Resumen del trabajo de confirmación del administrador de la propiedad
Resumen de transición del administrador de propiedades 1
Ha pasado casi un mes desde que ingresé a la oficina de Spring Property Management en junio de 2017. Con la ayuda del Director Zhao y sus colegas, aprendí mucho conocimiento y experiencia en administración de propiedades, así como algunas de mis propias experiencias. El resumen es el siguiente:
En primer lugar, agradezco sinceramente a mis líderes y colegas por su ayuda, que me brindó un buen punto de partida para mi nuevo trabajo.
2. Trabajo principal:
1. En los últimos días, me familiaricé con la distribución de cada edificio de unidades y garaje subterráneo en Spring Community, lo que sentó las bases para el futuro. trabajar.
2. Estudió detenidamente el "Reglamento de gestión de propiedades de Hangzhou", las "Medidas para la gestión del uso de fondos de mantenimiento de propiedades" y la "Ley de propiedad" y otras leyes y reglamentos relacionados con la gestión de propiedades.
3. Según lo dispuesto por el director Zhao, participé en dos reuniones de coordinación sobre la decoración ilegal de los 9.501 solarios del último piso y redacté actas de la reunión. La construcción ilegal de nueve edificios en 501 ha afectado la iluminación invernal de siete edificios en 406, 306 y 206, provocando fuertes quejas de tres propietarios. De este caso se puede ver que en la etapa inicial, la propiedad debe tratar de controlar la señalización tanto como sea posible. De lo contrario, una vez que un propietario comience, otros propietarios se compararán e imitarán entre sí y la propiedad será difícil de administrar. en el período posterior.
Además, también participé en la reunión de coordinación sobre los vidrios rotos en el piso 501 de los tres edificios. El propietario llamó a la línea directa de Xiaoqiang, esperando que con la intervención de los medios, el dueño de la propiedad. soportar la pérdida del vidrio roto. A través de este caso, aprendí que las empresas inmobiliarias están muy interesadas en las zonas residenciales.
Se brindan servicios de reparación y mantenimiento para partes e instalaciones públicas para la propiedad personal del propietario, si no se puede demostrar que la administración de la propiedad tiene la culpa, la administración de la propiedad no puede soportar la pérdida, pero la administración de la propiedad sí. proporcionar alguna ayuda necesaria.
4. Aprendí a hacer documentos.
La producción de documentos es muy importante para la gestión de propiedades y es necesario escribir muchos ejemplos de gestión para futuras consultas. Planes de emergencia aprendidos, recordatorios cálidos para los corredores y producción de contenido para tableros de anuncios.
En tercer lugar, experiencia laboral
Después de casi un mes de prácticas, la experiencia más importante es que la administración de propiedades no es gran cosa y el contenido de la administración de propiedades es trivial. Como administrador de propiedades, debes abordar tus tareas diarias con mucha paciencia. Si bien se dice que no hay gran cosa en la administración de propiedades, también se puede decir que no es un asunto menor en la administración de propiedades, porque para los propietarios, todo lo que informan a la empresa administradora de propiedades espera obtener la solución más rápida y satisfactoria. .
Cuarto, trabajo insuficiente
1. El tiempo dedicado a la administración de la propiedad puede ser corto y el trabajo diario carece de arreglos sistemáticos y debe mejorarse rápidamente.
2. Aún faltan conocimientos profesionales sobre gestión inmobiliaria y es necesario complementarlos rápidamente. Por ejemplo, sé muy poco sobre la gestión de sitios de decoración, por lo que necesito pedir más consejos a mis líderes y colegas.
3. También debe adquirir más conocimientos profesionales sobre protección contra incendios y no puede esperar hasta que se utilice.
