Resumen laboral anual de los trabajadores de mantenimiento de propiedades (5 artículos generales)
¿Resumen de trabajo anual para trabajadores de mantenimiento de propiedades (5 artículos generales) (Parte 1)? Al final y al comienzo del año, recordamos el arduo trabajo del año pasado, miramos con ansias el mañana y miramos con ansias el futuro a pesar de la escasez de personal. El año pasado, hubo ganancias y pérdidas en el trabajo, pero con excelentes habilidades profesionales, todas las tareas importantes se completaron más allá de los estándares. Incluyendo agua, electricidad, instalaciones y equipos, áreas públicas o inspecciones internas de empresas, reparaciones de emergencia, picos de consumo de energía, etc., han demostrado un fuerte sentido de responsabilidad. A medida que se acerca el Festival de Primavera, este departamento realizó un resumen oportuno del trabajo realizado este año y realizó autoelogios y autocrítica. El siguiente es un informe resumido del trabajo del Departamento de Mantenimiento de Ingeniería en varios aspectos:
? 1. Trabajar de forma segura, garantizar la seguridad y la calidad de la electricidad, el agua y los equipos, y prevenir accidentes con el agua, la electricidad y los equipos de las instalaciones.
? 1. Descubrir y resolver problemas y ayudar enérgicamente a la unidad de construcción organizada por la empresa para rectificar los problemas de calidad de los proyectos restantes durante el período de garantía. Especialmente en términos de agua y electricidad, hay casos de fugas de agua y suministro inestable de energía de alto voltaje en los días de lluvia.
? 2. Debido a los cambios en los formatos comerciales, la demanda de electricidad ha aumentado gradualmente con el fin de garantizar la seguridad del suministro de energía para los circuitos interiores de los transformadores. Evaluar las líneas de suministro de energía y agregar o ajustar líneas sobrecargadas, por ejemplo, los transformadores No. 1 y No. 2 están en el período pico para aliviar la presión sobre las líneas de suministro de energía, el período pico de consumo de electricidad de junio a septiembre; se puede pasar sin problemas.
? 3. Cuestiones pendientes: El 17 de mayo de este año se produjo un corte de energía en la Terminal Wanyu debido a una falla externa de alto voltaje en la subestación Taohua, lo que tuvo un gran impacto en el suministro eléctrico de varias empresas y generó quejas. Con respecto a este corte de energía, se realizó un informe escrito detallado sobre los riesgos de seguridad del suministro de energía existentes. Los dirigentes de la inmobiliaria le dieron gran importancia, tras la verificación, efectivamente se trataba de un problema dejado en el suministro eléctrico. Los problemas de construcción como techos, pisos negativos, pisos enteros, tuberías de agua incrustadas en el techo y goteras en las juntas de expansión aún no se han resuelto por completo. El problema de los tornillos y tuercas de fijación preincrustados en el poste de luz de las luces de poste alto durante la noche hace que las luces de poste alto oscilen. Aunque los riesgos de seguridad se han reforzado y resuelto, este es un problema de calidad en la construcción de ingeniería.
? 4. Mantener estrictamente los procedimientos de trabajo del electricista y realizar otros proyectos de mantenimiento esporádicos.
? Como reemplazo de puertas, líneas de alumbrado público, iluminación de escenas nocturnas, instalaciones públicas, mantenimiento de ascensores como contactores, luces de pasillos, interruptores activados por voz, reemplazo de luces de jardín, focos, postes de luz, salas de equipos, salas de bombas de agua, máquinas de ascensores. cuartos, instalación de aires acondicionados, distribución Mantenimiento de equipos eléctricos de cuartos, rescate de bombas de piscinas de aguas residuales, reemplazo de motores y cables de conexión, etc. , todos los integrantes no tienen miedo de ensuciarse o cansarse, y lo superan. En cuanto a la depuración eléctrica, para no afectar las operaciones comerciales y el uso del cliente, intentamos concertar el horario nocturno para garantizar el uso normal del equipo.
? 5. Cooperar con el mantenimiento de equipos de corriente débil:
? Por ejemplo: reemplazar las líneas telefónicas y los cables de red en la oficina de propiedad; exigir que las unidades pertinentes limpien y organicen exhaustivamente los débiles pozos de corriente del edificio; cooperen con China Telecom Mobile y China Unicom para instalar, reparar y mantener los equipos.
? 6. Ayudar a la industria a resolver algunos problemas técnicos.
? Ha superado las dificultades prácticas de un pequeño número de personas y una gran carga de trabajo, así como de una dotación de personal poco científica e irrazonable. Sin embargo, de acuerdo con el principio de "cursos obligatorios, cursos deben realizarse bien y mantenimiento regular", cada trabajo debe tomarse en serio. Sugerencia: Para manejar los informes de reparación de manera oportuna, el servicio de atención al cliente de la oficina es responsable de procesar y verificar el informe diario de reparaciones del propietario. Recibir informes de manera oportuna y procesarlos de manera oportuna para mejorar la satisfacción del servicio.
