¡Es cierto que los hijos únicos no pueden heredar la propiedad de sus padres en su totalidad!
Si los padres no hicieron testamento durante su vida y no entregaron bienes a sus hijos, luego de su muerte, los bienes (herencia) pueden dividirse entre sus hermanos y hermanas, y los hijos no poder heredar todo.
1. ¿Por qué los hijos únicos no pueden heredar íntegramente los bienes de sus padres?
Según las disposiciones legales, los herederos de primer orden en la relación sucesoria legal son: cónyuge, hijos y padres. Esto significa que en la relación entre abuelos y nietos, una vez que el padre medio muere prematuramente, si no hicieron un testamento durante su vida y los abuelos no renunciaron a la herencia, entonces la propiedad (bienes raíces) que originalmente pertenecía al padre debería dividirse en partes iguales entre los abuelos y nietos.
Por ejemplo, los padres de Xiao Ming fallecieron uno tras otro. Después de un tiempo, su abuela también falleció. Su padre tenía cuatro hermanos y dejó una propiedad registrada a nombre de su padre. Entonces, ¿cuántas propiedades inmobiliarias puede adquirir legalmente Xiao Ming?
Método de cálculo:
1. Después de la muerte del padre de Xiao Ming, la mitad de la propiedad pertenecerá a la madre de Xiao Ming y la mitad será heredada por su padre. .
Hay tres herederos en este momento: Xiao Ming, la madre de Xiao Ming y la abuela de Xiao Ming. A menos que existan circunstancias especiales, las tres personas compartirán 1/2 en partes iguales, es decir, la madre de Xiao Ming tendrá 1/2 + 1/6, Xiao Ming tendrá 1/6 y la abuela de Xiao Ming tendrá 1/6.
2. Después de que la abuela falleció, 1/6 de la propiedad de la abuela fue heredada por el padre de Xiao Ming y sus cuatro hermanos, cada uno con 1/24. Debido a que su padre falleció, Xiao Ming heredó el 24/1.
3. Después de que la madre de Xiao Ming falleciera, Xiao Ming heredó 2/3 de su propiedad anterior.
En conjunto, los atributos obtenidos por Xiao Ming son 1/6+1/24+2/3=7/8. Entonces, en este caso, ¿qué debería hacer Xiao Ming si quiere heredar todos los bienes inmuebles? Esto requiere que todos los herederos, excepto Xiao Ming, renuncien a sus derechos de herencia y los certifiquen ante notario, y luego lleven los documentos requeridos al centro de registro de bienes raíces para manejar la transferencia.
2. ¿Cómo puede un hijo único heredar el importe total de los bienes de sus padres?
Los abogados dicen que si los niños quieren heredar una propiedad con éxito, la forma más segura es hacer un testamento y certificarlo ante notario durante su vida. Si tus padres tienen más de 50 años, lo mejor es preparar un testamento. Si descubre que sus hijos no son filiales después de hacer un testamento, puede cambiar el testamento en cualquier momento y distribuir la propiedad según sus deseos. Por supuesto, también puedes ceder bienes a tus hijos antes de morir, "con la condición adicional de que mientras los padres estén vivos, tendrán derecho a utilizar la casa".
3. ¿Es necesario pagar el impuesto sobre la escritura al heredar una propiedad?
De acuerdo con la "Ley de Sucesión de la República Popular China", no se aplica ningún impuesto sobre la escritura a los herederos legales (incluidos cónyuges, hijos, padres, hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos) que heredan la propiedad de terrenos y casas. Los herederos no estatutarios heredan la propiedad de la tierra y la casa del difunto según el testamento, que es una donación y deben pagar el impuesto sobre la escritura.
Servicio de notarización
Si los padres pueden hacer un testamento durante su vida, les ahorrará a sus hijos muchos problemas después de su muerte. En los últimos años ha ido surgiendo gradualmente el problema de que los hijos únicos hereden los bienes de sus padres. Pero, ¿es natural que los hijos hereden los bienes de sus padres? Como dice el refrán, la piedad filial es lo primero. No es fácil para los padres criar a sus hijos. Los niños deben ser amables y filiales con sus padres.
(La respuesta anterior se publicó el 15 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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