Estándares de compensación por demolición de fábricas en Shenzhen
Los estándares de compensación por demolición de fábricas de Shenzhen incluyen principalmente las siguientes partes:
Compensación del valor de la vivienda: de acuerdo con las "Medidas de implementación de compensación y expropiación de viviendas de Shenzhen (borrador para comentarios)", las casas expropiadas La compensación del valor no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda.
Compensación por demolición y reasentamiento temporal: De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de implementación de compensación y expropiación de viviendas de Shenzhen (borrador para comentarios)", la compensación por demolición y el reasentamiento temporal se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Compensación por pérdidas por suspensión de producción y negocios: De acuerdo con las "Medidas de implementación de compensación y expropiación de viviendas de Shenzhen (borrador para comentarios)", la compensación por pérdidas por suspensión de producción y negocios se determina en función de factores como los beneficios antes de la expropiación de la vivienda, el período de suspensión de la producción y del negocio, y otros factores. Las medidas específicas serán formuladas por el gobierno popular del distrito.
Otros incentivos y políticas preferenciales: para alentar a las personas expropiadas a cooperar con la expropiación de viviendas, el gobierno municipal de Shenzhen introducirá algunos incentivos y políticas preferenciales, como firmar contratos por adelantado y moverse activamente.
En resumen, los estándares de compensación por demolición de fábricas de Shenzhen incluyen compensación por el valor de la vivienda, compensación por reubicación, compensación por reasentamiento temporal, compensación por pérdidas debido a la suspensión de la producción y el negocio, y otras políticas preferenciales y de incentivos. El monto específico del estándar de compensación se determinará en función de factores como la ubicación y el propósito para garantizar que se protejan los derechos e intereses legítimos de la persona expropiada.
Base jurídica:
Artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China": Cuando se expropien tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de la expropiación. tierra.
Artículo 21 de las "Medidas de implementación de compensación y expropiación de viviendas de Shenzhen (borrador para comentarios)": el departamento de expropiación de viviendas organizará la propiedad, ubicación, propósito, área de construcción, etc. de las casas dentro del alcance. de expropiación de vivienda. La situación será investigada y registrada, y el sujeto de la expropiación deberá cooperar. Los resultados de la investigación se anunciarán a las personas expropiadas en el ámbito de la expropiación de viviendas.