Resumen de confirmación de nombramiento de administrador de propiedad Tabla 2
El tiempo vuela y el período de prueba llega a su fin en un abrir y cerrar de ojos. Esta es una experiencia preciosa en mi vida y también me dejó recuerdos maravillosos. Durante este período, ustedes me brindaron suficiente tolerancia, apoyo y ayuda, lo que me hizo sentir plenamente la amplitud de miras de los líderes, el espíritu heroico de la gente en el parque industrial que "no puede ver el arco iris sin pasar por el viento y la lluvia", y el entusiasmo de la gente del parque industrial. La dificultad y determinación de ser pionero. Si bien estoy asombrado por ustedes, también me sorprende tener la oportunidad de convertirme en miembro del parque industrial.
Hace un año, un grupo de personas valientes en innovación y pioneras comenzaron un viaje difícil en esta tierra árida, y yo también espero ser parte de este viaje difícil y solitario. Usaré mi optimismo y mi apertura de mente para hacer que esta difícil subida sea relajada y animada, hacer que este viaje solitario sea dulce y precioso, y dedicaré todas mis fuerzas.
En estos tres meses, bajo el cuidadoso cuidado y guía de mis líderes y colegas, y a través de mis incansables esfuerzos, he logrado ciertos avances en todos los aspectos. Ahora informaré mi trabajo de la siguiente manera.
Recuerdo que cuando presenté mi solicitud por primera vez, mi comprensión del parque industrial se limitaba al lugar de reunión de empresas, y mi comprensión del puesto de director de inversiones se limitaba a la coordinación entre las empresas que ingresaban. mantienen el parque y diversas agencias administrativas y el sitio web del parque industrial. Aparte de eso, no sé nada.
Por lo tanto, cómo conocer, comprender y familiarizarme con la industria en la que participo durante el período de prueba se ha convertido en mi principal prioridad.
Primero, a través del estudio teórico y la acumulación de trabajo diario, tengo un conocimiento más profundo del parque industrial.
Recuerdo que cuando llegué por primera vez al parque industrial, la primera información que recibí fue el primer folleto de inversiones del parque industrial. Sin embargo, mi comprensión del discurso del alcalde Yang es sólo literal. Para mí, todo aquí es nuevo y desafiante. El desconocimiento de la educación escolar es premisa y fundamento de todo progreso. Durante este período de tiempo, estudié detenidamente toda la información relevante sobre el parque industrial, leí "Introducción a la inversión" e "Inversión exitosa" y absorbí mucha información útil de Internet. Además, mi acumulación de trabajo diario me ha dado una comprensión más profunda del parque industrial y me he dado cuenta del enorme papel que juega la construcción del parque industrial en la promoción del proceso de industrialización de Huaihua. Nuestro parque industrial no es sólo un lugar de reunión para las empresas, sino también una incubadora para las empresas que ingresan al parque. Las políticas de los parques industriales tienen un impacto decisivo en las empresas que ingresan al parque. La mayoría de las empresas de alta tecnología y las grandes y medianas empresas de China están ubicadas en parques industriales. La construcción actual de parques industriales también es un factor importante en el desarrollo industrial de una región y uno de los indicadores para medir el grado de desarrollo económico regional.
El entorno general actual para el desarrollo económico es el desarrollo de la región occidental, y el gradiente industrial se está desplazando de la costa al interior. En línea con esta tendencia de desarrollo, el parque industrial aprovechó la oportunidad y estableció el Parque Industrial Ecológico Huaihua, una agencia administrativa con sistemas y operaciones corporativas avanzadas. La implementación de una serie de políticas preferenciales como "finanzas de primera clase, tesorería de primera clase", "servicio integral", "zona de tarifas más bajas", etc., me llena de confianza y expectativas para el parque industrial.
En segundo lugar, persistir en los estudios políticos y económicos ha mejorado continuamente mi alfabetización ideológica y teórica.