? Cuando la carga de trabajo de mantenimiento es pesada, se debe proporcionar más apoyo de personal de manera oportuna. Por ejemplo, este verano, una caja de distribución de Jiarunduo Runfeng se tropezó con frecuencia, afectando gravemente el desarrollo normal del negocio. Después de recibir una llamada comercial solicitando asistencia, luego de una cuidadosa investigación en el lugar, finalmente se determinó que la causa del viaje fue que el consumo de energía del propietario estaba demasiado concentrado y la carga de energía trifásica estaba seriamente desequilibrada, lo que resultó en un solo disparo por sobrecarga de fase y la necesidad de ajuste de carga.
? También se requiere que la red redistribuya y ajuste su carga para equilibrar la carga trifásica, eliminar posibles riesgos de seguridad y mejorar la seguridad y confiabilidad de la electricidad de la red. Por ejemplo, ayudamos a resolver el problema de la compensación por explosiones y fugas de tuberías de agua causadas por el miedo a los peces y renovaciones en el hogar, ayudamos en el manejo de emergencia de los ascensores del hotel por la noche y ayudamos con los problemas de cableado de la bomba de refuerzo del hotel durante las horas pico, etc.
? El segundo es la capacitación en el sitio y la implementación de responsabilidades laborales de seguridad.
? 1. El objetivo de lograr un trabajo seguro reside en la formación técnica. Aunque el trabajo de seguridad en sí no produce beneficios económicos, sólo cuando se realiza el trabajo de seguridad se pueden discutir los beneficios económicos y sociales y la empresa se desarrollará saludablemente.
? La gestión de la seguridad es un trabajo sistemático. En comparación con los empleados, los conocimientos profesionales y técnicos deben mejorarse continuamente para poder establecer planes de emergencia para reparaciones de emergencia seguras. Para mejorar la calidad integral de todos los empleados, sus habilidades de mantenimiento diario y mejorar su capacidad para hacer frente a emergencias, además de la entrega, la ayuda y las acciones en el sitio, cada empleado también debe tomar la iniciativa y comunicarse entre sí; entre sí, aprendan unos de otros, aprendan de las fortalezas de los demás y mejoren continuamente su conocimiento comercial y su nivel técnico.
? Para garantizar que los empleados tengan tiempo para el intercambio y el aprendizaje técnico, establecemos una hora todos los viernes como "aprendizaje técnico" para alentar a todos a comunicarse, discutir, hacer preguntas, responder preguntas e introducir su experiencia laboral en diversos aspectos.
? Mejora enormemente el nivel técnico y la confianza en sí mismos de los empleados, y mejora aún más el entusiasmo laboral de los empleados. Cuando ocurre un accidente de seguridad, las válvulas de control relevantes y las fuentes de alimentación de control correspondientes se pueden cerrar lo antes posible, eliminando así el accidente de seguridad de manera oportuna, mejorando la calidad general y las habilidades de mantenimiento diario de los empleados, y mejorando la capacidad de responder a las emergencias. Cuando ocurra un accidente, trate de solucionar y abordar el problema en el menor tiempo posible.
? 2. Realizar inspecciones de patrulla, mantener periódicamente el suministro de energía, el suministro de agua y los equipos electromecánicos para mantenerlos en buenas condiciones de funcionamiento en todo momento, mantener registros de inspección todos los días y archivar los resultados y rectificaciones de las inspecciones todos los meses para referencia futura. Para solucionar emergencias estamos de guardia las 24 horas del día, brindando una garantía confiable para atender accidentes en el menor tiempo.
? 3. Fortalecer las inspecciones de seguridad de partes clave e implementar "un puesto, dos responsabilidades", es decir, garantizar los registros de operación del servicio de distribución y el manejo de accidentes de distribución, tener en cuenta la iluminación normal de las escenas nocturnas y áreas públicas, y proporcionar respuesta de emergencia a algunas emergencias tratar! Realice evaluaciones e inspecciones de seguridad en los equipos existentes, rectifique los problemas de manera oportuna y elimine los problemas de raíz.
? Implementamos estrictamente las regulaciones pertinentes, las prohibimos resueltamente y realizamos rectificaciones dentro de un límite de tiempo. Para prevenir accidentes, realmente hemos implementado el principio de "promover la rectificación mediante la inspección y garantizar la seguridad mediante la rectificación". Para garantizar la seguridad de piezas clave, enlaces clave y períodos clave, prestamos especial atención a las inspecciones de seguridad de áreas públicas * * * y comerciantes comerciales.
? 4. Quien esté de servicio es responsable. Se llevan a cabo estrictas autoinspecciones de seguridad y se llevan a cabo inspecciones y supervisión en servicio. Se descubren y tratan con prontitud diversos peligros en el suministro de energía. No hay personal, líneas y equipos de suministro de energía, incendios u otros. Accidentes durante todo el año.
