¿Qué trámites se requieren para transferir la casa del padre a su hijo?
Procedimientos de transferencia:
1. El hijo debe presentar una revisión de calificación para la compra de vivienda.
2. Ambas partes firman un acuerdo de donación y lo firman ante notario.
3. Ambas partes deberán registrar la transmisión de los derechos de propiedad mediante acta notarial y pagar un impuesto sobre donaciones del 3%.
4. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes inmuebles al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior.
Base jurídica:
Artículo 208 del Código Civil de la República Popular China
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios debe ser registrado de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
Artículo 209
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo; lo contrario dispuesto por la ley. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Artículo 33 de las "Medidas de Registro de Vivienda"
Para solicitar el registro de transferencia de propiedad de vivienda, se deben presentar los siguientes materiales: (1) Solicitud de registro (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles (4) Materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda (5) Otros materiales necesarios; Los materiales a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de partición, acuerdos de fusión, documentos jurídicos vigentes del tribunal popular o comité arbitral, u otros documentos que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda.
Artículo 37
Para solicitar el registro de cambio de propiedad de la vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales: (1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante; (3) Vivienda; certificado de propiedad o certificado de propiedad de bienes inmuebles (4) Materiales que acrediten el hecho del cambio (5) Otros materiales necesarios.