Introducción a las tasas de interés de los préstamos comerciales en Guangzhou ahora

Tasa de interés de préstamos comerciales para vivienda de Guangzhou: 0 a 6 meses (incluidos 6 meses), tasa de interés anual: 4,35%; 6 meses a 1 año (incluido 1 año), interés anual; tasa del 4,35% 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es del 4,75% (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es del 4,75% (incluidos 30 años); la tasa de interés anual es del 4,90%;

Tasa de interés hipotecaria de julio de Guangzhou 2021

En julio de 2021, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es del 4,25% y la tasa de interés de los préstamos para viviendas comerciales. La tasa de interés es del 4,9%. Entre ellos, la tasa de interés del préstamo hipotecario total es del 4,75% y la tasa de interés del préstamo hipotecario parcial es del 4,75%. Además, la tasa de interés de los préstamos de la cartera del fondo de previsión de viviendas de Guangzhou es del 4,75% y la tasa de interés de los préstamos de la cartera de viviendas comerciales es del 4,9%, de los cuales la tasa de interés de los préstamos hipotecarios completos es del 4,75% y la tasa de interés de los préstamos hipotecarios parciales es del 5,25%. Además, el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es del 20%, y el índice de pago inicial para préstamos de vivienda comercial es del 30%. Además, el período de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Guangzhou puede ser de hasta 30 años, y el período de préstamo de vivienda comercial puede ser de hasta 25 años. En resumen, la tasa de interés hipotecaria en Guangzhou en julio de 2021 es baja, lo que beneficia a los compradores de viviendas.

Tasas de interés hipotecarias de Guangzhou

Actualmente, entre los 17 bancos de primer nivel, las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda son entre un 5% y un 10% más altas que la tasa de interés de referencia emitida por el banco central. que se ha convertido en algo común. Por ejemplo, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario del ICBC se ha reducido del 10% al 5%, y la tasa de interés del primer préstamo hipotecario del Banco de China se ha reducido del 10% al 5,5%. Por ejemplo, los bancos comerciales como China Merchants Bank y Industrial Bank también han reducido ligeramente las tasas de interés de sus préstamos para primera vivienda.

Método de compra del préstamo;

1. Préstamo del fondo de previsión para vivienda: para los residentes que han pagado el fondo de previsión para vivienda, el préstamo del fondo de previsión para vivienda a bajo interés debe ser la primera opción al comprar un préstamo. casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino también inferior a la tasa de interés de depósito de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial. Siempre y cuando su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar la casa, y se utilice como pago inicial, y los activos reconocidos por el banco prestamista se utilicen como hipoteca o prenda, o Se utiliza como garantía una unidad o individuo con suficiente capacidad de pago. Si paga el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria, puede solicitar un préstamo hipotecario bancario.

3. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se denominan colectivamente préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.

Tasa de interés para préstamos hipotecarios a 55 años en Guangzhou

La última tasa de interés para préstamos hipotecarios en Guangzhou es aproximadamente del 4,9%. El tipo de interés de un préstamo hipotecario no tiene nada que ver con su edad. Siempre que no tengas más de 65 años, se aplicará el tipo de interés normal de compra de vivienda. El tipo de interés de los préstamos bancarios para la compra de vivienda lo fija el Estado.

Guangzhou lanza por primera vez la tasa de interés de préstamos para vivienda comercial.

El tipo de interés de la primera hipoteca comercial en Guangzhou es del 4,9%.

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Tipo de interés hipotecario

Término económico

El tipo de interés hipotecario se refiere al importe del préstamo hipotecario asociado.

Nombre chino

Tasa de interés hipotecaria

Nombre extranjero

Tasa de interés hipotecaria

Introducción

Los compradores de vivienda utilizan la casa que compran como garantía.

General

China, Hong Kong, Macao y Taiwán

Calculadora

Interés de los depósitos = tipo de interés principal del período

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Tasas de interés hipotecarias.

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Préstamos hipotecarios

" El La palabra "hipoteca" es originalmente un dialecto local y se encuentra en las regiones de Hong Kong, Macao y Taiwán de mi país. A partir de finales de la década de 1980, apareció gradualmente en China continental de sur a norte. A excepción de las Regiones Administrativas Especiales de China, la ley no contiene disposiciones relativas a las hipotecas. Antes de que Hong Kong regresara a su patria, las regulaciones hipotecarias de Hong Kong estaban divididas en sentido amplio y restringido. La hipoteca en sentido amplio se refiere a cualquier forma de prenda (la prenda es una hipoteca sobre bienes muebles) y la hipoteca en sentido estricto se refiere a transferir la propiedad a nombre del prestamista y luego transferir la propiedad nuevamente a ese nombre; del prestatario (deudor hipotecario) después de liquidar el préstamo. Las hipotecas estipuladas en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y la "Ley de Seguridad" son algo diferentes de las de Hong Kong, es decir, la definición de hipoteca en estas dos leyes está condicionada a la transferencia de posesión. "Hipoteca" tiene dos significados: hipoteca inmobiliaria y pago a plazos. Se refiere a un método de préstamo en el que un banco otorga a una persona física con plena capacidad de conducta civil la compra de una casa independiente, utiliza la propiedad comprada como hipoteca para pagar el préstamo y reembolsa el principal y los intereses del préstamo en mensualmente.

La última tasa de interés hipotecaria en Guangzhou

4,3%. Un periodista del Yangcheng Evening News visitó propiedades inmobiliarias en la ciudad y se enteró de que el tipo de interés actual para los préstamos para primera vivienda en Guangzhou se mantiene en el 4,3%. Actualmente, la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda de Guangzhou se mantiene sin cambios en LPR, en 4,3%, un nivel históricamente bajo.

No hablemos por ahora de la introducción de la tasa de interés para préstamos comerciales de Guangzhou.