? Para defectos graves en la calidad del suministro de energía, como pérdidas de compensación de energía reactiva causadas por armónicos en el suministro de energía, se está redactando un informe de plan de viabilidad. El trabajo del servicio de distribución de energía puede parecer fácil, pero de hecho requiere que el personal de servicio de distribución de energía tenga un alto sentido; de responsabilidad y deber de distribución de energía sólo con experiencia podemos garantizar que los peligros ocultos puedan abordarse de manera rápida y efectiva después de su descubrimiento, garantizar el funcionamiento normal del sistema y proporcionar garantía de energía para el funcionamiento normal de los equipos y formatos comerciales.
? Por lo tanto, cada electricista del departamento de mantenimiento de ingeniería puede cumplir con el sistema de distribución de energía, verificar cuidadosamente el equipo, leer varios medidores de electricidad a tiempo y calcular cuidadosamente el consumo de electricidad diario, lo que proporciona una base confiable para el análisis y la gestión del consumo de electricidad de la empresa. . Al mismo tiempo, la sala de distribución de energía es el departamento principal que continúa atendiendo a los propietarios y coordinando con el mundo exterior durante los días festivos, días festivos y noches. Es responsable de la inspección de equipos durante estos horarios y el procesamiento relacionado de problemas técnicos en el negocio de servicios. y servicios de coordinación de respuesta a emergencias de diversas instalaciones.
? Por ejemplo: el personal de servicio inspecciona las salas de bombas contra incendios y la descarga de aguas residuales; inspecciona las luces de la calle y el equipo de las salas de bombas de agua todas las noches, y realiza un seguimiento y supervisa el mantenimiento de los ascensores para proporcionar servicios de mantenimiento ininterrumpidos durante todo el día para garantizar el funcionamiento seguro de los equipos eléctricos y crear Buen negocio para comerciantes y ambiente de oficina. Desde junio, para garantizar la seguridad y la calidad de la electricidad durante los períodos pico de alta temperatura, la sala de distribución de energía del Departamento de Mantenimiento de Ingeniería siempre se ha adherido al sistema de distribución de energía, eliminó rápidamente las fallas del equipo y registró las lecturas de los medidores de energía. suministrar equipos 6 veces al día para asegurar el funcionamiento confiable de cada circuito.
? En tercer lugar, realice con seriedad las inspecciones diarias.
? 1. Realizar inspecciones rutinarias de agua y electricidad dentro y fuera de la jurisdicción todos los días, y atender oportunamente los problemas que se encuentren.
? Mantenimiento de rutina enviado más de 100 veces. Durante el trabajo, inspeccionamos e inspeccionamos todos los equipos e instalaciones eléctricas de la zona, abordamos oportunamente posibles peligros ocultos y aseguramos su normal funcionamiento. La inspección de equipos es una medida importante para garantizar la operación y el uso seguros de los equipos eléctricos y la seguridad del personal.
? Por lo tanto, se asignará personal especial para inspeccionar los equipos e instalaciones eléctricos públicos dentro de la jurisdicción a tiempo todos los días para descubrir rápidamente defectos y anormalidades en los equipos y tratarlos de manera oportuna. Si no se puede solucionar a tiempo, se informará a tiempo y se tomarán las medidas correspondientes y se incluirán en el plan de mantenimiento. En el trabajo diario, los empleados reparan y mantienen regularmente los equipos eléctricos según el plan de mantenimiento, el ciclo de mantenimiento y el estado operativo del equipo eléctrico para descubrir y eliminar posibles peligros del equipo y reducir las tasas de falla del equipo.
? Durante los trabajos de mantenimiento fuera de temporada, debido a la gran carga de trabajo de mantenimiento y la falta de personal, es necesario tener en cuenta los registros y las condiciones de operación de la sala de distribución de energía y participar en los trabajos de mantenimiento, lo que resulta en un aumento en la carga de trabajo de el personal saliente y el personal de servicio. Sin embargo, todos los empleados no se quejaron ni fueron perezosos, trabajaron duro, participaron activamente en el trabajo de mantenimiento, completaron varias tareas con seriedad y completaron varios registros, de modo que el trabajo de mantenimiento fuera de temporada se completó con éxito.
? 2. Cooperar con las inspecciones de seguridad contra incendios. Rectifique y mantenga oportunamente los peligros ocultos en contraventanas contra incendios, prevención de humo y extractores de aire, etc.
? 3. Inspeccione periódicamente el sistema de control de apagado programado de la iluminación nocturna, la iluminación nocturna, los equipos mecánicos y eléctricos y las instalaciones públicas, y mantenga registros de inspección diarios.
? Este año, se reemplazaron más de 150 luminarias de diversos tipos y cualquier anomalía se ajustó y se informó a los líderes en cualquier momento. Por ejemplo, la publicidad del consumo de electricidad de los restaurantes occidentales, el dragado de pozos de aguas residuales provocados por vertidos de aguas residuales, la calidad del consumo de electricidad, etc.
? 4. Inspeccionar periódicamente la red de tuberías de suministro de agua y drenaje, reparar rápidamente los grifos de suministro de agua dañados, las bocas de incendio y la rotura de tuberías causadas por la construcción para evitar que el agua gotee, se filtre, corra y se escape en la jurisdicción.
