Los padres transfieren la propiedad mediante compra y venta, y no hay transacción en efectivo.
1. Forma y fondo de la compraventa y transmisión de propiedad.
La transferencia de propiedad entre padres e hijos se realiza mediante la modalidad de compraventa aunque la suscripción de un contrato de compraventa sea formal. adoptado, no es esencialmente lo mismo que se trate de pagos en efectivo. Este método de transferencia es más un acuerdo legal y la transferencia legal de derechos de propiedad se logra mediante la compra y venta. Durante este proceso, padres e hijos pueden firmar un contrato de compraventa, pero el contrato no incluye una cláusula de pago en efectivo, o las dos partes acuerdan pagar el precio de otras formas como compensación de deudas, remuneración laboral, etc.
En segundo lugar, la particularidad de las transacciones intrafamiliares
Las transacciones entre miembros de la familia, especialmente las transacciones entre padres e hijos, suelen ser diferentes de las transacciones en el mercado. Este comportamiento de transferencia se basa más en la confianza y las conexiones emocionales entre los miembros de la familia que en un simple comportamiento económico. Por lo tanto, este método de transferencia puede tener un funcionamiento más flexible y no estar estrictamente restringido por las reglas del mercado.
3. Efecto Jurídico y Prevención de Riesgos
Si bien es común que los padres transfieran la propiedad mediante venta cuando no existe una transacción en efectivo entre los miembros de la familia, aún es necesario asegurar esta conducta. cumple con la ley para evitar posibles riesgos legales. Ambas partes deben garantizar la autenticidad y legalidad del contrato de venta, estipular claramente los derechos y obligaciones de ambas partes y cumplir con las leyes fiscales pertinentes y las normas de registro de derechos de propiedad. Además, para evitar posibles disputas en el futuro, se recomienda consultar a un abogado profesional o institución jurídica antes de transferir la propiedad para garantizar la legalidad y validez de la transacción.
En resumen:
La transferencia de propiedad por parte de los padres mediante transacciones sin efectivo es una forma especial de transferir propiedad familiar, que se basa en la confianza y la conexión emocional entre los miembros de la familia. transferencia de derechos de propiedad. Durante este proceso, ambas partes deben garantizar la legalidad y validez de la transacción, cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes y consultar abogados profesionales o instituciones legales para evitar riesgos potenciales.
Base jurídica:
El artículo 215 del Código Civil de la República Popular China
Estipula que el establecimiento, cambio, transmisión y transmisión de bienes inmuebles Los derechos celebrados entre las partes surtirán efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo que la ley disponga lo contrario o se estipule lo contrario en el contrato. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.
El artículo 465 del Código Civil de la República Popular China
estipula que los contratos celebrados de conformidad con la ley estarán protegidos por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.
Estas disposiciones legales proporcionan una base jurídica clara para las ventas y transferencias entre padres e hijos, garantizando la legalidad y validez de la transacción. En la práctica, ambas partes de la transacción deben comprender y cumplir plenamente estas disposiciones legales para garantizar la buena realización de la transacción. Al mismo tiempo, al consultar con abogados profesionales o instituciones legales, puede evitar aún más posibles riesgos legales y garantizar la legalidad y seguridad de la transferencia.