¿Qué materiales se proporcionan como evidencia para disputas sobre tarifas de propiedad?

Si surge una disputa entre un propietario y el dueño de la propiedad sobre los honorarios de la propiedad, una de las partes debe asumir la carga de la prueba si se lleva a cabo un arbitraje o un litigio. Por ejemplo, como demandante, la empresa de administración de propiedades debe proporcionar evidencia de que el propietario está atrasado en los pagos de la propiedad, incluidas notas de cobro, notas de pago del propietario y otros materiales. El propietario puede interrogarlo, por lo que debe presentar pruebas del pago de los derechos de propiedad. ¿Cuáles son los problemas con los materiales proporcionados en las disputas sobre honorarios de propiedad? Te lo responderé en detalle a continuación.

1. ¿Qué materiales de evidencia se proporcionan para las disputas sobre tarifas de propiedad?

1. Los materiales requeridos incluyen la información de residencia del propietario, el tiempo y el monto de los honorarios de propiedad adeudados por el propietario, la licencia comercial de la empresa administradora de la propiedad, el certificado de identidad del representante legal y otros materiales de evidencia. .

2. Estos materiales incluyen:

(1) Registros recordatorios de cada período contable: llamadas telefónicas y mensajes de texto, especialmente propietarios que tienen opiniones serias sobre la propiedad o tienen problemas de calidad. debe centrarse en conservarlos Registro de recordatorio;

(2) Distribuir fotografías del aviso de pago Puede tomar varias fotografías desde la etapa de impresión hasta la entrega para uso futuro; aviso Distribuirlo en el tablón de anuncios y luego tomar fotografías para guardarlas;

(4) Enviar registros recordatorios, incluidos recibos urgentes, fotografías publicadas en la puerta, etc.;

( 5) Enviar carta de abogado Registro.

3. Base jurídica: El artículo 7 del "Reglamento de administración de la propiedad" los propietarios deberán realizar las siguientes obligaciones en las actividades de administración de la propiedad:

(1) Cumplir con los reglamentos y las reglas de administración de la propiedad. de procedimiento de la asamblea de propietarios;

(2) Cumplir con las normas y reglamentos relativos al uso de * * * partes e instalaciones dentro del área de administración de la propiedad, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental <; /p>

(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y la decisión del comité de propietarios autorizado por la asamblea de propietarios;

(4) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las normas pertinentes. regulaciones nacionales;

(5) Pagar puntualmente los honorarios del servicio de la propiedad;

(6) Otras obligaciones estipuladas en las leyes y reglamentos.

2. ¿Cómo lidiar con las disputas sobre tarifas de propiedad?

1. Negociación: Ambas partes o partes en la disputa de propiedad negociarán directamente y llegarán a un acuerdo de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, el pacto de propietarios y el contrato de servicios de propiedad, y con base en la existencia. y el tamaño de sus respectivas fallas y el nivel de daño a la otra parte, asumir conscientemente las responsabilidades correspondientes y resolver disputas de propiedad por sí mismos. Las ventajas de la autonegociación son el bajo costo y la alta eficiencia en la resolución de disputas. Sin embargo, el acuerdo alcanzado por las partes a través de la negociación no es obligatorio, por lo que puede haber situaciones en las que una de las partes se arrepienta después de la negociación.

2. La mediación de disputas de propiedad será presidida por un tercero con jurisdicción especificada por el Estado, guiando a las partes para realizar actividades de negociación, apegándose al principio de voluntariedad y legalidad, promoviendo el entendimiento mutuo entre las partes. partes, llegar voluntariamente a un acuerdo y resolver disputas de una manera. Se divide principalmente en dos tipos: mediación civil con el Comité de Mediación Popular como órgano principal de mediación y mediación administrativa bajo los auspicios de organismos administrativos estatales específicos.

3. En los litigios, el tribunal es la suma de los litigantes y demás participantes en el litigio en disputas patrimoniales; conoce y resuelve los casos de disputas patrimoniales de conformidad con la ley, así como las diversas relaciones que en este se forman. actividad. El litigio es la forma más básica y definitiva de resolver disputas de propiedad.