¿Cómo heredarán los hijos la propiedad después de la muerte de sus padres y cuántos impuestos tendrán que pagar?
En la herencia de inmuebles, la herencia de esta casa es una parte muy importante. En China también está estipulado que si se hereda una propiedad, se deben pagar algunos impuestos. ¿Cómo heredo la propiedad después de la muerte de mis padres y cuánto impuesto debo pagar? El editor responderá a sus preguntas a continuación, con la esperanza de poder ayudarle. 1. Cómo heredar bienes después de la muerte de los padres (1) La herencia debe comenzar después de la muerte del fallecido. Los derechos de herencia previstos por la ley son sólo un derecho de expectativa del que disfrutan los herederos. A menos que el fallecido muera, la relación sucesoria no se producirá. Sólo después de la muerte del fallecido, los derechos de herencia se convierten en derechos adquiridos. Para ejercer el derecho de herencia testamentaria, el causante debe haber hecho un testamento legal durante su vida y el causante debe haber fallecido, de lo contrario no se producirá ninguna relación de herencia testamentaria. Si los padres todavía están vivos, sus hijos no pueden heredar sus bienes. Está bien que los padres den propiedades a sus hijos, pero este comportamiento se llama regalo durante la vida, no herencia. (2) La persona que hereda la herencia debe ser el heredero legal del causante, es decir, el heredero legal o el heredero testamentario. Los herederos legales previstos en el artículo 1127 del Código Civil de mi país son: cónyuge, hijos, padres, hermanos, abuelos y abuelos maternos. (3) La herencia adquirida por el heredero de conformidad con la ley debe ser la propiedad legal que poseyó el difunto durante su vida u otros derechos de propiedad legales que puedan heredarse de conformidad con la ley. Los bienes familiares, los bienes conyugales y los bienes de la sociedad no pueden heredarse como herencia sin división. Los bienes como este deben dividirse, y la parte que pertenece al difunto es la herencia. Todos los bienes adquiridos ilegalmente no pertenecen a la herencia y no pueden heredarse. 2. ¿Cuánto impuesto se debe pagar sobre la herencia? 1. Impuestos y tasas Según el Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Sucesiones (Proyecto), los gastos directos necesarios para ejecutar un testamento y administrar el patrimonio son el 0,55 de el patrimonio total imponible, pero el máximo no puede exceder los 5.000 yuanes. Si el patrimonio del difunto se hereda en primer orden según lo estipulado en el artículo 1127 del Capítulo 2 del Capítulo 2 del Código Civil de la República Popular China, cada heredero podrá deducir 20.000 yuanes del patrimonio total imponible por herencia por subrogación; El patrimonio se puede heredar en primer orden. Si hay herederos que han perdido la capacidad de trabajar y el difunto tuvo dependientes (partidarios) durante su vida, se pueden deducir 5.000 yuanes por año en función de la edad en que el difunto cumpla 75 años, si hay herederos que hayan cumplido los 75 años; la edad de 18 años y el difunto tuvo dependientes durante su vida, los herederos pueden deducir 5.000 yuanes según la edad en que cumpla 18 años, se deducirá una deducción de 5.000 RMB por cada año. Si el patrimonio del fallecido es heredado por los herederos de segundo orden estipulados en el artículo 1127 del Capítulo 2 del Código Civil de la República Popular China, cada heredero puede deducir 10.000 yuanes del patrimonio total imponible si el fallecido ha perdido; la capacidad para trabajar y ha sido Si el heredero tiene herederos dependientes durante su vida, se pueden deducir 3.000 yuanes por año en función de la edad en que el heredero cumpla 75 años si hay un heredero menor de 18 años y el heredero; recibe manutención durante su vida, la deducción puede basarse en la edad entre el heredero en ese momento y la edad de 18 años. Cada año se aplica una deducción adicional de 3.000 RMB. Si los herederos antes mencionados renuncian o pierden sus derechos sucesorios, no se hará ninguna deducción. La cantidad acumulada de bienes donados por el difunto dentro de los cinco años anteriores a su muerte no superó los 20.000 yuanes. Para una casa indivisa cuyo valor no supere los 500.000 yuanes, el difunto es reconocido como propietario y vive con su cónyuge, hijos o padres. Si el valor supera los 500.000, sólo se descontarán 500.000. Exención del impuesto sobre sucesiones de 200.000 RMB. La fórmula de cálculo del impuesto sobre sucesiones es: el importe del impuesto sobre sucesiones a pagar, la base imponible neta de la herencia * el tipo impositivo aplicable - la deducción por cálculo rápido. El Consejo de Estado ajustará oportunamente el monto de la exención del impuesto a la herencia y el estándar de los elementos de deducción permitidos de acuerdo con los cambios en el desarrollo social y económico. El impuesto sobre sucesiones se calculará y recaudará de conformidad con la "Tabla de tipos impositivos progresivos en exceso de cinco niveles del impuesto sobre sucesiones" adjunta al presente Reglamento. 2. Honorarios 1, honorarios de notarización de derechos de herencia; los honorarios de notarización de derechos de herencia se cobran al 2% del valor de tasación de los bienes inmuebles heredados por el heredero, con un mínimo de no menos de 200 yuanes. 2. Honorarios de tasación del valor inmobiliario; según el documento Nº 088 de Shanghai Fangjia (1996), los honorarios de tasación se calculan sobre la base del valor inmobiliario utilizando el método de diferencia y el método progresivo. La tasa de cobro progresivo para el precio total del inmueble (10.000 yuanes) es inferior a ‰ 100 (incluido 100). 5 y más 101 a 1000, 2,5 y más 101 a 2000, 1,5 y más 2001 a 5000, 0,8 y más 5001 a 8000. 10000 y más 0,1 3.
