En quinto lugar, reforzar la supervisión del mercado inmobiliario. Haremos un buen trabajo en el monitoreo de alerta temprana del mercado y la publicación de información para guiar a los residentes a comprar casas y consumir racionalmente. Implementar estrictamente el sistema de registro de precios de preventa para viviendas comerciales nuevas, guiar a las empresas desarrolladoras para que determinen razonablemente el precio de venta promedio, implementar sistemas de divulgación de precios y "liquidación de precios fijos" y estabilizar los precios de las viviendas comerciales. Continuar llevando a cabo actividades especiales de rectificación en el mercado inmobiliario, implementar los sistemas de inspección diaria y "doble aleatorio y uno abierto", aumentar los esfuerzos conjuntos de aplicación de la ley, castigar severamente las actividades ilegales como las preventas sin licencia, el fraude de precios y la publicidad engañosa. de acuerdo con las leyes y regulaciones, y purificar continuamente el entorno del mercado. Estandarizar el orden del mercado.

En sexto lugar, reforzar el control de la opinión pública y la orientación del mercado. Todas las empresas de desarrollo inmobiliario, intermediarios, plataformas en línea y medios de comunicación deben guiar correctamente la opinión pública y las expectativas del mercado. Los departamentos pertinentes deben fortalecer el seguimiento y la supervisión de la opinión pública en línea, responder a las preocupaciones del público de manera oportuna y tomar medidas enérgicas contra los comportamientos. como publicar información falsa, especulaciones maliciosas y alterar el orden del mercado.

7. Periodo de implementación de la política. Este aviso tiene una vigencia de un año, se implementará a partir del 1 de julio de 2022 y quedará automáticamente abolido el 30 de junio de 2023.

Ocho. Interpretación de políticas y otros. Este "Aviso" es interpretado por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado junto con los departamentos pertinentes. Si las políticas y medidas pertinentes son incompatibles con este Aviso, este Aviso prevalecerá.

Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Condado de Xiaochang

Oficina de Educación del Condado de Xiaochang

Oficina de Finanzas del Condado de Xiaochang

Recursos Naturales y Oficina de Planificación

Oficina de Administración y Supervisión del Mercado del Condado de Xiaochang

Oficina de Impuestos del Condado de Xiaochang, Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China

Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Xiaogan Oficina de Xiaochang