Reglamentos de seguridad para ascensores residenciales de la ciudad de Huaian
Los ascensores residenciales mencionados en estas regulaciones se refieren a ascensores instalados y utilizados en residencias (incluidos edificios comerciales y residenciales).
Este reglamento no se aplica a la gestión de seguridad de ascensores residenciales utilizados por individuos o familias. Artículo 3 Los gobiernos populares municipales y de condado (distrito) fortalecerán el liderazgo en el trabajo de seguridad de los ascensores residenciales, establecerán un mecanismo de coordinación, construirán un sistema unificado de rescate de emergencia para ascensores residenciales y resolverán rápidamente los principales problemas existentes en la supervisión y gestión de la seguridad de los ascensores residenciales.
El gobierno popular de la ciudad y las oficinas subdistritales deben cooperar y ayudar en el trabajo relacionado con la supervisión y gestión de seguridad de los ascensores residenciales. Artículo 4 El departamento de gestión y supervisión de seguridad de equipos especiales es responsable de la supervisión y gestión de seguridad de los ascensores residenciales dentro de su propia región administrativa.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural, recursos naturales y planificación, seguridad pública, gestión de emergencias, educación y otros departamentos y agencias de rescate contra incendios deben hacer un buen trabajo en la supervisión y gestión de la seguridad de los ascensores residenciales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 El departamento de gestión y supervisión de seguridad de equipos especiales fortalecerá la publicidad de las leyes, reglamentos y conocimientos de seguridad de seguridad de ascensores residenciales.
Los usuarios de ascensores residenciales, los medios de comunicación y las escuelas deben publicar sus conocimientos sobre seguridad en los ascensores, mejorar la conciencia pública sobre la seguridad y orientar el uso seguro y civilizado de los ascensores. Artículo 6 La Asociación de la Industria de Ascensores establecerá un mecanismo de autodisciplina de la industria, formulará regulaciones de la industria, promoverá el funcionamiento honesto de la industria, mantendrá una competencia justa y mejorará los niveles de servicio de la industria. Capítulo 2 Selección, Configuración y Construcción Artículo 7 La selección y configuración de ascensores residenciales deberá cumplir con las normas y especificaciones nacionales y provinciales pertinentes.
Para edificios residenciales nuevos de más de cuatro plantas, si la altura del piso de entrada es superior a diez metros del suelo exterior de diseño, se deberá instalar un ascensor. Para edificios residenciales nuevos con 12 pisos o una altura de edificio superior a 33 metros, cada unidad debe estar equipada con al menos 2 ascensores, uno de los cuales tenga capacidad para una camilla.
Los ascensores residenciales recién instalados deben tener funciones como recopilación de parámetros operativos, transmisión de información por red, alarma automática, llamadas en tiempo real y sistemas de monitoreo por video.
Los ascensores residenciales que hayan sido puestos en uso antes de la aplicación de la presente normativa deberán cumplir lo dispuesto en el apartado 3 tras sufrir reparaciones o modificaciones importantes. Artículo 8 Al instalar ascensores en proyectos residenciales, la unidad de construcción deberá cumplir con las siguientes obligaciones:
(1) Garantizar que el diseño de proyectos especiales como huecos de ascensores, fosos, salas de máquinas y cimientos de instalación de rieles guía cumplir con los requisitos para la instalación, el uso, la prevención de fugas y la humedad del ascensor. Requisitos para el ajuste de temperatura y humedad en el foso y la sala de máquinas;
(2) Supervisar la unidad de construcción de ingeniería civil del ascensor para realizar la construcción de acuerdo con las dibujos de diseño de ingeniería y normas técnicas de construcción;
(3) Antes de instalar el ascensor, organizar el diseño de ingeniería civil del ascensor, la construcción, la supervisión, la instalación del ascensor y otras unidades para realizar inspecciones in situ de proyectos de ingeniería civil tales como como huecos de ascensores, fosos, salas de máquinas y cimientos de instalación de rieles guía. Los ascensores solo se pueden instalar después de pasar la inspección;
(4) Construcción Cuando el proyecto esté completo y aceptado, cobertura total de señales de comunicación móvil. en el hueco del ascensor y en la cabina. Artículo 9 La instalación, modificación y mantenimiento de ascensores residenciales será realizada por unidades de fabricación de ascensores que hayan obtenido las licencias correspondientes de conformidad con la ley o unidades que les encomienden.
