¿Cuánta superficie puedo comprar para una casa asequible en Shenzhen?
¿Cuánta superficie puedo comprar para una casa asequible en Shenzhen? Si el solicitante solicita vivienda comercial de tipo familiar, el cónyuge y los hijos menores de 18 años del solicitante deben figurar como personas que tienen una relación * * * con el solicitante. El solicitante y el mismo solicitante que * * * tienen registro de hogar en esta ciudad. ¿Cuánta superficie puedo comprar en viviendas asequibles de Shenzhen?
¿En qué zona puedo comprar una casa asequible en Shenzhen? 1 área de adjudicación.
El área de reasentamiento de viviendas comerciales residenciales se determina de acuerdo con los siguientes principios:
(1) El área de construcción estándar asignada para residentes solteros y familias de 2 a 3 personas es unos 65 metros cuadrados;
(3) El área de construcción estándar para familias con cuatro o más personas es de unos 85 metros cuadrados.
Las personas en lista de espera pueden adquirir voluntariamente una casa con una superficie construida inferior a la correspondiente a la estructura demográfica de su familia, pero la parte inferior a la superficie estándar no será compensada.
Método de selección de vivienda
La unidad de desarrollo y construcción deberá elegir uno de los siguientes métodos para organizar la selección de vivienda en función del número de casas disponibles para la venta, el tamaño de la unidad y el número de personas preseleccionadas:
(1) Elige tu propia habitación una por una. Es decir, los solicitantes de suscripción en la lista corta participarán en la selección de casas en orden de espera y elegirán una casa de acuerdo con los estándares del área de construcción de la asignación;
(2) Sorteo para seleccionar casas. Es decir, los solicitantes de suscripción preseleccionados participarán en la lotería en orden de espera y elegirán una casa entre varias casas extraídas al mismo tiempo de acuerdo con los estándares del área de construcción de asignación;
(3) La computadora asigna automáticamente y selecciona habitaciones. Es decir, los solicitantes de suscripción en la lista corta se clasificarán en orden de espera y la unidad de desarrollo y construcción asignará automáticamente números de habitaciones para viviendas comerciales asequibles a través de computadoras de acuerdo con los estándares para asignar el área de construcción;
(4) De acuerdo con la apertura y la equidad, otros métodos de selección de viviendas basados en el principio de equidad y aprobados por el departamento municipal competente.
¿En qué zona puedo comprar una casa asequible en Shenzhen? 2 Condiciones de solicitud
Registro de hogar: Tanto el solicitante como el encuestado tienen registro de hogar en esta ciudad. (Tenga en cuenta que los residentes que dependen de sus hijos para obtener el registro de hogar en esta ciudad solo pueden ser el mismo solicitante que * * * *. Además, si el cónyuge del solicitante es un miembro militar activo pero no tiene un registro de hogar en Shenzhen, él o puede presentar la misma solicitud que * * * * persona, las condiciones de la solicitud no están sujetas a restricciones de registro del hogar)
Condiciones de matrimonio y edad (solo se requiere una de las siguientes):
1. Familia casada o monoparental;
2. Si el solicitante es residente soltero, deberá tener al menos 35 años.
(* * * *Definición del mismo solicitante: si un solicitante solicita vivienda comercial asequible como unidad familiar, el cónyuge y los hijos menores de 18 años del solicitante deben clasificarse como * * * el mismo solicitante Sin embargo, si los hijos del solicitante son mayores de 18 años, no se puede considerar que tengan una relación * * * con el solicitante)
Condiciones de seguridad social (solo se requiere una de las siguientes):<. /p>
1, el solicitante ha participado en el seguro social en esta ciudad durante más de 5 años;
2 El solicitante es una persona talentosa y ha participado en el seguro social en esta ciudad durante más de 5 años. de 3 años;
3. Si la familia del solicitante tiene necesidades especiales o discapacidad, no hay límite de tiempo para los pagos de la seguridad social.
(El seguro social mencionado aquí se refiere al seguro de pensión o seguro médico, excluyendo el seguro médico para niños, el seguro contra lesiones relacionadas con el trabajo, el seguro de desempleo y otros tipos de seguros; pago suplementario después de la implementación del "Shenzhen Municipal" de 2011 Medidas provisionales de gestión de la construcción de viviendas "El tiempo de seguro social no está incluido en el tiempo de pago acumulado).