? 5. Realizar trabajos en líneas de suministro eléctrico, dispositivos de puesta a tierra, cables exteriores y otros equipos eléctricos, vallas publicitarias exteriores, tuberías de drenaje, etc., de manera oportuna según las previsiones meteorológicas. , resuelva los problemas de manera oportuna para prepararse para un día lluvioso.
? 4. Procedimientos operativos estrictos, fortalecer el mantenimiento del equipo y cooperar plenamente con la unidad de mantenimiento en los trabajos de depuración y mantenimiento.
? 1. Implementar estrictamente el sistema de operación de conmutación, implementar medidas de seguridad y realizar supervisión y gestión de seguridad en el sitio. Si se descubre que el termostato del transformador n.° 2 no puede funcionar durante el mantenimiento, comuníquese con el fabricante para su reparación a tiempo y reemplace el interruptor de compensación de potencia reactiva, el capacitor y el contactor a tiempo (dentro del período de garantía). Al mismo tiempo, los equipos de bajo voltaje en la sala de distribución de energía se ajustaron y mantuvieron en lotes, eliminando accidentes en el suministro de energía causados por un contacto deficiente. Operación, conmutación de energía, limpieza y mantenimiento de un solo dispositivo y aceptación del equipo después del mantenimiento.
? 2. Completar la inspección anual de ascensores y escaleras mecánicas, y realizar mejoras en los elementos que deban rectificarse durante la inspección anual del próximo año. Reducir los costes anuales de mantenimiento y rectificación.
? 5. Completar y establecer los libros de contabilidad y gestión de datos técnicos de agua, electricidad, instalaciones y equipos.
? 1. Establecer la cuenta de apertura y gestión de sellos de los formularios comerciales; todos los medidores eléctricos instalados y reemplazados deben estar completos, los registros de construcción de los medidores eléctricos instalados y actualizados deben estar completos y los medidores antiguos que han sido retirados deben estar marcados y almacenados. en el almacén. Establezca una cuenta de las lecturas de uso de electricidad del medidor antiguo y el recuento y capacidad del medidor nuevo.
? 2. En el trabajo diario, todos los empleados del Departamento de Mantenimiento de Ingeniería pueden cumplir estrictamente las normas y reglamentos de la empresa, transmitir e implementar concienzudamente las instrucciones de la reunión de propiedad y completar diversas tareas. Tome en serio los problemas y sugerencias de rectificación planteados durante las inspecciones de la empresa y del proyecto, e implemente concienzudamente rectificaciones basadas en las condiciones reales.
? Con la ayuda de los líderes de todos los niveles, se establecieron registros de lectura de medidores de agua y electricidad, y cada mes se implementaron registros de lectura de medidores de agua y electricidad generales y medidores estándar de agua y electricidad, las lecturas de los medidores de energía activa y reactiva en las salas de distribución; y se estandarizaron transformadores especiales y diversos formularios y La cumplimentación de registros proporciona una base eficaz y precisa para la organización diaria del trabajo y el análisis de los datos de consumo de electricidad. Cada vez que se registre y archive información, ésta será conservada por la oficina.
? 3. Mantener registros de mantenimiento de los equipos de suministro de energía. Establezca un libro de contabilidad especial para equipos importantes para registrar cada elemento de mantenimiento, el modelo y la cantidad de equipos y materiales reemplazados, y el funcionamiento del equipo después de la reparación.
? 4. Controlar estrictamente los costos de mantenimiento y gestionar los materiales de mantenimiento.
? Solicitar periódicamente planes de mantenimiento de materiales e implementar estrictamente el sistema de gestión de entrada y salida de materiales, garantizar un cierto inventario de repuestos de uso común y registrar los materiales salientes en el lugar de uso. Haga un buen trabajo reparando piezas viejas y reciclándolas, reparando piezas reemplazadas, reparando piezas viejas reemplazándolas o volviéndolas a ensamblar y reduciendo el uso de piezas nuevas.
? 5. En materia de gestión energética y reducción del consumo.
? Realizar una investigación exhaustiva de los equipos e instalaciones eléctricas públicas dentro de la jurisdicción para encontrar formas de ahorrar energía y reducir el consumo, formular planes de renovación para el ahorro de energía o sugerencias de equipos e instalaciones que necesitan y pueden mejorarse, y llevar a cabo renovaciones gradualmente.
Por ejemplo, la iluminación de pasillos, vestíbulos, pasillos de ascensores y escaleras de un edificio se divide en iluminación diurna e iluminación nocturna bajo la premisa de garantizar que las necesidades y la forma generales de iluminación sean completas y ordenadas, la cantidad de luces utilizadas debe ser; Reducirlo tanto como sea posible, como cambiar las lámparas de bajo consumo de 25W por iluminación de 5W, cambiar la fila de luces por luces independientes.
