Reglas para cambios en los derechos de propiedad de animales especiales

Significa que el cedente del bien mueble efectivamente transfiere su control directo sobre el bien mueble al comprador, es decir, una de las partes (normalmente el cedente) entrega la cosa en el acto. a otra parte (normalmente el comprador).

Según los diferentes métodos de entrega, la entrega real se puede dividir en tres situaciones:

(1) Entrega puerta a puerta: es decir, el vendedor entrega la mercancía al comprador. y luego entregar la mercancía al comprador.

(2) Entrega puerta a puerta: es decir, el comprador recoge la mercancía del vendedor y la entrega se completa cuando la mercancía sale del vendedor.

(3) Envío por cuenta del comprador: es decir, el vendedor firma un contrato de transporte con el transportista en nombre del comprador y el comprador corre con el flete. En este punto, el vendedor entrega la mercancía al transportista y completa la entrega.

2. Entrega ficticia

La entrega falsa se refiere a la transferencia del concepto de posesión mueble, es un método flexible adoptado por la ley para sustituir la entrega verdadera en consideración a la conveniencia de. transacciones en circunstancias especiales. Se divide en tres tipos:

(1) Entrega simple significa que el cesionario toma posesión del bien mueble, y el acuerdo de cambio de derechos de propiedad se considera entregado cuando se establece el acuerdo. En otras palabras, antes de que el Partido A y el Partido B lleguen a un acuerdo, el asunto ya está en manos del Partido B.

(2) El cambio de posesión se refiere a un acuerdo especial entre el cedente y el cesionario del derecho de propiedad mueble de que la materia seguirá siendo poseída por el cedente, de modo que cuando se celebre el acuerdo para transferir la propiedad Cuando se establece el derecho, se considera entregado, el cesionario obtiene la posesión indirecta. En otras palabras, aunque el Partido A y el Partido B han llegado a un acuerdo sobre la transferencia de derechos de propiedad, el tema todavía está en manos del Partido A.

(3) Entrega dirigida significa que cuando el bien mueble pasa a posesión de un tercero, el enajenante transfiere al cesionario su derecho a reclamar la devolución al tercero en lugar de entregarlo. Es decir, la materia no está en manos de la Parte A, y es la Parte A quien instruye a un tercero para que entregue la materia a la Parte B.

3.

El principio de entrega se aplica a los bienes muebles. Los bienes muebles se transmiten desde la fecha de la entrega. Entre los bienes muebles se incluyen aquí bienes muebles especiales como automóviles, barcos y aviones.

Registro de bienes inmuebles, la propiedad del inmueble se transfiere a partir de la fecha de registro. Nota: El contrato de compraventa de casa es válido cuando se establece conforme a la ley, independientemente de que el inmueble se encuentre registrado o no. En otras palabras, el registro no es un requisito para la validez del contrato de compraventa de la vivienda, sino un requisito para la validez de la transferencia de propiedad de la vivienda. Es necesario distinguir entre los dos, que también es una razón importante para comprar una casa, dos casas y casarse con una hija.

En un contrato de compraventa con reserva de dominio, la propiedad de la materia se transfiere al comprador cuando este realiza el pago final.

Salvo acuerdo en contrario de las partes. El contrato defiende la libertad de contratación. En términos generales, siempre que la ley no establezca disposiciones obligatorias, las partes pueden llegar a un acuerdo. Si hay un acuerdo, prevalecerá el acuerdo. Las partes en el contrato podrán acordar que la propiedad de la cosa se transferirá cuando se establezca el contrato. El tema aquí debe ser específico.

¿Qué son los bienes muebles especiales?

1. El sistema de registro de derechos de propiedad se desarrolló a partir del sistema de entrega del antiguo derecho romano. En el sistema moderno de derechos de propiedad, los cambios en los derechos de propiedad muebles a menudo se publicitan mediante entrega, mientras que los cambios en los derechos de propiedad inmueble requieren registro para lograr el efecto publicitario. Sin embargo, para cambios en algunos tipos especiales de bienes muebles, como barcos, aviones, vehículos de motor, etc., la legislación de nuestro país también prevé un sistema de registro. Al estudiar los cambios registrales de los bienes muebles especiales, primero debemos aclarar el alcance de los mismos.

2. En la actualidad, existen tres puntos de vista principales sobre los bienes muebles especiales en los círculos académicos: uno es la teoría de la forma física, es decir, cualquier propiedad distinta de los bienes raíces que sea diferente en forma física de los bienes muebles generales puede llamarse bienes muebles especiales. El segundo es la teoría del estándar de registro, es decir, se utilizan diferentes métodos de publicidad de los derechos de propiedad para distinguir los bienes muebles ordinarios de los especiales. Todos los bienes muebles que deben registrarse mediante publicidad pueden incluirse en la categoría de bienes muebles especiales. La tercera es la teoría basada en el valor, es decir, para proteger la seguridad de las transacciones, todos los bienes muebles de gran valor deben considerarse bienes raíces. En teoría, las reglas de los bienes raíces deben implementarse en el cambio de derechos de propiedad. también se le llama cuasi-bienes raíces.

Base legal:

Derecho Civil

El artículo 224 establece que el establecimiento y transferencia del derecho de propiedad sobre los animales se hará efectivo a la entrega, pero el legal salvo lo contrario. especificado. El artículo 225 establece que el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad sobre naves, aeronaves y vehículos de motor no podrán oponerse a terceros de buena fe sin registro.

Artículo 225: El efecto del registro especial de bienes muebles no podrá oponerse a terceros de buena fe sin inscripción, el establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos de propiedad sobre naves, aeronaves y vehículos de motor.

Artículo 226: Si el acreedor ya ha tomado posesión de los bienes muebles antes de la constitución y transmisión del derecho real por simple entrega de bienes muebles, el derecho real se hará efectivo cuando surta efectos el acto jurídico civil. .

Artículo 227 Si un tercero toma posesión del bien mueble antes de que se ordene el establecimiento y transferencia del derecho real de entrega, el obligado a entregar podrá pedir al tercero que le devuelva el bien original. mediante la transferencia.

Artículo 228: Cuando se transfieren los derechos reales de un bien mueble, si las partes convienen en que el enajenante continuará poseyendo el bien mueble, los derechos reales surtirán efectos cuando el acuerdo surta efecto.