El impuesto sobre la herencia y transferencia de bienes inmuebles consiste en un impuesto de timbre contractual de 0,05 yuanes sobre el precio tasado de la vivienda, una tasa de registro de 100 yuanes y un impuesto de timbre de garantía de 5 yuanes. 1) Sucesiones (familiares directos): (excluyendo restricciones de compra) Impuesto comercial: exento después de 5 años con el certificado (se puede trasladar al expediente por 5 años si es menos de 5 años): menos de 5 años: ¿Tasación? 5.6 Impuesto personal: Si se acredita que han transcurrido 5 años, se puede eximir del impuesto la única vivienda (si no es suficiente, se puede traspasar el expediente por 5 años). 1 2) Sucesiones (familiares no inmediatos): (incluido en restricciones de compra) Impuesto empresarial: ¿Se puede eximir la tasación a los 5 años? 5.6 Impuesto: Si se prueba que han pasado 5 años y la única casa está tasada hace menos de 5 años, ¿se puede eximir? 1 Nota: Si la fuente de propiedad de la transferencia de bienes heredados se escribe como "herencia y donación", el impuesto se calculará según el método de donación. 4. Impuesto sobre la escritura Cuando el heredero legal hereda la propiedad, no se aplicará ningún impuesto sobre la escritura. Si un heredero no legal hereda la propiedad de la tierra y la casa según un testamento, debe pagar el impuesto de escritura 1,5. Por ejemplo, si una casa valorada en 10.000 RMB se transfiere por herencia, la tasación de la casa costará 5.000 RMB, la certificación notarial costará 20.000 RMB, el impuesto de timbre del contrato será de 100 RMB y el impuesto de timbre de garantía será de 25.605 RMB de cada RMB. 5. Es bastante caro, por lo que algunas personas transfieren directamente la casa al comprar la propiedad registrada a nombre del niño. Sin embargo, si el valor de la casa declarado por ambas partes está en línea con el precio de mercado, generalmente se puede renunciar a la tarifa de tasación. Si se trata solo de la tarifa de notarización y firma, solo cuesta unos pocos cientos de yuanes, lo que es mucho. ahorra costes. Los impuestos sobre sucesiones que gravan la herencia de una vivienda varían según la situación del heredero. Si en el futuro tienes que pagar impuesto de sucesiones, debes aclarar tu identidad, ya sea heredero de primer orden o heredero de segundo orden. Esto está relacionado con el tipo impositivo final, por lo que debes prestarle más atención. Lo anterior es el conocimiento relevante compilado por el editor para todos. Creo que todos tienen una comprensión general a través del conocimiento anterior. Si su situación es más compleja, también se brindan servicios de consulta de abogados en línea. Agradecemos su consulta legal.
Objetividad jurídica:
Derecho Civil
Artículo 127
La herencia se realiza en el siguiente orden:
( 1) Primer orden:
Cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden:
Hermanos, abuelos, abuelos maternos.
Comenzada la herencia, heredarán los herederos del primer orden, y no heredarán los herederos del segundo orden.
Si no hay herederos del primer orden, los heredarán los herederos de segundo orden.
Derecho Civil
Artículo 133
La persona natural podrá otorgar testamento para disponer de bienes muebles de conformidad con las disposiciones de esta ley, y podrá nombrar un ejecutor.
Una persona física puede hacer testamento y especificar que los bienes muebles serán heredados por uno o más herederos legales.
Una persona física puede otorgar testamento y donar bienes muebles al Estado, a una colectividad o a una organización o individuo distinto del heredero legal.
Las personas físicas pueden constituir fideicomisos testamentarios de conformidad con la ley.