Si la unidad de fabricación ha sido cancelada o ya no cuenta con la correspondiente licencia de fabricación de ascensores, o no puede obtener la encomienda de la unidad de fabricación, la unidad usuaria del ascensor podrá, con el consentimiento del propietario del ascensor en De acuerdo con la ley, encomendar a otras unidades con las licencias correspondientes la realización de reformas y reparaciones. La unidad encargada será responsable del desempeño de seguridad del ascensor después de su modificación o reparación.
Las unidades constructoras a las que se encomiende la instalación, modificación y mantenimiento de ascensores no podrán subcontratar ni subcontratar el negocio que contraten. Artículo 10 Las unidades de construcción que instalen, modifiquen y reparen ascensores residenciales deberán cumplir las siguientes obligaciones:
(1) Informar por escrito al departamento de gestión y supervisión de seguridad de equipos especiales antes de la construcción sobre la próxima instalación, modificación y reparación del ascensor. ;
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(2) Preparar un plan de construcción e implementar medidas de protección de seguridad en el sitio de construcción;
(3) Antes de entregar el ascensor para su uso, tome medidas efectivas medidas para evitar que otros utilicen el ascensor;
(4) Si se le confía la modificación, la unidad de modificación deberá colocar la placa de identificación de la modificación del ascensor, indicando los parámetros del modelo modificado, el número de equipo y el nombre de la modificación. unidad y emitir los documentos técnicos pertinentes según sea necesario.
Artículo 11 Una vez completada la instalación, modificación y mantenimiento mayor de los ascensores residenciales y hayan pasado la supervisión e inspección, la unidad de construcción de ascensores entregará las llaves, los datos técnicos pertinentes y los documentos a la unidad de usuario del ascensor.
Si se instala un ascensor en una residencia de nueva construcción, la unidad de construcción y la empresa de servicios inmobiliarios deberán inspeccionar conjuntamente el ascensor antes de que la empresa de servicios inmobiliarios se haga cargo de la propiedad. Artículo 12 La instalación de ascensores residenciales existentes deberá seguir los principios de orientación gubernamental, voluntariedad del propietario y garantía de seguridad, y cumplir con los requisitos de seguridad estructural del edificio y seguridad contra incendios.
Las medidas específicas para la instalación de ascensores en residencias existentes serán formuladas por el Gobierno Popular Municipal. Capítulo 3 Uso y Mantenimiento Artículo 13 Los usuarios de ascensores residenciales serán responsables de la seguridad de los ascensores residenciales.
La unidad de usuario del ascensor residencial se determinará de acuerdo con las siguientes normas:
(1) Si no se entrega el ascensor recién instalado, la unidad de construcción será el usuario.
(2) Si lo confía una empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador, el fiduciario es el usuario.
(3) Si la gestión del ascensor no está confiada a una empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores, y el ascensor pertenece a un solo propietario, el propietario será el usuario del ascensor si pertenece a varios; propietarios, el usuario será determinado mediante acuerdo escrito.
Si no se puede determinar la unidad de usuario del ascensor residencial, el gobierno popular de la ciudad y la oficina del subdistrito donde se encuentra la propiedad residencial instarán al propietario del ascensor a determinar la unidad de usuario de manera oportuna. Si la unidad de usuario no puede determinarse después de una supervisión escrita, el municipio donde se encuentra la propiedad residencial designará las unidades de uso.
No se pondrán en uso los ascensores residenciales cuya unidad de uso no haya sido determinada.