¿Es ilegal que una propiedad ocupe el área compartida del propietario como oficina?
Las áreas que deben incluirse en el área compartida son:
1. , vertedero de basura, pozo de tuberías, sala de control de incendios, sala de bombas de agua, sala de tanques de agua, sala de congelación, escalera de incendios, sala de transformadores (distribución), sala de regulación de presión de gas, sala de recepción de televisión vía satélite.
2. La mitad del área horizontal proyectada de tabiques y muros exteriores (incluidos frontones) entre suites y espacios de edificios públicos.
Las cosas que no deben incluirse en el área compartida incluyen:
1. Almacenes, garajes para vehículos de motor, garajes para vehículos no motorizados, entradas de vehículos, salas de calderas de calefacción, sótanos utilizados como civiles. proyectos de defensa aérea, Un espacio independiente con funciones independientes.
2. Casas en venta como unidades de autogestión y autoocupación.
3. La sala de guardia y la sala de administración (incluida la administración de propiedades) dan servicio a varias casas.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 271 del "Código Civil de la República Popular China"
El propietario tiene derechos exclusivos sobre edificios como residencias y negocios. edificios Propiedad fraccionada, con derecho a coadministrar la * * * porción distinta de la exclusiva.
Artículo 272
El propietario tiene derecho a ocupar, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
Artículo 273
Si un propietario incumple sus obligaciones por tener derechos sobre partes distintas de las exclusivas del edificio, podrá renunciar a sus derechos cuando asuma sus obligaciones.