Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Shenzhen Baoan: los nuevos terrenos residenciales se venderán por sorteo.
El 26 de mayo, según Shenzhen News Network, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Baoan lanzó una operación especial de rectificación en profundidad en respuesta a los informes de los internautas y el público sobre el acaparamiento de propiedades y la retención de viviendas en algunas propiedades inmobiliarias en el distrito de Baoan, visitar y entrevistar a empresas relevantes, instar a las empresas de bienes raíces a estandarizar sus comportamientos comerciales y aclarar de manera proactiva la información falsa.
Hace unos días, algunos internautas informaron que el proyecto de la ciudad costera de Xinqiao Toyomaru en el distrito de Baoan tiene atrasos en la compra de viviendas. La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Distrito de Baoan entrevistó a la persona responsable de la empresa de desarrollo y exigió que el proyecto adoptara la forma de notarización encomendada y lotería pública para la selección de viviendas. Los empleados de la empresa no pueden participar en la especulación inmobiliaria, retener internamente el suministro de viviendas ni intercambiar casas para reubicarlas por adelantado.
Al mismo tiempo, Huaqiang City Garden tiene un problema de acaparamiento de propiedades y ha sido objeto de quejas del público. Los departamentos de vivienda y construcción municipales y distritales llevaron a cabo una investigación exhaustiva de la comunidad y exigieron a las empresas de desarrollo que no acapararan propiedades ni cobraran tarifas adicionales, y que aclararan rápidamente las declaraciones falsas en línea para eliminar el impacto. La empresa de desarrollo de jardines urbanos de Huaqiang, Tang Wei Co., Ltd., ha emitido una declaración pública a través de los periódicos en la que promete no cobrar "tarifas por el té". Si los empleados o intermediarios de la empresa solicitan "honorarios del té", pueden presentar una queja ante la empresa y las autoridades inmobiliarias.
"Yisheng Homes, ubicada en el área central de Bao'an, tiene casas existentes pero no ha sido puesta en el mercado. ¿Es sospechosa de acaparamiento de propiedades en respuesta a la situación informada por?" Internautas, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Bao'an inició una investigación sobre la empresa de desarrollo Shenzhen Haihui Real Estate Development Co., Ltd. Se realizó una entrevista. El 23 de mayo, la empresa promotora publicó una "Declaración sobre declaraciones falsas sobre Yisheng Homes" en el periódico. La declaración señalaba que el proyecto aún se encontraba en las etapas de depuración de incendios, instalación interior de agua y electricidad y decoración de las partes públicas interiores. , y aún no se han alcanzado las condiciones para la venta de casas existentes, no hay casas predeterminadas en el proyecto. Cualquier comportamiento que cobre "tarifa de té" y otros cargos por obtener una habitación por adelantado es un fraude malicioso.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Baoan señaló que ha ordenado que todos los proyectos residenciales se vendan mediante notarización encomendada, suscripción pública y selección de lotería. Si se descubre que las empresas de desarrollo inmobiliario y los intermediarios cobran tarifas ilegales como "tarifas de té" y "tarifas de cambio de nombre", serán sancionados conjuntamente por los departamentos de supervisión del mercado.
La supervisión del mercado inmobiliario por parte de Shenzhen se ha reforzado gradualmente desde abril de este año, y tanto las casas nuevas como las de segunda mano han sido rectificadas integralmente.
En marzo de este año, a medida que la epidemia seguía mejorando, surgieron opiniones públicas negativas en el mercado inmobiliario del distrito de Baoan, Shenzhen, relacionadas con el pago de "tarifas de té" y "tarifas de cambio de nombre" de la casa. compras, que involucran la mansión Xinjin Anhaina, Yunxi. Hay muchos proyectos inmobiliarios como Jinting y la ciudad de Runheng.
El 3 de abril, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Baoan, Shenzhen, lanzó una operación para acabar con el comportamiento ilegal de las empresas de desarrollo inmobiliario y los intermediarios que cobran "tarifas de té", "cambio de nombre honorarios" y otros cargos adicionales. Todos los listados de viviendas involucradas en el caso fueron suspendidos de Internet. Permiso de firma.
En mayo de este año, según informes de los medios, los precios de cotización de algunas casas de segunda mano en Tata Apartments en el distrito de Baoan, Fangyi Center en Hongrong Garden, Jinhengli Capital en el distrito de Longhua y Galaxy Dandi eran inflado. Después de que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen se enteró del incidente, verificó inmediatamente la propiedad involucrada y también verificó el precio de cotización de la casa de segunda mano por parte de la agencia de bienes raíces.
El 22 de mayo, algunos de los listados reportados por los medios con precios de listado que eran significativamente más altos que los precios de transacción reales recientes fueron retirados de los estantes.
El 25 de mayo, según el Securities Times, Yu Heng Shenzhen Bay (nombre de registro: Yu Heng Financial Center), un proyecto de lujo ubicado en el área de la Bahía de Shenzhen, obtuvo una licencia de preventa en mayo. 21. Hay 805 unidades en total, 18 de las cuales han registrado precios unitarios superiores a 200.000/m2. Sin embargo, en sólo medio día, algunas propiedades en Hengshen Bay, que acababan de obtener una licencia de preventa, fueron retiradas urgentemente porque el precio máximo registrado superó los 200.000 yuanes/metro cuadrado fijados durante la rectificación anterior. En la actualidad, la plataforma de información inmobiliaria de Shenzhen ya no puede consultar la información de presentación relevante de Yu Heng Shenzhen Bay.
Los datos del Centro de Investigación Zhongyuan de Shenzhen muestran que en abril de este año se vendieron 1.767 unidades residenciales de segunda mano en Baoan, Shenzhen, ocupando el primer lugar en la ciudad. Además, según datos de Core Monitoring, el área de transacción de viviendas nuevas en Shenzhen en abril fue de 390.000 metros cuadrados, un aumento del 8% mes a mes y un aumento interanual del 25%. principalmente debido a las frecuentes ventas de proyectos de viviendas de lujo, como el día de inauguración de Shenzhen Investment Prince Bay Wanxi.