Durante mucho tiempo, siempre he insistido en construir una teoría socialista con características chinas, me he preocupado por el proceso político democrático de China, he prestado atención a absorber políticas políticas y económicas relevantes en el trabajo y la vida, y he prestado atención al aprendizaje. Diversos asuntos relacionados con el trabajo regulaciones económicas, preste atención a la tendencia del entorno económico. Columnas como "Noticias de investigación" y "Media hora económica" son buenas formas de obtener este tipo de conocimientos. A través de los estudios anteriores, he fortalecido mi creencia en la política democrática china y mejorado aún más mis conocimientos teóricos políticos y económicos. La diligencia y la ética profesional son la garantía para una ejecución fluida y el éxito final de cada trabajo.
Durante estos tres meses, trabajé diligentemente para hacer mi trabajo, nunca llegué tarde ni salí temprano, y aproveché activa y conscientemente mis vacaciones para participar en horas extras en el parque industrial. Completar todas las tareas con entusiasmo, entusiasmo y conciencia, cumplir estrictamente las reglas y regulaciones del parque industrial, desempeñar concienzudamente las responsabilidades laborales y operar conscientemente de acuerdo con las reglas unir a los colegas en la vida diaria y mejorar continuamente el espíritu de equipo; Una serie de "Aprendizaje exitoso" de Napoleón Hiller me apasionó mucho. Tener una actitud positiva y de mente abierta, buenos hábitos, un plan y completarlo a tiempo son muy importantes y, en última instancia, determinan el éxito o el fracaso de una persona. Este libro me dio una mejor comprensión de mi vida. Estoy ansioso por lograr avances. Siempre me lo recordaré en mi trabajo y en mi vida anterior, para que mi vida futura sea cada vez más emocionante.
3. Estudia detenidamente las funciones laborales y mejora tu capacidad laboral.
De acuerdo a los requerimientos de las responsabilidades laborales, mis principales tareas son
(1) Responsable de la publicidad externa, incluyendo la construcción del sitio web del parque industrial, el diseño y producción del folleto de inversión de la segunda fase y participación en exposiciones relevantes;
(2) Trabajo de recepción diario
(3) Planificación y preparación de actividades relacionadas
(; 4) Como explicación;
(5) Otras tareas asignadas por los líderes.
20-2008 es otro año apasionante. En el trabajo futuro, trabajaré duro para mejorar mi propia calidad, superar mis propias deficiencias y trabajaré duro en las siguientes direcciones:
1. El aprendizaje no tiene fin, los tiempos evolucionan con cada uno. Cada día que pasa, y el conocimiento de diversas disciplinas cambia con cada día que pasa. Continuaré aprendiendo todo tipo de conocimientos sobre inversiones y los utilizaré como guía en la práctica.
2. "Sea diligente pero no inactivo". Continuaré aprendiendo conocimientos comerciales en mi trabajo futuro y mejoraré continuamente mis habilidades comerciales observando más, aprendiendo más y practicando más.
3. Ejercite continuamente su coraje y perseverancia, mejore su capacidad para resolver problemas prácticos, supere lentamente la impaciencia en el proceso de trabajo y trate cada trabajo de manera positiva, entusiasta y meticulosa.
Resumen del trabajo de confirmación del administrador de la propiedad 3
Estimados líderes de todos los niveles de la empresa:
¡Hola!
En primer lugar, gracias por darme la oportunidad: la oportunidad de trabajar, crecer y aprender en una empresa de administración de propiedades. Durante el período de prueba de un mes, mi trabajo principal fue familiarizarme con el entorno, el personal y los procesos del sistema. A través del estudio conocí todo el proceso operativo de los proyectos de la empresa. En el trabajo, siempre he sido estricto conmigo mismo y he completado todas las tareas asignadas por el líder de manera concienzuda y oportuna. Al mismo tiempo, tomé la iniciativa de compartir las preocupaciones del líder y proponer buenas ideas. Pedí consejo a mis colegas sobre cuestiones que no entendía sobre el proyecto y mejoré y enriquecí constantemente. Espero poder integrarme al trabajo lo antes posible y hacer mayores aportes a la empresa. Con la ayuda de los líderes de la empresa y la cooperación de todos los empleados, he estado trabajando durante más de un mes y ahora informaré mi trabajo durante este período de la siguiente manera:
1. , el personal del proyecto, el entorno y los procesos del sistema y sentir la cultura corporativa de la empresa.
