Regulaciones de la ciudad de Haikou para fortalecer la gestión de preventa de viviendas comerciales
Desde la publicación de las "Varias opiniones del Consejo de Estado sobre la promoción de la construcción y el desarrollo de la isla turística internacional de Hainan", el mercado inmobiliario de nuestra ciudad se ha calentado rápidamente. Al mismo tiempo, algunas empresas de desarrollo inmobiliario han participado en actividades ilegales, como frenar las ventas, acaparar viviendas y hacer subir los precios de las viviendas. Con el fin de resolver eficazmente los problemas existentes en el mercado inmobiliario actual y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de nuestra ciudad, de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Aviso de la Oficina General del Consejo Estatal para la Promoción del Estable y Sano Desarrollo del Mercado Inmobiliario” y las “Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”, por la presente se notifican los asuntos relevantes para fortalecer la gestión de la preventa de vivienda comercial de la siguiente manera:
1. Para proyectos que no han obtenido una licencia de preventa de viviendas comerciales, las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden prevender viviendas comerciales sin autorización y no pueden realizar ventas falsas en nombre de suscripción interna. hacer cola, etc. No se permite al comprador negociar o especular sobre el número de anuncios de viviendas, crear la ilusión de que el sector inmobiliario está en auge y hacer subir los precios de la vivienda;
2. La empresa promotora inmobiliaria deberá, dentro de los 10 días siguientes a la obtención de la licencia de preventa de vivienda comercial, poner en venta pública de una sola vez las casas que hayan obtenido la licencia de preventa, y no podrá negarse a venderlos sin motivo o pre-venderlos en lotes frenar las ventas y acumular viviendas.
3. Cuando una empresa promotora inmobiliaria firma un "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" con el comprador, debe presentarlo en línea de inmediato.
4. El plan de preventa presentado por una empresa de desarrollo inmobiliario al solicitar una licencia de preventa de vivienda comercial deberá especificar el tiempo de preventa, el método de preventa, el precio de preventa, etc. . Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario pre-venda viviendas comerciales, deberá publicar en el acto la licencia de preventa de viviendas comerciales y el plan de preventa de viviendas comerciales.
5. Cuando una empresa desarrolladora de bienes raíces prevenda una casa comercial, deberá aclarar el número de cuenta bancaria de la cuenta especial para preventa de casas comerciales, consignándolo en el “Venta de Casas Comerciales”. Contrato", e informar al precomprador que el monto de la preventa de la casa comercial se pagará directamente en una cuenta bancaria dedicada. Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción del proyecto relacionado.
Nuestra oficina ha iniciado la rectificación especial de los sitios de prueba de venta de viviendas comerciales, y las empresas de desarrollo inmobiliario que violen las normas anteriores deberán realizar rectificaciones dentro de un plazo de acuerdo con la ley; no realizar rectificaciones o tener rectificaciones incompletas, trabajarán con los departamentos correspondientes para realizar las rectificaciones y exponerlas al público al mismo tiempo. Aquellos que se nieguen a hacer correcciones si las circunstancias son particularmente graves serán severamente castigados hasta que sean eliminados del mercado inmobiliario de Haikou.
Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Haikou
25 de enero de 2010
(La respuesta anterior se publicó el 24 de julio de 2013. Por el momento política de compra de vivienda, consulte la situación real)
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