¿Shenzhen ya no anunciará el precio medio de las propiedades? ¿Por qué?
Como la última ciudad de primer nivel que insiste en publicar datos sobre los precios de la vivienda de manera oportuna, los datos sobre los precios de la vivienda de Shenzhen discretamente no se actualizaron en marzo.
La Plataforma de Información Inmobiliaria de Shenzhen muestra que, hasta ahora, los datos de precios de la vivienda primaria y secundaria de la ciudad no se han actualizado durante tres meses consecutivos, y la última actualización fue el 24 de abril. En ese momento, el precio medio de las transacciones de viviendas de primera mano en un solo día era de 52.104 yuanes por metro cuadrado.
Se entiende que después de la reforma institucional de Shenzhen en abril de este año, la entrada a la plataforma de información inmobiliaria de Shenzhen se cambió del sitio web oficial, la antigua Oficina de Planificación de Tierras y Recursos de Shenzhen, al sitio web oficial. Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen. A partir de entonces, la plataforma ya no publicará información específica como el precio promedio de transacción y el monto total de transacción de viviendas nuevas, así como el precio promedio de transacción y el monto total de transacción clasificados por tipo de unidad y rango de área.
A este respecto, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen declaró que debido a la escala limitada del mercado inmobiliario de Shenzhen, el nivel de precios de las transacciones se ve fácilmente afectado por la estructura. Para reflejar con mayor precisión el funcionamiento del mercado inmobiliario, Shenzhen ha seguido las prácticas de otras ciudades y, basándose en el anuncio del precio de "un precio por habitación" para los proyectos de preventa de bienes raíces, ya no publicará datos agregados. montos de transacción e información de precio promedio.
Ding Song, director del Centro de Investigación de Turismo y Bienes Raíces del Instituto de Investigación de Desarrollo Integral de China, expresó su apoyo a este enfoque. Señaló que Shenzhen es una ciudad con una grave escasez de terreno. La oferta anual de viviendas no es particularmente grande, pero a menudo se ve particularmente afectada por la estructura. Si ahora hay más pedidos urgentes fuera de la aduana, el precio promedio general será más bajo la próxima semana, habrá un gran volumen de transacciones en Nanshan y el precio subirá inmediatamente. Tales fluctuaciones no pueden reflejar verdaderamente los precios inmobiliarios de Shenzhen y, por el contrario, pueden engañar al público.