? Reducir el reparto del poder público. Fortalecer la inspección de equipos electromecánicos de alta potencia para garantizar que el motor esté en buenas condiciones de prototipo y mejorar la eficiencia. Aumente el mantenimiento de los equipos de control, reduzca la cantidad de paradas excesivas de equipos de alta potencia y reduzca el consumo de energía. Las nuevas empresas deberían instalar medidores prepagos para evitar cortes de energía.
? 6. Artículos con objeciones a la compra, como: dejar a un lado la película protectora contra la radiación, para conocer más sobre la respuesta demorada después de la verificación.
? 7. Saneamiento ambiental y saneamiento de equipos. Dividir el * * * equipo e instalaciones públicas dentro de la jurisdicción en áreas * * * públicas y áreas de responsabilidad individual, y cada área de responsabilidad tiene una persona a cargo dedicada. Limpiar periódicamente los equipos sanitarios de las zonas comunes. Limpie e inspeccione periódicamente el área bajo jurisdicción personal para garantizar que el equipo en la sala de distribución de energía y la sala de equipos esté limpio, libre de aceite y rincones muertos, y garantice el funcionamiento normal del equipo.
? Durante el año pasado, todos los empleados del Departamento de Ingeniería y Mantenimiento trabajaron de todo corazón para la empresa. Independientemente de si trabajan en la oficina o en el campo, pueden hacer lo que se les requiere, pero parte de su trabajo aún es insuficiente y no puede cumplir con los requisitos de la empresa.
? Compensaremos las deficiencias en el trabajo futuro, mejoraremos aún más la calidad ideológica y las habilidades personales de cada empleado y haremos mayores contribuciones al desarrollo de la empresa.
¿Resumen de trabajo anual para trabajadores de mantenimiento de propiedades (5 artículos generales) (Parte 2)? El tiempo vuela y 20xx llega a su fin. En primer lugar, me gustaría agradecer a la empresa por reconocer mi trabajo y ascenderme a director del departamento de propiedad. Durante este año, bajo la dirección correcta de la empresa del grupo y los líderes del proyecto, y con la estrecha cooperación y unidad de varios departamentos, completamos con éxito varias tareas asignadas por los líderes de la empresa y garantizamos el funcionamiento seguro de todos los equipos en el parque. Hemos logrado algunos buenos resultados y contribuido a la consecución de los objetivos de calidad de la empresa. Para resumir la experiencia y promover el trabajo en 20xx a un nuevo nivel, el resumen de fin de año del trabajo de mantenimiento de propiedades en 20xx ahora es el siguiente:
? 1. ¿Completar el trabajo diario
? 1. En 20xx, se completaron aproximadamente 1,495 trabajos sin mantenimiento en un año, incluidas áreas públicas, mantenimiento de propietarios y mantenimiento de comerciantes. Recibió elogios y reconocimiento de propietarios y comerciantes.
? 2. Fortalecer la gestión in situ, supervisar la construcción de unidades de decoración en la comunidad de acuerdo con las normas y reglamentos de la oficina de gestión, sin afectar la apariencia de la ciudad y la gestión de seguridad de la comunidad, y construir el sistema central de aire acondicionado y extinción de incendios. conductos en los talleres de acuerdo con las especificaciones técnicas para garantizar el normal funcionamiento del sistema central de aire acondicionado y del sistema contra incendios.
? 3. En abril, se revisaron nuevamente las responsabilidades laborales y los procesos de trabajo y, sobre esta base, se mejoraron los registros de trabajo y los registros de operación de equipos para implementar las responsabilidades laborales.
? 4. Copie los medidores de agua y electricidad todos los meses y coopere con el Departamento de Finanzas para cobrar las facturas mensuales de agua y electricidad y las tarifas de gestión.
? 5. Las salidas de incendios del Edificio A y del Edificio B están renovadas. Las luces anulares originales y los balastros electrónicos cuestan alrededor de 30 yuanes el juego. El costo de modernizar las lámparas de bajo consumo es de aproximadamente 10 yuanes y el número de modernizaciones es de aproximadamente 160.
? 6. R. Para la renovación de las luces del pasillo en el Edificio B, las luces de escape integradas originales de 36 W cuestan alrededor de 35 yuanes cada una. El costo de las lámparas de bajo consumo modernizadas es de aproximadamente 10 yuanes y el número de unidades modernizadas es 325.
? 7. Ayudar en el aumento de la capacidad de energía de la tienda y la modificación de la línea. (como Banco Postal, Banco Comercial Rural, Empresa 202, 210, 219xx en el segundo piso)
? 9. Control de ruido de bombas de agua en el primer piso del Banco Internacional. La vibración y el ruido provocado por el uso de las salas de bombas de agua domésticas han provocado que muchos propietarios del Edificio A se quejen de que el ruido de la bomba de agua ha afectado gravemente a su calidad de vida. Después de la transformación por parte de la Oficina de Protección Ambiental y la unidad de construcción, este problema se resolvió.
