¿Cuál es el capital social de la sociedad inmobiliaria?
1. Calificación de primer nivel: capital registrado de más de 5 millones de yuanes; economía, etc. Personal directivo y técnico a tiempo completo en profesiones relevantes. Entre ellos, hay no menos de 20 personas con títulos profesionales intermedios o superiores, y los encargados de ingeniería, finanzas y otros negocios tienen títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes;
2. calificación: capital registrado de más de 3 millones de yuanes; no menos de 20 profesionales de administración de propiedades y técnicos de administración de tiempo completo en ingeniería, administración, economía y otras especialidades relacionadas. Entre ellos, hay al menos 10 personas con título profesional intermedio o superior, y el responsable de ingeniería y negocios financieros tiene el correspondiente título profesional intermedio o superior;
3. : capital registrado de más de 500.000 yuanes; ingeniería, administración. Debe haber al menos 10 profesionales de administración de propiedades y técnicos de administración de tiempo completo en economía y otras especialidades relacionadas. Entre ellos, hay al menos cinco personas con títulos profesionales intermedios o superiores, y los jefes de ingeniería, finanzas y otros negocios tienen títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes.
Las condiciones de solicitud para las calificaciones de empresas inmobiliarias son las siguientes:
1. Capital registrado de más de 500.000 yuanes
2. gestión, economía, etc. Hay no menos de 10 personal técnico y de gestión a tiempo completo en las profesiones pertinentes. Entre ellos, deberá haber al menos 5 personas con títulos profesionales intermedios o superiores, y los responsables de ingeniería y finanzas deberán tener títulos profesionales intermedios o superiores en las carreras correspondientes;
3. debe obtener certificados de calificación profesional relevantes de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes
4. Encomendar proyectos de gestión de propiedades
5. cargos por servicios, así como sistemas de archivo de crédito corporativo;
6. Una empresa de administración de propiedades recientemente establecida deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de obtención de la licencia comercial, solicitar calificaciones al departamento administrativo de bienes raíces de el gobierno popular del lugar donde se encuentra el registro industrial y comercial con los siguientes documentos: licencia comercial; certificado de verificación de capital; representante legal de la empresa; certificados de calificación profesional y contratos laborales para los profesionales de administración de propiedades; certificados de título profesional y contratos laborales para personal administrativo y técnico;
7. El nivel de calificación de una empresa de administración de propiedades recientemente establecida se basará en el nivel más bajo de Aprobación, y hay un período temporal de un año;
8. Los materiales que las empresas de administración de propiedades deben presentar al solicitar la aprobación del nivel de calificación son los siguientes: formulario de declaración del nivel de calificación empresarial, original y copia del certificado de calificación profesional de administración de propiedades; y contratos laborales para profesionales, certificados de títulos profesionales y contratos laborales para personal administrativo y técnico, certificados de títulos profesionales y contratos laborales para gerentes de ingeniería y financieros; copias de contratos de servicios inmobiliarios;
En resumen, los requisitos de capital social para las empresas inmobiliarias oscilan entre 500.000 y 5 millones, que se dividen en tres estándares. Según el nivel de calificación, 1 tiene los requisitos de calificación más altos, con un capital social de al menos 5 millones. Además, el registro de empresas inmobiliarias también debe cumplir requisitos en términos de personal y debe contar con administradores y profesionales correspondientes.
Base jurídica:
Artículo 9 del “Reglamento sobre Registro y Gestión del Capital Social de las Sociedades”
El capital social de una sociedad está estipulado en Los estatutos de la empresa y la autoridad de registro seguirán las disposiciones de los estatutos de la empresa que deben registrarse. El capital registrado de una sociedad anónima constituida mediante la captación de fondos será verificado por una institución experimentada. Si cambia el capital social de una empresa, se revisarán los estatutos de la empresa y la empresa solicitará el registro del cambio a la autoridad de registro de empresas de conformidad con la ley.
Artículo 10
Si una sociedad aumenta su capital social, los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada suscribirán el capital adicional, y los accionistas de una sociedad anónima deberán seguir las disposiciones del Ley de Sociedades de Responsabilidad Limitada. Reglamento sobre constitución y pago de acciones y suscripción de nuevas acciones. Si una sociedad anónima aumenta su capital registrado mediante una emisión pública de nuevas acciones o una empresa que cotiza en bolsa aumenta su capital registrado mediante una emisión no pública de nuevas acciones, también debe presentar documentos de aprobación de la autoridad reguladora de valores del Consejo de Estado. .
Artículo 11
La sociedad que reduzca su capital social deberá cumplir con los procedimientos previstos en la Ley de Sociedades. Si las leyes, reglamentos administrativos y decisiones del Consejo de Estado estipulan que el capital registrado de una empresa tiene un límite mínimo, el capital registrado reducido no será inferior al límite mínimo.