Cuando me uní a la empresa, todos los empleados de la empresa, bajo el liderazgo del jefe, eran entusiastas y proactivos, presentando una atmósfera empresarial vigorosa y progresista. Animado por esta buena cultura corporativa, rápidamente me puse a trabajar.
En segundo lugar, corrija los errores y haga sugerencias razonables
Debido a varias razones en la etapa inicial, el trabajo del centro de servicios de administración de propiedades está relativamente rezagado, especialmente en el mantenimiento de ingeniería. A través de esfuerzos para abordar cada caso uno por uno, investigación e investigación completa, implementación científica y razonable de diversos asuntos explicados por los líderes de la empresa, combinación razonable de las características de gestión de la propiedad de las viviendas de reasentamiento de los agricultores con la premisa de referirse a la operación; reglas de la misma industria, se ajustó el trabajo de administración de propiedades de este proyecto.
En tercer lugar, estandarice el sistema de gestión y mejore la ejecución del proyecto.
Después de recibir el proyecto, hable con el personal del departamento uno por uno para mejorar la comprensión y utilice reuniones periódicas y temporales para la capacitación. , incluida la gestión de propiedades Normativas de gestión, decoración, estándares de calidad de la construcción, vida útil y otras normas nacionales, provinciales y municipales. Descubrir problemas y peligros ocultos en el trabajo, explicarlos rápidamente y aprender a eliminarlos, y al mismo tiempo mejorar y establecer algunas reglas y regulaciones sobre la base de hacer un buen uso del sistema original:
1. sistema de inspección
2. Sistema de ejecución de servicios semanal del departamento de seguridad;
3. Plan de asignación del flujo de trabajo del servicio de limpieza.
Después de las especificaciones y ajustes preliminares, cada empleado realmente ha asignado responsabilidades y recompensas y castigos a cada persona; se llevan a cabo capacitaciones y evaluaciones periódicas para mejorar de manera efectiva el conocimiento y las habilidades del servicio profesional de los empleados. En la actualidad, la conciencia de servicio y las capacidades de atención al cliente de los empleados del proyecto han logrado grandes avances. Después de más de un mes de trabajo, aunque se han logrado algunos resultados, todavía existen algunas deficiencias. Por ejemplo, el mantenimiento de otros proyectos no se puede resolver completamente a tiempo y estamos tratando de encontrar formas de resolverlos uno por uno. Creo que bajo el liderazgo del Gerente General Ye y con el apoyo de los líderes de la compañía, el trabajo del Centro de Servicios Inmobiliarios de Guilin Cuidao seguramente logrará mayores avances.
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Hoy es mi primer día de trabajo en China Shipping. ¡Hoy cumple exactamente un año! Me siento muy honrado. Aquí aprendí muchos conocimientos profesionales y principios para tratar con la gente. Sinceramente agradezco a la empresa administradora de la propiedad: gracias por su compañía durante el año pasado.
Acabo de graduarme. Durante este período de prueba de tres meses, creo que me desempeñé bien y no tuve malos estilos de trabajo como la pereza y la evasión. Ser capaz de exigirse estrictamente en el trabajo, no tener miedo a las dificultades y estar dispuesto a trabajar duro.
Al recordar los últimos tres meses, he experimentado cambios de personal, desafíos laborales, fluctuaciones emocionales y dificultades en la vida.
Déjame hablar sobre mis diferentes sentimientos y fenómenos en los últimos tres meses.
Sentimiento 1: Indefenso.
Ante la partida de un colega con el que había estado durante un año, experimenté enormes fluctuaciones en mi corazón. A partir de entonces, enfrenté todas las dificultades solo, sin un respaldo sólido y confiable detrás de mí.
