Veinte leyes y regulaciones que los propietarios deben cumplir.
La tarde del 28 de junio llovió intensamente. El tiempo lluvioso durante varios días consecutivos no pareció reducir el deseo de la gente de construir una hermosa casa. En la sala de actividades del Edificio 9, la gente empezó a pensar en el futuro del jardín de rosas. La Conferencia sobre administración de propiedades del Rose Garden organizada por la Oficina de Merchants Street se ha convertido en una gran discusión sobre cómo administrar el Rose Garden de manera legal, razonable y efectiva.
Estimados propietarios, ¿se sienten cómodos viviendo en Rose Garden? ¿Anhelas el hermoso entorno de la comunidad que te rodea o te sientes un poco perdido? ¿Por qué nuestro jardín de rosas se ha vuelto así en los últimos años? ¿Dónde está el jardín de rosas con un ambiente limpio y hermoso verdor que anhelamos? Pero ahora sólo podemos esperar en los sueños.
Solíamos confiar en las empresas de administración de propiedades para que nos brindaran buenos servicios, pero siempre nos decepcionábamos. ¿Estamos pidiendo demasiado? Quizás los propietarios también tengan sus propias dificultades, pero ¿por qué comunidades similares a nuestro alrededor están mejor gestionadas que nosotros? Las condiciones higiénicas se han deteriorado, los incidentes de robo son frecuentes, la gente se siente insegura, el estacionamiento de vehículos no se gestiona eficazmente, el césped se convierte en charcos de barro y las paredes se erosionan por el agua inadecuada que corre por los pasillos.
Cuando nos sentimos tan impotentes, damos la bienvenida a un nuevo amanecer. A principios de este año, Shenzhen implementó el nuevo "Reglamento de gestión de propiedades de la zona económica especial de Shenzhen" y el país también promulgó recientemente la "Ley de derechos de propiedad". La administración de propiedades tiene un entorno legal completo, que proporciona una base legal para que los propietarios salvaguarden sus derechos e intereses de acuerdo con la ley y coordinen la relación entre las unidades de servicios inmobiliarios y los propietarios.
En Shenzhen, cada vez más propietarios comunitarios están empezando a utilizar estos medios legales para gestionar sus propiedades de acuerdo con la ley. Lo que les importa es si su valor se ha apreciado o depreciado. La gente presta más atención a la comodidad de su entorno de vida. La clave para el éxito o el fracaso de la gestión de la propiedad es seguir estrictamente los procedimientos legales y establecer y llevar a cabo todas las actividades dentro del marco legal, bajo la organización, orientación y supervisión de la Oficina del Subdistrito de Comerciantes y los departamentos gubernamentales competentes, ejercer los derechos de conformidad; con la ley, establecer la junta de propietarios y elegir el comité de propietarios. Elegir una empresa de servicios inmobiliarios.
Al mismo tiempo, en la gestión de otras comunidades de minorías étnicas en Shenzhen, se deben evitar diversas violaciones del "Reglamento de gestión de propiedades de la Zona Económica Especial de Shenzhen". Estas actividades ilegales sólo pueden hacernos perder el tiempo a todos y, inevitablemente, serán prohibidas por los departamentos gubernamentales competentes de conformidad con la ley. Implementar una gestión comunitaria estrictamente de acuerdo con la ley es la única opción correcta.
Participemos activamente en diversas actividades de administración de propiedades y, en el futuro, implementaremos completamente la administración comunitaria bajo la organización de la conferencia de propietarios y el comité de propietarios, cambiaremos completamente la apariencia de la comunidad. y crear un buen ambiente de vida.
Esperamos que los propietarios ejerzan activamente sus derechos, presten mucha atención al tiempo de implementación de diversas medidas, trabajen juntos, tomen en consideración la situación general, salvaguarden conjuntamente nuestros hogares y creen una comunidad armoniosa.