? 9. El proyecto de intercambio de entrada y salida del garaje subterráneo y el estacionamiento al aire libre estarán equipados con garitas y portones de guardia. ¿Baldón de velocidad
? 10. Durante las tormentas, retire oportunamente la basura de las tuberías de zanjas abiertas de la comunidad y haga un buen trabajo en la descarga y prevención de inundaciones.
? 11. Dar seguimiento al mantenimiento de los proyectos restantes dentro de la comunidad. (Reparar grietas en paredes, filtraciones de agua, reparar puertas y ventanas, etc.)
? 2. ¿Renovación del edificio
? Según el despliegue de la empresa y con el consentimiento de la empresa del grupo, el departamento de administración de propiedades completó con éxito varias tareas de construcción asignadas por la empresa, ahorrando costes a la empresa.
? 1. Decoración de oficinas, departamento de gestión de seguridad, departamento de gestión de propiedades en el primer piso.
? 2. Se vierte cemento en el pavimento a la entrada del garaje subterráneo.
? 3.
Proporcionar acceso sin barreras en la entrada al vestíbulo del ascensor turístico.
? 4. El cinturón verde delante de las tiendas del primer piso estará pavimentado con ladrillos azules.
? 5. El césped junto a los pilares se convirtió en un camino de grava.
? En tercer lugar, ¿mantenimiento de equipos e instalaciones
? En la actualidad, la situación general del mantenimiento de equipos en la comunidad aún está en progreso. Todo el equipo se ha mantenido de acuerdo con las instrucciones de mantenimiento del equipo, se ha sometido a inspecciones diarias y actualmente se encuentra en buen estado de funcionamiento.
? 1. Cumplir estrictamente con los requisitos de las especificaciones de operación y mantenimiento del sistema de distribución de energía y consultar el plan de trabajo anual para completar la operación, mantenimiento y limpieza del equipo en la sala central de distribución de energía de Daxia. Al mismo tiempo, los conductos de autobuses en los pozos de los conductos de distribución en cada piso deben recibir mantenimiento regular.
? 2. Actualizaciones de los métodos de inspección de ascensores. En vista de la frecuente ocurrencia de accidentes de ascensores, se analizaron y resumieron los fenómenos no descubiertos durante las inspecciones realizadas por el departamento de propiedad, y se mejoraron y perfeccionaron los métodos de inspección originales.
? 3. Siga estrictamente las normas de manejo de incendios, haga un buen trabajo en la gestión diaria de las instalaciones de protección contra incendios del edificio y realice un mantenimiento integral, prevención de oxidación y engrase de los equipos de protección contra incendios. Estandarizar el mantenimiento de las instalaciones y equipos de protección contra incendios.
? Distribuir formularios de registro adecuados para regular el mantenimiento de los sistemas de iluminación de emergencia y de indicación de evacuación. Descubra oportunamente lámparas y faroles defectuosos y realice reparaciones para mejorar aún más la confiabilidad operativa de las instalaciones y equipos de protección contra incendios.
? 4. Mantenimiento de equipos de aire acondicionado central, limpieza mensual de torres de enfriamiento de techo y tuberías de agua helada.
? 5. Los generadores deben recibir mantenimiento mensualmente. Debe encenderse y funcionar durante 15 minutos durante el mantenimiento para garantizar una generación rápida de energía durante cortes de energía.
? 6. La sala de bombas de agua doméstica se inspecciona dos veces al día para garantizar el funcionamiento seguro del equipo y crear un buen ambiente de vida para los propietarios.
? 7. Mantenimiento de equipos de corriente débil, limpieza integral y ordenamiento de los pozos de tuberías de corriente débil en el edificio y cooperación con empresas de telecomunicaciones, telefonía móvil, China Unicom y otras empresas en la instalación, reparación y mantenimiento de equipos.
¿Resumen de trabajo anual para trabajadores de mantenimiento de propiedades (5 artículos generales) (Parte 3)? Mi nombre es xx y soy un electricista común en la Oficina de Administración de Propiedades de xx.
? En 20**, con el cuidado y apoyo de la gerencia, todas las tareas se completaron exitosamente. El éxito total de nuestro trabajo debe atribuirse en primer lugar a los líderes de todos los niveles y a los colegas que nos rodean. Simplemente hice lo que debía hacer y cumplí con mis responsabilidades. Mirando retrospectivamente el trabajo del año pasado, realicé principalmente el siguiente trabajo:
? En primer lugar, se completaron con éxito los indicadores de las tareas asignadas.
? A finales de XX, nuestro proyecto siempre había hecho bien cada trabajo, mantenido un historial de seguridad a largo plazo y logrado buenos resultados en términos de servicio de calidad y servicio honesto.
? En segundo lugar, la situación de seguridad sigue siendo relativamente estable.