Sentimiento 2: Realidad
Algunas personas dicen que los sueños son plenos pero la realidad es flaca. Como contemporáneo me va bien, pero comparado con otras personas mejores parezco más humilde y más pequeño. Trabajo duro ahí fuera. Después de todo, todavía no me he graduado adecuadamente y luego le pido dinero a mi familia. Todas las necesidades básicas de la vida, incluida la alimentación, la ropa, la vivienda y el transporte y, por supuesto, las interacciones sociales diarias, descansan sobre los hombros de una sola persona. Esta es la realidad. Debemos aprender a ser fuertes, aprender a adaptarnos y aprender a protegernos.
Significado 3: Estamos en el mismo barco.
Siento el poder del equipo aquí. Ella es tan indestructible y está firmemente arraigada en el corazón de todos los chinos. Durante mi mandato, me conmovió mucho ver cuántos colegas hicieron todo lo posible para ayudar a compartir la presión y las tareas.
Sentimiento 4: Dar un paso atrás.
Como personal de atención al cliente, a veces me veo obligado por las malas palabras de los clientes. Piénsalo. Todos son personas no calificadas. ¿Por qué debería permitir que el comportamiento de otras personas afecte mi estado mental normal?
Sentimiento 5: Buscar la sofisticación en la estabilidad
A veces puedes entrar en pánico porque estás “asediado” por un gran grupo de personas. ¡Asegúrate de mantener la calma, ven de uno en uno y no cometas errores rápidamente! Esfuércese por lograr la estabilidad y la perfección en su trabajo.
Resumen del trabajo de confirmación del administrador de la propiedad 5
1. Fortalecer conscientemente el aprendizaje y esforzarse por adaptarse al trabajo.
Esta es la primera vez que me comunico con la administración de la propiedad y no sé mucho sobre las responsabilidades y tareas del administrador general. Para adaptarme al nuevo trabajo y entorno laboral lo antes posible, fortalecí conscientemente mi estudio, pedí consejo con humildad y resolví mis dudas, aclaré constantemente mis ideas de trabajo y resumí mis métodos de trabajo. Ahora soy básicamente competente en mi trabajo. trabajo. Por un lado, se aprende haciendo, se aprende haciendo, se dominan métodos constantemente y se acumula experiencia. Me concentré en tomar la tarea como tracción y confiar en la mejora del aprendizaje en el trabajo a través de la observación, la exploración, el acceso a la información y los ejercicios prácticos, rápidamente entré al estado de trabajo. Por otro lado, consulta libros y compañeros para enriquecer continuamente tus conocimientos y dominar habilidades. Con la ayuda y orientación de líderes y colegas de todos los niveles, nunca he participado en una reunión y nunca he estado familiarizado con ella. Poco a poco descubrí la situación básica en el trabajo, encontré el punto de entrada y comprendí los puntos clave y las dificultades del trabajo.
2. Desarrollar un plan de trabajo personal, concentrarse en su propio trabajo, realizar concienzudamente sus funciones y preparar un informe resumen de trabajo personal.
(1) Realizar el trabajo financiero con paciencia y meticulosidad. Desde que asumí el trabajo financiero de la Oficina de Gestión durante medio año, revisé cuidadosamente las cuentas financieras del primer semestre del año, aclaré las relaciones financieras, implementé estrictamente el sistema financiero e hice un buen trabajo en cada cuenta para asegurar la balanza de pagos anual y la consecución de los objetivos de beneficios. Primero, haga bien cada cuenta de entrada y salida. Para cada cuenta de entrada y salida, la registré y registré de acuerdo con las reglas de clasificación financiera. Al mismo tiempo, revise cuidadosamente las facturas y facturas y haga un buen trabajo en la gestión de facturas. El segundo es hacer un buen trabajo en la conciliación mensual. Según el sistema financiero, detallé los ingresos y gastos del mes, preparé estados financieros de forma periódica y concilié las cuentas en tiempo y forma de acuerdo con los requerimientos de la empresa. No hay omisiones ni inexactitudes. El tercero es cobrar las tarifas de servicio de manera oportuna. Con base en la situación real y en base a una mayor comprensión de los métodos de cobro del acuerdo de tarifa de servicio, distingo cuidadosamente, cobro y cobro las tarifas de servicio regularmente de acuerdo con el acuerdo entre Hongya Company, el propietario y nosotros. Las tarifas de servicio correspondientes a todo el año 2004 se han pagado en su totalidad. El cuarto es controlar razonablemente los costos. Un control razonable de los gastos es una parte importante para lograr la rentabilidad. Insisto en partir de los intereses de la empresa y ayudo activamente al director de la oficina de gestión en la responsabilidad de la gestión financiera. Especialmente en términos de gastos recurrentes, las adquisiciones, el consumo y la supervisión deben controlarse estrictamente para evitar la extravagancia y el despilfarro, y deben presentarse algunas sugerencias de racionalización.
