¿Cómo demostrar que la propiedad donada por los padres a sus hijos producirá beneficios legales en el futuro si es claramente donada a una de las partes?

La parte que realiza la donación puede indicarse expresamente en el acuerdo de donación. Si ha sido registrado a nombre de dos personas, se considera un regalo para ambas partes. Si un padre compra una propiedad para sus hijos después del matrimonio, si el título de propiedad está registrado a nombre del hijo del inversionista, se considerará un regalo sólo para uno de los hijos, y la propiedad deberá ser reconocida como los bienes personales de uno de los cónyuges.

Análisis Legal

La donación de casa se refiere a un acto jurídico civil en el que una parte (el donante) dona voluntariamente su casa a otra persona (el donatario) de forma gratuita, y el otra persona está dispuesta a aceptarlo. Los documentos requeridos incluyen un certificado notarial de parentesco y un aviso de los resultados de la verificación para las calificaciones para la compra de una vivienda. Certificado de pago de impuesto de escrituración, certificado de propiedad inmobiliaria. Tarjeta de identificación del donante. DNI del destinatario, registro de domicilio, certificado de estado civil y otros materiales. La forma de demostrar que la casa fue donada por tus padres depende de cómo tus padres completen el título de propiedad cuando compran la casa. Si el nombre ingresado es su propio nombre, naturalmente no es un regalo. Si está escrito el nombre de la pareja, pertenece al donante. Escribir los nombres de ambas partes es un regalo para ambas partes. Si no existe un acuerdo escrito específico sobre una casa donada por los padres o comprada para un niño antes del matrimonio, la casa donada se considerará un regalo personal al niño. Por lo tanto, esta parte de la casa o inversión debe ser propiedad personal del esposo o la esposa y no incluirse en la división de bienes en el divorcio después de que los hijos se casan, los padres dan una casa a sus hijos o aportan dinero para comprar una; casa. Se puede indicar claramente en el acuerdo de obsequio que es solo un obsequio para una de las partes, pero el acuerdo solo será válido si cumple con las siguientes condiciones: (1) Ambas partes del acuerdo tienen los derechos civiles correspondientes y capacidad para conducta civil. ; (2) Las intenciones de las partes del acuerdo son verdaderas; (3) No viola la ley ni el interés público social.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 143 Es válido un acto jurídico civil que cumpla las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil; (2) La manifestación de la intención es verdadera (3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres.

Artículo 1.062 Son bienes comunes del marido y de la mujer y pertenecen tanto al marido como a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios de trabajo (2) las rentas de producción y operación e inversiones; (3) las rentas de propiedad intelectual; (4) los bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) los demás bienes que correspondan; * * * . El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.