¿Cuáles son las preguntas y respuestas del examen de director de proyectos inmobiliarios?
Preguntas de opción múltiple en el examen de gerente de proyecto inmobiliario 1. Los planes de tareas del personal de mantenimiento de órdenes importantes y los planes de emergencia deben ser aprobados por (c) antes de que puedan implementarse.
a. Agencias de seguridad pública a nivel de condado (ciudad) B. Agencias de seguridad pública municipal a nivel de distrito
c. p >2. El personal de mantenimiento de pedidos será (a) responsable de las violaciones de las leyes y regulaciones que ocurran dentro de su área de responsabilidad.
a. Detener a tiempo B. Informar inmediatamente a los órganos de seguridad pública.
c. Informe inmediatamente a la Compañía D, el personal de mantenimiento de pedidos, y busque ayuda de las personas que lo rodean.
3. Son responsabilidades del guardia: (a)
a. Está prohibido instalar puestos en el área de guardia y garantizar el normal orden de tránsito en la puerta.
b. Responsable de la supervisión e inspección del saneamiento interno y del saneamiento ambiental.
c. Responsable de organizar el estudio político y empresarial del jefe de escuadrón.
4. El líder del escuadrón del personal de mantenimiento de pedidos debe revisar el extintor con regularidad. Si el peso disminuye en más de (c), se debe reponer el gas.
a, 2/10 B, 5/10 C, 1/10 D, 4/10
5. se detuvo lejos de la quema. La ubicación está a unos (a) metros de distancia.
a, 5-6 B, 4-5 C, 3-4 D, 6-7
6. Se debe mantener limpio el control de la higiene interior y exterior cada (d) días. Limpie la pantalla de video una vez.
a, una semana b, tres semanas c, un mes d, dos semanas
7 El circuito de alimentación del equipo de monitoreo debe (a) verificarse una vez.
a, cada semana b, dos semanas c, tres semanas
8 Las tres formas de propagación del fuego son (a)
a. calor Convección, radiación térmica, fuentes de fuego inflamables, sustancias que favorecen la combustión, métodos de aislamiento, métodos de asfixia y métodos de enfriamiento
9. Sistema de seguridad contra incendios, ¿qué debe hacer cada empleado? ¿Tres entendimientos y tres habilidades? ,¿en? ¿Tres reuniones? Sí (a)
a. Puede llamar a la policía, usar extintores y extinguir incendios incipientes.
b. Ser capaz de llamar a la policía, prevenir incendios y utilizar extintores.
c. Comprender los peligros del incendio, ser capaz de utilizar extintores y apagar incendios iniciales.
10. Al extinguir incendios de líquidos inflamables en contenedores, prestar atención a (a) para evitar aumentar la dificultad de la extinción.
a. No puede rociar B directamente sobre la superficie del líquido, pero puede rociar C directamente sobre la superficie del líquido. No hay una posición determinada.
11. Verificar el funcionamiento del sistema de alarma contra incendios debe ser (a)
a Inspección mensual B. Inspección trimestral C. Inspección semestral D. Inspección anual
12. Verifique todos los interruptores de transferencia como (c)
a, inspección mensual B, inspección trimestral C, inspección semestral D, inspección anual
13. El momento favorable para apagar un incendio inicial es: (a) Minutos después del incendio.
a, 5-7 B, 3-5 C, 6-8
14 Respecto al contenido del servicio del personal de mantenimiento de pedidos, la siguiente afirmación es correcta (A).
1. Proporcionar servicios personales, patrimoniales, de información y otros servicios de seguridad pública.
b.
c. Prestar servicios personales, patrimoniales, de seguridad social y otros servicios de seguridad.
d. Proporcionar protección personal, protección de propiedad, seguridad de la información y otros servicios.
15. No podrán desempeñarse como personal de mantenimiento del orden quienes estén detenidos por motivos de educación, aislamiento y desintoxicación obligatorios, reeducación por el trabajo o detención administrativa (tres o más).
a, 1 B, 2 C, 3 D, 4
16. Respecto al desempeño de las funciones de inspección y registro por parte del personal de mantenimiento de pedidos, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta (C? ).
1. El personal de mantenimiento de pedidos puede comprobar las credenciales de las personas que entran y salen.
b.El personal de mantenimiento de pedidos puede registrar los vehículos que entran y salen del área de servicio.
c. El personal de mantenimiento de pedidos no puede comprobar las identificaciones del personal de su propia unidad.
d. Cuando sea necesario, el personal de mantenimiento de pedidos podrá registrar la entrada y salida de vehículos dentro de la unidad.
17. Una de las características de los trabajos de control de acceso es (a).
a. Ubicación independiente b. Ubicación compleja c. Ubicación especial d. Servicio móvil
18.
a. Unidad de construcción B. Unidad de construcción C. Empresa de administración de propiedades D. Departamento gubernamental.