(2) Gestionar activamente el copywriting. En los últimos seis meses, me dediqué principalmente al trabajo de oficina y rápidamente dominé la gestión de la redacción publicitaria. Principalmente hice los dos trabajos siguientes: Primero, hice la entrada de datos y la clasificación de documentos. Para los archivos de información y las actas de reuniones relacionadas en la oficina de administración, los escribí e imprimí cuidadosamente, hice formularios y documentos de acuerdo con las necesidades laborales, redacté informes y resumí el trabajo de oficina. El segundo es la gestión de archivos. Después de llegar a la oficina de administración, mi trabajo de rutina es la gestión de clasificación sistemática y estandarizada de los expedientes. Utilizo una combinación de mantenimiento normal y clasificación centralizada periódica para clasificar y archivar archivos, y hago un buen trabajo en el registro y gestión de documentos entrantes y salientes.
(3) Realizar los trabajos de mantenimiento ecológico de forma concienzuda y responsable. El trabajo de ecologización comunitaria me fue confiado de junio a octubre. Para mí, este fue un trato por primera vez. Debido a la falta de conocimientos profesionales y experiencia en gestión, actualmente hay escasez de trabajadores ecológicos. Ahora que es invierno, la situación del trabajo ecológico comunitario es aún más grave. Principalmente hice los dos aspectos siguientes: Primero, hacer un buen trabajo en el mantenimiento diario de la ecologización comunitaria. El segundo es aceptar y entregar con cuidado.
Tres. Principales experiencias y logros
Durante los seis meses de trabajo en 2009, completé algunos trabajos y logré algunos resultados. En resumen, tengo las siguientes experiencias y logros:
(1) Solo posicionándote correctamente y trabajando duro para familiarizarte con el negocio básico podrás adaptarte al nuevo trabajo lo antes posible.
(2) Sólo integrándonos activamente en el grupo y manejando bien todos los aspectos de las relaciones podremos mantener unas buenas condiciones de trabajo en el nuevo entorno.
(3) Sólo adhiriéndonos al principio de ejecutar el sistema y administrando cuidadosamente las cuentas financieras podremos cumplir con nuestras responsabilidades financieras.
(4) Sólo estableciendo un sentido de servicio y fortaleciendo la comunicación y la coordinación podremos hacer bien nuestro trabajo.
Cuarto, deficiencias existentes
Debido a la falta de práctica laboral y experiencia laboral relevante, el trabajo en el año 2004 tuvo las siguientes deficiencias:
(1) En cuanto a "Administración de la propiedad" El contenido del "Acuerdo de tarifas de servicio de administración" no se comprende lo suficiente, especialmente la situación de cobro anterior;
(2) El costo de cenar en el comedor es relativamente alto, lo que es fácil de comprender a nivel macro pero difícil de controlar a nivel micro;
(3) La situación del trabajo ecológico es grave y es necesario fortalecer la gestión comunitaria ecológica.
(4) Haz un buen plan de trabajo para la segunda mitad del año y esfuérzate por realizar mejor diversas tareas.
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