? Durante el año pasado, de acuerdo con los requisitos de responsabilidades claras, disciplina estricta, supervisión estricta y recompensas y castigos claros propuestos a principios de año, hemos puesto las inspecciones de seguridad en la cima de todo el trabajo, fortalecido la implementación de Trabajo de seguridad, estableció una producción de seguridad integral y de todo el proceso y participó activamente en Varias actividades de seguridad organizadas por la empresa se centran en la investigación y la investigación de seguridad, comprenden la situación real en el sitio de construcción, resuelven problemas prácticos y prestan atención a gestión de la seguridad en el trabajo. Gracias a una cooperación efectiva, se garantiza la seguridad durante todo el proceso, se previenen accidentes, se realizan el mantenimiento de los equipos y el manejo de fallas y se reduce la tasa de accidentes en la distribución de energía. La tasa de integridad de los equipos de distribución de energía es 65,438+0,000%. Concéntrese en el trabajo real, compruebe si hay peligros ocultos, señales de accidentes, compruebe si hay factores inseguros y elimine por completo los puntos ciegos de seguridad.
? 3. ¿Implementar seriamente los compromisos de servicio y la gestión estandarizada
? Durante el año pasado, tomamos las normas y reglamentos de la empresa como criterio y la calidad del servicio como objetivo, sirviendo seriamente a los propietarios y mejorando la calidad del servicio. Si el propietario tiene alguna situación, responderá de forma inmediata y activa, estandarizará los procedimientos de trabajo, implementará el servicio prometido al propietario y mantendrá el teléfono abierto las 24 horas del día y estará disponible de guardia. Poner en práctica el proyecto de corazón a corazón. Tan pronto como reciba una llamada de reparación, iremos a su casa para repararla de inmediato y las fallas generales se repararán de inmediato. Aún no es demasiado tarde para explicar las circunstancias de un accidente especial. Para los usuarios que tienen inconvenientes, toman la iniciativa de ayudar, corren tres o cuatro veces al día y hacen todo lo posible para reducir los cortes de energía con un servicio honesto, que es bien recibido por los propietarios. Sea más proactivo en el trabajo real.
? Copiar, comprobar y leer mal son el foco de nuestro trabajo y están directamente relacionados con nuestros beneficios económicos. En el trabajo buscamos la verdad a partir de los hechos, leemos los medidores a tiempo todos los meses, no sobrestimamos las lecturas, no omitimos lecturas y revisamos y corregimos errores oportunamente después de la lectura.
? Aunque he logrado algunos logros en mi trabajo durante los últimos 20 años, también debo enfrentar los problemas y deficiencias existentes. En el nuevo año, para lograr metas más altas, debemos mejorar el estilo de la industria y el estilo de trabajo y fortalecer aún más la disciplina laboral.
Es necesario reforzar aún más la conciencia sobre el servicio de calidad y el servicio honesto.
¿Resumen de trabajo anual para trabajadores de mantenimiento de propiedades (5 artículos generales) (Parte 4)? Mirando hacia atrás en 20xx, mi trabajo ha experimentado muchos cambios. Es fin de año y todos deben ordenar el pasado y planificar el futuro. En este momento, resumo el trabajo de un año de la siguiente manera:
? 1. ¿Servicios inmobiliarios
? El trabajo de propiedad incluye principalmente mantenimiento diario, manejo de quejas, cobro, mantenimiento de equipos de infraestructura, saneamiento ambiental, mantenimiento ecológico, mantenimiento de pedidos, aprendizaje y capacitación, inspecciones por parte de departamentos superiores, etc. Durante estos cuatro meses de trabajo aprendí mucho de mis compañeros y profesores. Reconocer claramente el tema, aprovechar el tiempo, poner al cliente en primer lugar y ser cuidadoso y reflexivo. Estos son los estilos y actitudes de trabajo que debemos seguir en la vida diaria. El diablo está en los detalles y nada puede realmente conquistar a un cliente.
? 1. Prestar realmente atención a las necesidades y atractivos de cada cliente y esforzarse por lograr soluciones locales. Incluso si falla, debe explicar las razones y razones para lograr la comprensión del cliente;
? 2. Fortalecer la capacitación laboral y conocer los procesos y detalles del servicio. Memorícelo de memoria, presta atención a los métodos de trabajo, sé flexible, no te excedas, intercambia comprensión con un corazón sincero y enriquece tus objetivos y tareas laborales con servicios satisfactorios.
? 2. ¿Trabajo de oficina
? El trabajo de oficina es un campo nuevo para mí, con muchas cuestiones triviales y poco tiempo, como el procesamiento de archivos, la gestión de archivos, la circulación de archivos, etc. Mientras hace un buen trabajo en servicio al cliente, también debe prestar atención a la organización del tiempo de diversas tareas para mejorar la eficiencia del trabajo y ahorrar tiempo de trabajo. Por lo tanto, en el futuro, fortaleceré mi conciencia laboral, prestaré atención a acelerar el ritmo de trabajo, prepararé y organizaré con anticipación, mejoraré la eficiencia del trabajo, me esforzaré por ser integral, preciso, apropiado y evitaré omisiones y errores.