19. Los estándares de evaluación nacional para las comunidades de demostración de administración de propiedades urbanas estipulan que la tasa de recaudación de tarifas de servicios de propiedad está por encima de (d).
a, 80% B, 90% C, 95% D, 98%
20. El contrato preliminar de servicios inmobiliarios lo firman (C) y la empresa administradora de la propiedad.
a. Unidad de construcción de propiedad o comité comunitario b. Asamblea de propietarios o comité de propietarios.
c. Unidad de construcción de propiedad D, unidad de construcción de propiedad o comité vecinal
21 Las principales características de las propiedades del tipo (a) son estructura de construcción integrada, instalaciones de apoyo sistemáticas y propiedad diversa. Estructuración de derechos ización y diversificación de tipos de propiedad.
a. Zona residencial B, edificio de oficinas C, hospital D, escuela E, estación, aeropuerto, muelle
22 En la gestión de la decoración de las zonas residenciales, las empresas de gestión de propiedades deben seguir. el reglamento de gestión de Decoración para esta comunidad formulado por el Ministerio de la Construcción (D).
a. “Reglamento sobre la Ordenación de Viviendas Adyacentes de Diferentes Fincas en la Ciudad” B. “Medidas sobre la Ordenación de Nuevas Áreas Urbanas Residenciales”
c. Gestión de la decoración de la vivienda urbana" D. Medidas de gestión de la "decoración interior residencial"
23 La gestión inteligente de la propiedad promoverá la transformación de la gestión de la propiedad de un mantenimiento simple y intensivo en mano de obra a (d), mejorando así aún más. el nivel profesional de la gestión inmobiliaria.
A. Mantenimiento tecnológico tipo B. Tipo intensivo en conocimientos C. Tipo complejo de habilidades D. (A, B)
24. ) administración de propiedades.
a. Zona residencial B, edificio de oficinas C, zona comercial D, zona industrial
25. ¿Cuál de los siguientes no es el foco y la dificultad de la gestión de propiedades residenciales (c)?
a. Gestión preliminar B. Gestión de decoración C. Gestión de arrendamiento D. Resolver el problema de la carga difícil.
26. El período de garantía para proyectos de construcción de viviendas nuevas se computa a partir de la fecha (d).
a. El propietario se muda a B. El propietario se muda a C. Aceptación de finalización D. Se aprueba la aceptación de finalización.
27. El período mínimo de garantía para el proyecto de cimentación y proyecto de estructura principal de la construcción de la vivienda es (D).
a. Un año B. Tres años C. Cinco años D. La vida útil razonable del proyecto especificada en el documento de diseño.
28. En proyectos de impermeabilización de techos, el período mínimo de garantía para la prevención de filtraciones en baños, residencias y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización es (D).
a, un año b, dos años c, tres años d, cinco años
29 El período mínimo de garantía para tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje de agua, instalación y decoración de equipos. proyectos es (C).
a.Medio año b.Un año c.Dos años d.Tres años
30. Durante las actividades de decoración de interiores residenciales, está estrictamente prohibido cambiar el cuerpo principal y la carga. -Estructura portante del edificio sin (d).
a. Aprobado por la unidad de construcción b. Aprobado por la empresa administradora de la propiedad c.
d. La unidad de diseño original o una unidad de diseño con el nivel de calificación correspondiente propone un plan de diseño.
31. Para las propiedades que han sido entregadas para su uso pero aún no han sido utilizadas, los honorarios de administración de la propiedad deben pagarse de acuerdo con (d).
70% B80% C90% D100%,
32 Lectura de contadores de facturas de agua residencial de forma mensual
a 1-5 B 10-13. C 13-15D 20-25
33.a es una sucursal legalmente constituida de la Empresa B. Entre las siguientes afirmaciones la que se ajusta al ordenamiento jurídico de la empresa es (D)
A. Parte A Tener su propia licencia comercial, realizar actividades comerciales en nombre propio y asumir la responsabilidad civil de forma independiente.
B. La parte A tiene personalidad jurídica independiente, realiza actividades comerciales en su propio nombre y asume la responsabilidad civil de forma independiente.
C. La Parte A tiene su propia licencia comercial y no necesita tener propiedad independiente, pero puede asumir la responsabilidad civil de forma independiente.
D. La Parte A tiene su propia licencia comercial y realiza actividades comerciales en su propio nombre, pero no asume responsabilidad civil de forma independiente. Análisis: Una sucursal no tiene un nombre de empresa independiente, estatutos sociales, propiedad independiente ni calificaciones de persona jurídica, pero puede obtener una licencia comercial en lugar de una licencia comercial de persona jurídica corporativa y realizar actividades comerciales en su propio nombre y en su nombre civil. La responsabilidad será asumida por la sede.
