¿Tiene el propietario el derecho de prohibir a los propietarios aparcar en la comunidad?
De acuerdo con el Reglamento de Administración de la Propiedad:
Artículo 50
Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios no ocuparán ni excavarán caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad sin autorización. , causando perjuicio a los intereses del Titular. El propietario realmente necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios debido al mantenimiento de la propiedad o al interés público.
Se debe obtener el consentimiento del comité de propietarios y de la empresa de servicios inmobiliarios; si la empresa de servicios inmobiliarios realmente necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios, debe obtener el consentimiento del comité de propietarios. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios deberán restaurar los caminos y sitios temporalmente ocupados y excavados a su estado original dentro del período acordado.
Datos ampliados:
Según la “Ley de Propiedad de la República Popular China”:
Artículo 74 sobre plazas de aparcamiento y garajes
Dentro de la zonificación del edificio, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Dentro de la zonificación de la edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Artículo 72 El propietario tiene ciertos derechos y obligaciones* * *
El propietario tiene derechos y asume obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio, nunca renunciará a los derechos y; no cumplir con la obligación. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.
Artículo 73 Propiedad de los lugares dentro de las zonas de construcción
Los caminos dentro de las zonas de construcción pertenecen a los propietarios, excepto los caminos urbanos. Los espacios verdes dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto los espacios verdes públicos urbanos o los expresamente designados por particulares. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.
Enciclopedia Baidu-Reglamento de gestión de propiedades