Reglamento sobre la transferencia de bienes de los padres a sus hijos

Análisis jurídico: El Código Civil estipula que si los padres quieren traspasar la casa a sus hijos, primero pueden regalársela a sus hijos y luego acudir al departamento de registro de bienes raíces para registrar la transferencia.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 657 Contrato de donación es aquel en el que el donante dona gratuitamente sus bienes al donatario y éste expresa su aceptación de la donación.

Reglas de Implementación del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

Artículo 9 Para solicitar el registro de bienes raíces, el solicitante deberá completar el formulario de solicitud de registro y presentar prueba de identidad y materiales de aplicación relevantes.

Deben proporcionarse los materiales de solicitud originales. Si no se puede proporcionar el original debido a circunstancias especiales, se puede proporcionar una copia, y la copia debe ser coherente con el original.

Artículo 38 Al solicitar el registro de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal y propiedad de la vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales según diferentes circunstancias:

(1) Bienes inmuebles certificado de propiedad;

(2) Contratos de compraventa, permuta y donación;

(3) Materiales de herencia o legado;

(4) Acuerdos de separación y fusión;

(5) Documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje;

(6) Documentos de aprobación del gobierno popular o departamentos competentes con el poder de revisar y aprobar;

(7) Comprobantes de pago de impuestos correspondientes;

(8) Otros materiales necesarios.

Si el contrato de compraventa de inmueble debe presentarse conforme a ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al momento de solicitar el registro.