Condiciones de vivienda (las siguientes condiciones deben cumplirse simultáneamente):
1. El solicitante y * * * no poseen ningún tipo de vivienda propia en esta ciudad (vivienda comercial). , viviendas militares, recaudación de fondos para construir casas, demolición de casas de reasentamiento, casas privadas autoconstruidas y casas ilegales) y terrenos para la construcción de viviendas;
No haber transferido la propiedad en esta ciudad dentro de 2,5 años o dividir la auto- casas propias debido a un divorcio;
3. No han comprado viviendas bajo póliza de seguro en esta ciudad;
(Han comprado viviendas de cuasi costo, viviendas de costo total, viviendas sociales de bajo costo, viviendas de bajo costo y de bajo costo, viviendas asequibles, viviendas comerciales asequibles, etc. Cualquier vivienda basada en políticas no cumple con las condiciones de solicitud;
4. No recibir subsidios para la compra de vivienda en Shenzhen.
¿Qué tamaño puede tener una casa asequible en Shenzhen? 3 Proceso de Reasentamiento
(1) Visita a la Casa
Las visitas a la casa se realizan en línea y en el sitio. Debido a la necesidad de prevención y control de epidemias, se recomienda que las familias interesadas en comprar propiedades utilicen la visualización en línea para conocer los tipos de proyectos e información sobre viviendas.
1. Ver casas en línea
Las familias que estén interesadas en suscribirse pueden hacer clic aquí para obtener el código QR para ver casas en línea.
2. Pide cita para ver la casa in situ
Las familias en lista de espera que estén interesadas en suscribirse deberán concertar una cita online si necesitan ver la casa in situ. El proceso de reserva en línea es: Ingrese al sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen -> "Servicios gubernamentales" -> "Temas de servicio" -> "Servicios de seguridad de vivienda/ztfw/zfbz/?from = index "" gt; " Cita para ver una casa" Envíe una solicitud de cita.
Los talentos líderes pueden ir directamente al sitio del proyecto para ver la casa con su tarjeta de identificación y el "Recibo de registro de solicitud de vivienda comercial residencial"
La inspección de vivienda in situ se divide en las siguientes dos etapas:
En la primera fase, el tiempo de visualización in situ es del 6 al 11 de mayo de 2022, y el tiempo de visualización en línea es de Del 5 de mayo al 18:00 de mayo de 2022 (debe imprimir después de enviar la solicitud de cita).
En la segunda fase, el período de visualización presencial es del 13 de mayo de 2022 al 19 de mayo de 2022, y el online El período de visualización es desde las 9:00 horas del 12 de mayo de 2022 hasta las 18:00 horas (se debe imprimir un recibo después de enviar la solicitud de reserva). Familias que hayan enviado una solicitud de suscripción en línea y no hayan concertado una cita para ver la casa. la primera etapa puede programar una cita para ver la casa en la etapa actual.
Los solicitantes deben programar una cita a la hora acordada para ver la casa. y control, se puede organizar un máximo de 2 personas por cada hogar para ver la casa. Use una máscara con regularidad, lávese las manos con frecuencia, mantenga la distancia social, tome protección personal y coopere con el control de salud para garantizar que no haya ningún problema. Aparecen los "Diez síntomas principales de COVID-19".
Todas las amas de llaves que ingresan al sitio de visualización de la casa deben presentar un certificado de ácido nucleico negativo dentro de las 24 horas, y el código de salud está en verde. no han estado en una zona de riesgo medio o alto en los últimos 14 días. Si tiene antecedentes de haber permanecido en una ciudad afectada por una epidemia y tiene una temperatura corporal <37,3 °C, lea y firme la carta de compromiso de prevención de epidemias. con atención
(2) Suscripción en línea
Las familias que deseen comprar deben visitar el sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen/->"Servicios gubernamentales"->". Temas de servicio"->"Servicios de seguridad de vivienda"->"Solicitud de suscripción" para enviar una solicitud de suscripción, y también puede enviarla en línea Imprima el "Recibo de solicitud de suscripción de vivienda comercial de Shenzhen Anzhu"
Si los talentos líderes en la lista de espera no han presentado el certificado de talento y otros materiales de apoyo relevantes, deben acudir al Departamento de Seguridad de Vivienda de Shenzhen para compensarlo antes de la fecha límite de suscripción en línea
El período de suscripción en línea es a partir del 12. :00 del 5 de mayo de 2022 a las 11 y 18:00 del 5 de mayo de 2022. Se considerará que los hogares que no completen la suscripción en línea antes del 11 de mayo de 2022 han renunciado a la suscripción si necesita ajustar su intención de suscripción. , inicie sesión en el sitio web de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen antes de las 118:00 del 0 de mayo de 2022 para realizar cambios usted mismo. No se realizarán ajustes después de la fecha límite
Acuerdos de suscripción para otros residenciales. Se han firmado proyectos de viviendas comerciales. Si la solicitud aún es válida, no se aceptará la solicitud de suscripción.