? En tercer lugar, ¿cuáles son las deficiencias
? En línea con la actitud profesional de "trabajar por uno mismo", ama tu trabajo y trabaja creativamente. Durante este tiempo en el trabajo, también obtuve una profunda comprensión de mí mismo. Todavía tengo muchas deficiencias y es la primera vez que entro en contacto con varios servicios, por lo que es necesario mejorar la eficiencia de mi trabajo; algunos trabajos no se realizan con el suficiente cuidado y la coordinación del trabajo no está establecida; el suministro de datos a los líderes; al mismo tiempo, fortalecer la comunicación con los líderes de departamento y la comunicación y comprensión de los empleados. ¡Haré lo mejor que pueda!
? Cuarto, ¿la dirección y el plan de esfuerzos
? Primero, fortalecer el aprendizaje y ampliar el conocimiento. Trabaje duro para aprender sobre propiedades, conocimientos profesionales de bienes raíces y las leyes y regulaciones pertinentes.
? El segundo es adherirse al principio de buscar la verdad a partir de los hechos, anunciar la situación desde arriba e informar la situación desde abajo; ser realmente un asistente del Departamento de Propiedad del distrito de Dongying;
? En tercer lugar, centrarse en la coordinación y comunicación entre los distintos departamentos de la empresa para crear eficazmente una atmósfera de unidad y colaboración;
? Cuarto, mejore la eficiencia en el trabajo, dé rienda suelta a su entusiasmo por el trabajo y trabaje duro.
? Haz cosas buenas.
? "Si no acumulas pequeños pasos, no podrás llegar a mil millas; si no acumulas pequeños arroyos, no podrás convertirte en un río o un mar". En 20xx, gané experiencia y deficiencias, experimenté. dificultades y confusión, y me sentí iluminado; en 20xx, continuaré como siempre, con un corazón sincero y con tu propio esfuerzo, ¡haciendo todo lo posible para enfrentar nuevos desafíos!
¿Resumen de trabajo anual para trabajadores de mantenimiento de propiedades (5 artículos generales) (Parte 5)? Sin saberlo, ha pasado un año en silencio. El año pasado, aunque no hubo resultados espectaculares, pasó por un período de prueba y moderación. Ahora quiero hacer un resumen sencillo de mi trabajo desde que entré a la empresa:
? * *Desde el establecimiento de Property Management, el concepto de administración ha experimentado una profunda transformación de "administración" a "servicio", abandonando la actitud pasada de ser administrador y abogando por un nuevo concepto de servicio de "servicio y educación, el propietario primero". . Tianjian Property Management se ha enfrentado a graves desafíos del entorno interno y externo durante su proceso de desarrollo, pero su concepto de servir a los propietarios y usuarios se ha ampliado y ha sido ampliamente elogiado.
? Sin embargo, la dirección de la empresa no está satisfecha con los resultados gratificantes, sino que necesita una actitud positiva para afrontar los problemas existentes en el proceso de servicio, como la falta de profesionalismo en el servicio, el bajo contenido del servicio, el bajo trato a los empleados y los altos costos. Desde principios de este año, la empresa ha evaluado la situación y ha comenzado a prestar mucha atención a las precauciones de seguridad, el saneamiento ambiental y el mantenimiento, y se esfuerza por construir una marca y mejorar la eficiencia operativa y la competitividad de la empresa.
? Cuando los estudiantes se mudaron el año pasado, se construyeron cuatro apartamentos para estudiantes a una velocidad extraordinaria debido a un cronograma de construcción apresurado. Sin embargo, la rápida construcción de las casas dificultó el mantenimiento después de la toma de posesión.
Desde el año pasado, nuestro departamento técnico de mantenimiento ha recibido solicitudes de mantenimiento de más de 4.200 profesores y alumnos.
? Sin embargo, debido a la débil fuerza de mantenimiento del año pasado y al hecho de que el equipo y las instalaciones todavía estaban en garantía, la mayoría de los pedidos no fueron reparados. Hasta principios de este año, nuestra empresa triplicó el número de personal de mantenimiento para realizar reparaciones día y noche. Al mismo tiempo, aumentamos nuestros esfuerzos para instar a los fabricantes a realizar reparaciones y el problema original se resolvió rápidamente. En la actualidad, nuestro departamento ha prometido cumplir la promesa de servicio de que "las reparaciones menores no durarán de la noche a la mañana y las reparaciones mayores no durarán tres días". Sin embargo, debido a que varias instalaciones aún están en garantía, nuestra empresa aún no puede completar muchas tareas de mantenimiento. proyectos.
? Sin embargo, nuestra empresa hizo todo lo posible para repararlo, especialmente el problema de los cables enredados entre los dormitorios del apartamento. Cuando ocurrió un mal funcionamiento en el taller de reparación, el personal de mantenimiento de nuestra empresa pasó seis días y seis noches haciendo todos los ajustes y utilizó acciones prácticas para resolver las quejas de profesores y estudiantes. Recientemente, nuestra empresa reemplazó más de xx luces, más de 300 grifos y docenas de válvulas de descarga en cuatro apartamentos de una sola vez, lo que elevó la tasa de integridad del mantenimiento de las instalaciones de apoyo del apartamento a más del 98 %.