El dueño de la propiedad no hace más que ponerle las cosas difíciles. ¿Puede el dueño demandar al dueño de la propiedad?
Comparar contratos. Según el contrato, la empresa de administración de propiedades debe conservar los materiales de video por inacción o conducta desordenada y, lo que es más importante, debe usarse como prueba sólida en un litigio. De acuerdo con leyes y regulaciones como la Ley de Propiedad y el Reglamento de Administración de Propiedades, una vez que se descubre que una empresa inmobiliaria ha violado las reglas y regulaciones, Pingliang tomará fotografías o conservará otras pruebas y procesará directamente a la empresa de servicios inmobiliarios.
Conservar evidencia basada en el desempeño del servicio de la empresa de servicios inmobiliarios. Por ejemplo, si las plántulas no se podan, no se rocían con pesticidas o no se riegan durante mucho tiempo, lo que provoca la muerte de las plántulas verdes, puede presentar una demanda, por ejemplo, si los vecinos u otras personas infringen los intereses normales de la persona; el propietario y la empresa de servicios inmobiliarios se niegan a cooperar para detenerlo o denunciarlo a los departamentos pertinentes, puede demandar directamente a la empresa de servicios inmobiliarios por responsabilidad solidaria. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple con sus obligaciones de acuerdo con las normas de administración de propiedades o los contratos de servicios inmobiliarios, causando daños a las instalaciones públicas o infringiendo los intereses de los propietarios, los propietarios pueden demandar directamente a la empresa de servicios inmobiliarios.
De hecho, el coste que supone para los propietarios defender sus derechos es relativamente alto. Por lo general, no se recomienda que los propietarios demanden a las empresas de administración de propiedades. Pueden denunciar directamente la inacción y la conducta desordenada de la empresa de servicios inmobiliarios al departamento de vivienda y construcción y al comité de propietarios. Cuando la respuesta es ineficaz, los propietarios pueden convocar conjuntamente una junta de propietarios y despedir a la empresa de servicios inmobiliarios, o cuando la empresa de servicios inmobiliarios infringe los derechos e intereses legítimos de los propietarios, pueden presentar una demanda directamente ante el tribunal. pero la evidencia debe ser preservada.
Nos gustaría recordar a los propietarios que la inacción o el comportamiento aleatorio de la empresa de servicios inmobiliarios no es motivo para que el propietario se niegue a pagar las tasas de propiedad. Si el propietario no tiene una razón legítima o evidencia directa para demostrar que la compañía de servicios inmobiliarios ha actuado sin acción o indiscriminadamente o ha violado leyes y regulaciones e infringido los derechos e intereses legítimos del propietario, generalmente se requiere que la tarifa del servicio inmobiliario se pague en su totalidad. . Las violaciones o el caos de la empresa de servicios inmobiliarios y el pago de las tarifas de servicios inmobiliarios son dos cosas diferentes y los propietarios deben distinguirlas. El propietario puede demandar a la empresa inmobiliaria por mala conducta, pero esto no puede utilizarse como motivo para negarse a pagar las tarifas de servicios de la propiedad. Preste atención a esto; de lo contrario, incluso si presentan una demanda, ¡perderán!
Las anteriores son mis sugerencias e ideas personales solo como referencia. Espero que te resulten útiles. Si tienes otras ideas, puedes comentar al final del artículo.