¿El contrato de decoración de la propiedad tiene base legal?
Según el “Reglamento de Gestión de la Finca”, los propietarios o usuarios deben avisar previamente a la empresa de servicios inmobiliarios a la hora de decorar una casa. Las empresas de servicios inmobiliarios deben informar a los propietarios o usuarios sobre conductas prohibidas y precauciones durante la decoración de la casa. Si un propietario o usuario viola leyes, reglamentos y reglas de administración, la empresa de servicios inmobiliarios deberá detener la violación e informar oportunamente al departamento administrativo correspondiente.
Antes de firmar un contrato de decoración, el propietario debe preparar los siguientes materiales:
1. Certificado de propiedad: El propietario debe proporcionar el original y la copia del certificado de propiedad.
2. DNI: Los propietarios del vehículo deberán aportar original y copia del DNI.
3. Certificado de demolición: si la casa es una casa de reasentamiento de demolición, el propietario debe presentar el certificado de demolición correspondiente.
4. Permiso de planificación de obras o permiso de construcción de viviendas: El propietario deberá aportar el original y copia del permiso de planificación de obras o permiso de construcción de viviendas requerido para la construcción de viviendas.
5. Plan de diseño de decoración: el propietario debe proporcionar un plan de diseño de decoración, incluidos dibujos de decoración, materiales de decoración y otra información.
6. Modelo de contrato de decoración: El propietario debe proporcionar un modelo de contrato de decoración, que puede descargarse de Internet o solicitarse a la empresa de decoración.
Los métodos para afrontar los obstáculos cuando la empresa de decoración firma un contrato son los siguientes:
1 Negociar con la empresa de decoración para solucionar el problema: Primero, negociar con la empresa de decoración. y llegar a un entendimiento a través de la reconciliación para evitar disputas innecesarias.
2. Quejarse ante los departamentos pertinentes: si la negociación fracasa, puede presentar una queja ante los departamentos pertinentes, como asociaciones de consumidores, oficinas industriales y comerciales, etc., y pedirles que investiguen y solucionen el problema.
3. Busque ayuda de un abogado: si hay problemas legales involucrados, puede buscar ayuda de un abogado para consulta legal y protección de derechos.
4. Presentar una demanda: Si el problema no se puede resolver después de repetidas negociaciones y quejas, puede considerar presentar una demanda para proteger sus derechos e intereses a través de la vía judicial.
En resumen, antes de firmar un contrato, el propietario debe leer atentamente el contenido del contrato para asegurarse de que sea verdadero y válido, y conservar el original y la copia del contrato para la protección posterior de los derechos. Al mismo tiempo, los propietarios también deben elegir una empresa de decoración cualificada y de buena reputación para evitar caer en trampas.
Base jurídica:
Artículo 563 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) El objeto del contrato no puede realizarse debido a fuerza mayor;
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes declara o demuestra expresamente por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;
(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada;
(4) Una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o comete otros incumplimientos del contrato, dando como resultado el incumplimiento del objetivo del contrato;
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(5) Otras circunstancias previstas por la ley.
Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.