(3) Anuncio de los resultados de la revisión de calificación de la suscripción
Después de que se complete la suscripción. Una vez completado, la Oficina de Seguridad de Vivienda de Shenzhen revisará la suscripción del hogar, se verificarán las calificaciones y los resultados de la verificación se publicarán en el sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen durante 5 días hábiles. Si necesita renunciar a esta suscripción, debe iniciar sesión en el sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen y enviar una solicitud de abandono en línea durante el período de publicidad o enviar una solicitud al Gobierno Municipal de Shenzhen. La Oficina de Seguridad de la Vivienda envía una solicitud por escrito. solicitud de desistimiento de la compra, no siendo aceptada fuera de plazo.
(4) Anunciar la lista de suscripción y el ranking de selección de casas.
Después de que se anuncien los resultados, la lista de familias preseleccionadas y en espera se determinará en una proporción de 1:2.
Entre ellos, Cohorte A: los hogares suscriptores clasificados del 1 al 1195 están preseleccionados, los hogares suscriptores clasificados del 1196 al 2390 están preseleccionados y los hogares suscriptores clasificados del 2391 en adelante son hogares suscriptores suplementarios. Cohorte B: los hogares suscriptores clasificados del 1 al 613 son hogares suscriptores clasificados del 1 al 613; los hogares suscriptores preseleccionados que ocupan el puesto 614-1226 son hogares preseleccionados, y los hogares que ocupan el puesto 1227 y superiores son hogares suplementarios.
La lista preseleccionada, la lista de espera, la lista de reemplazo y la clasificación de selección de viviendas anteriores se anunciarán en el sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen.
(5) Selección de casas y firma de contratos
Después de que se anuncien la lista de compras y las clasificaciones de selección de casas, las familias preseleccionadas y en espera pueden iniciar sesión en Shenzhen Municipal Housing and Urban-Rural Development. Sitio web de la oficina (/) para imprimir selecciones en línea.
Las familias preseleccionadas y esperando postularse deben ir al lugar designado para seleccionar una casa de acuerdo con el tiempo especificado en el aviso de selección de vivienda, y seleccionar una casa correspondiente a su cola de selección de vivienda de acuerdo con el orden de selección de viviendas, y seleccionar al mismo tiempo la vivienda correspondiente.
Después de que las familias preseleccionadas y de reserva hayan completado su selección de casas, si quedan casas, las familias en la lista suplementaria llenarán las casas en el orden de selección de casas, y se seleccionarán las casas restantes. . Para asuntos relacionados, preste atención al sitio web de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen.
Después de que la familia suscriptora selecciona un número de habitación, debe pagar un depósito de suscripción de 20.000 yuanes en el acto y firmar un acuerdo de suscripción. Los hogares que alquilan viviendas asequibles al mismo nivel en la ciudad deben pasar por los procedimientos pertinentes para retrasar la devolución de la vivienda alquilada al firmar un acuerdo de suscripción de vivienda comercial residencial. Después de firmar el acuerdo de suscripción de vivienda asequible a nivel de distrito, consulte con el departamento de seguridad de vivienda del distrito de manera oportuna para manejar los procedimientos pertinentes para la devolución diferida de viviendas de alquiler.
Si una familia suscriptora ha seleccionado una casa pero no ha firmado un acuerdo de suscripción antes del final de la selección de casa ese día, o ha firmado un acuerdo de suscripción pero ha hecho una declaración por escrito para renunciar a la casa seleccionada. antes de que finalice la selección de casa ese día, se considerará que ha renunciado voluntariamente a la selección de casa.
Después de que una familia se suscribe a una habitación en el mercado de la mañana y elige una habitación, si renuncia a la selección de habitación por escrito antes de la apertura de la sesión de la tarde de ese día, la cuota de la tarde seguirá estando disponible. y las casas abandonadas se incluirán en las salas disponibles para la sesión de la tarde de ese día. Además de las circunstancias anteriores, si todas las casas en cola para la casa no se seleccionan ese día, las casas abandonadas por la familia suscriptora el mismo día se incluirán en las casas que se seleccionarán al día siguiente;
Si la casa se selecciona en el momento Para todas las casas en la cola correspondiente, después de la hora de selección de casa designada en el día, las casas abandonadas por las familias que se suscribieron para el día se seleccionarán en orden de acuerdo con el orden de selección de la casa.
Las familias que se suscriban deben pagar el precio de compra a tiempo según el acuerdo de suscripción y firmar un contrato de compraventa de la casa. La no firma del contrato de compraventa en el plazo estipulado se considerará que se ha renunciado automáticamente al abono de la vivienda.
(6) Anunciar los resultados de la selección de viviendas y la información restante sobre las viviendas.
Durante el período de selección de viviendas, una vez completada la selección diaria de viviendas, los resultados de la selección de viviendas y la información restante sobre las viviendas se anunciarán en el sitio web de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen antes de las 24:00 del mismo día. día.
Si aún quedan casas después de seleccionar una, la unidad de desarrollo y construcción puede solicitar al departamento de seguridad de vivienda municipal su compra, y las casas compradas serán administradas y distribuidas por el departamento de seguridad de vivienda municipal. .