34. Los elementos contables que reflejan el estado financiero de la empresa son (B)
a. Pasivo c. 35. Generación de contabilidad Los requisitos previos de la contabilidad en valores devengados y en efectivo son (D)
a Entidad contable B. Empresa en funcionamiento C. Medición monetaria D. Período contable
36. La base directa para el registro de los libros de cuentas es (C)
a. Negocio económico B. Comprobante original C. Comprobante contable D. Estado contable
37. Régimen jurídico contractual, salvo en el caso de unidades literarias y artísticas, deportivas y de oficios especiales, los trabajadores que suscriban contratos laborales deberán tener al menos (b) un año de antigüedad y contar con derechos laborales y capacidades de conducta.
a, 14 B, 16 C, 18 D, 20
38. De acuerdo con lo establecido en el ordenamiento jurídico del contrato de trabajo, es la fecha de inicio para el establecimiento de una relación laboral entre el empleador y el empleado es (a).
a. Desde la fecha de contratación B. Desde la fecha de celebración del contrato de trabajo C. Desde la fecha de vencimiento del período de prueba.
d Después de 1 mes desde la fecha de empleo.
39. Según lo dispuesto en el ordenamiento jurídico del contrato de trabajo, si el empleador establece una relación laboral con el empleado y al mismo tiempo no celebra un contrato de trabajo escrito, debe celebrar un contrato de trabajo escrito. dentro de (uno) a partir de la fecha de empleo.
a, 1 mes b, 3 meses c, 6 meses d, 1 año
40. La fecha de emisión de la factura es el 15 de marzo de 2011, y su redacción estándar es ( b).
a. Ciento cincuenta días en marzo de 2011/B, Ciento cincuenta días en marzo de 2011
c, 15 días y 3 días en 2011, 3 días en 2011 15. días por mes.
Análisis: 1. El mes es uno, dos y diez, el día es del uno al nueve y uno, dos y tres. ¿Se debe agregar delante? ¿cero? 2. Si es del 11 al 19 ¿suma? ¿uno?
Existen varios métodos (B, C, D) para controlar las termitas.
a. Método de fumar B. Método de control de drogas C. Método de excavación de nidos D. Método de captura
2. C) y servicios especiales y especiales.
a. Gestión de seguridad pública b. Gestión de incendios c. Gestión de carreteras de vehículos d. Gestión de proyectos de decoración
3. , C, D, E).
A. Controlar y estabilizar al líder b. Evacuar a los espectadores c. Informar rápidamente a los departamentos y órganos de seguridad pública pertinentes para calmar el incidente.
D. Ayudar a las unidades de los clientes a resolver los problemas e. Evitar que la situación empeore.
4. Los eventos legales de emergencia incluyen (A, B, C).
A. Casos de litigios y arbitrajes b. Protección de la propiedad intelectual c. Quejas importantes de los clientes d. La gestión del mantenimiento de equipos incluye principalmente (AB).
A. Mantenimiento de fallas b. Mantenimiento predictivo c. Operación d. Actualización del equipo
5. . amable.
a. Categoría penal B, categoría seguridad pública C, categoría tráfico D, categoría incendio E, otras categorías
6.
A. Estructura del automóvil b. Sistema de control c. Parte mecánica d. Parte eléctrica
7.
A. Cortocircuito b. Puesta a tierra c. Circuito abierto d. Fuga
8. La aceptación de la propiedad no solo incluye (A B C), sino que también incluye carreteras, sitios y medios ambientales. verdeado.
a. Edificio principal B, equipo auxiliar C, instalaciones de apoyo D y * * * cuentan con repuestos.
1. El concepto de gestión es servir a los propietarios; b. Los medios de gestión son medios administrativos. c.
d. Los gastos de gestión provienen de subvenciones económicas. E. El carácter de la gestión es de servicio remunerado.
9. La empresa administradora de la propiedad es responsable del mantenimiento.
a. * * * Partes compartidas del edificio B. Partes y equipos propios del propietario.
C.* * *Disfrutar de instalaciones y equipamientos d. Instalaciones y equipamientos públicos municipales dentro de la línea roja de planificación inmobiliaria.
Las tres especificaciones en arquitectura de calidad 10 e IS09000 son (A, B, C).
a. Especificaciones del servicio b. Especificaciones de prestación del servicio c. Especificaciones de control de calidad d. Especificaciones de comportamiento
Respuestas breves al examen del director del proyecto inmobiliario 1. ¿Qué obligaciones deben cumplir los propietarios en la propiedad? ¿gestión? ? (Escriba al menos 5 ítems de 1 punto cada uno)
Respuesta: (1) Cumplir con el pacto de propietarios y el reglamento de la junta de propietarios (2) Cumplir con el uso de * *; * partes e instalaciones en el área de administración de la propiedad, y el uso de instalaciones públicas Normas y reglamentos como el mantenimiento del orden y el saneamiento ambiental (3) Implementación de la junta de propietarios
Decisiones y resoluciones tomadas por; el comité de propietarios autorizado por la asamblea de propietarios; (4) Pago de fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;
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(5) Pagar las tarifas de servicio de propiedad a tiempo (6; ) Las demás obligaciones que establezcan las leyes y reglamentos.
2. ¿Cuáles son los honorarios de gestión de bienes públicos en zonas residenciales? (Escribe al menos 5 ítems de 1 punto cada uno)