¡25 datos sobre la compra de una casa que el 90% de la gente no conoce!

Al prestar atención a los bienes raíces en Zhengzhou, muchas personas sólo tienen la impresión de que los precios de la vivienda están creciendo rápidamente, con precios promedio que superan los 10.000 RMB, y así sucesivamente. Y las personas que realmente compran una casa deben comprender los conocimientos prácticos necesarios para comprar una casa. Este editor te enseñará 25 conocimientos impopulares sobre la compra de una casa para que puedas entenderlos de un vistazo.

1. El período de propiedad de los edificios residenciales es de 70 años, el período de propiedad de los edificios comerciales es de 40 años y el período de propiedad de los edificios industriales es de 50 años.

2. En las leyes y reglamentos nacionales sobre bienes raíces, no existe "depósito previsto", es depósito o depósito. ?

3. Para seleccionar un tipo de casa se requieren al menos los siguientes dibujos: plano de planificación, tipo de casa y tipo de casa. ?

4. Los edificios de poca altura tienen de uno a tres pisos, los edificios de varios pisos tienen de cuatro a seis pisos, los edificios pequeños de gran altura tienen de siete a nueve pisos y los edificios de gran altura tienen más de diez pisos. . ?

5. No creas que del noveno al undécimo piso es suficiente. Aquí es donde el sol es más fuerte, pero en realidad es la capa gris. ?

6. Al comprar una casa, en las grandes ciudades se regalan algunas zonas, como los balcones. Los balcones se pueden dividir en dos tipos: balcones cerrados y balcones semicerrados. Los balcones cerrados se cuentan en su totalidad, mientras que los balcones semicerrados sólo tienen la mitad del área. Cuanto más semicerrado sea el balcón, más valioso será. ?

7. No creas que el área medida es correcta. Lo mejor es traer tu propia cinta métrica. ?

8. De hecho, la prima del seguro que se paga al comprar una casa se puede descontar un 15%. Muchas compañías de seguros pueden ofrecerle descuentos. ?

9. La altura libre de una casa se refiere a la superficie del piso inferior o a la distancia entre la superficie superior del piso y la superficie inferior del piso superior. ?

10. El ancho de una casa se refiere a la distancia real entre una pared y otra pared de la casa. ?

11. La longitud y profundidad de una casa se refieren a la longitud real de una casa independiente o edificio residencial desde la pared frontal hasta la pared trasera. ?

12. La altura de una vivienda se refiere a la distancia entre el suelo de la planta baja o el suelo de la planta superior y el suelo de la planta superior. ?

13. La condición para retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler es que el monto total retirado no supere el 50% del total de los depósitos del fondo de previsión de vivienda. ?

14. Cuando se utiliza un préstamo confiado por un fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%. ?

15. Si un empleado fallece o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado. Si no hay heredero o legatario, el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación del fondo de previsión para vivienda. ?

16. Los titulares de un permiso de residencia pueden disfrutar de los mismos derechos que los residentes empadronados, incluido el derecho a servicios de fondos de previsión. ?

17. Los empleados que se jubilan pueden retirar fondos de previsión para vivienda y cancelar cuentas de fondos de previsión para vivienda, pero los empleados que se jubilan anticipadamente o se jubilan internamente no pueden retirar fondos de previsión para vivienda. ?

18. Los empleados sin hogar (empleados que no poseen una casa en la ciudad y alquilan una casa) pueden retirar fondos de previsión para vivienda para pagar el alquiler siempre que hayan pagado fondos de previsión durante tres meses consecutivos sin facturas de alquiler. y facturas de impuestos. ?

19. Los préstamos del fondo de previsión tienen un límite máximo y los estándares de límite varían en todo el país. Por ejemplo, la política del fondo de previsión de Shanghai es que el préstamo máximo para la primera casa ocupada por su propietario es de 12.000 RMB. ?

20. Los préstamos de cartera del fondo de previsión para la vivienda se refieren a dos tipos de préstamos que las personas solicitan para préstamos del fondo de previsión para la vivienda y préstamos para viviendas comerciales de los bancos prestamistas cuando no tienen fondos suficientes para pagar una casa. ?

21. El último tipo de interés del fondo de previsión es: 2,75% para préstamos a menos de 5 años y 3,25% para préstamos a más de 5 años. ?

22. En la actualidad, los métodos de pago de los préstamos personales para vivienda son principalmente el pago igual del principal y el pago igual del principal y los intereses. ?

23. Diferencia: Igual capital e intereses significa que el monto del pago mensual permanece sin cambios. En el capital promedio, el principal permanece constante en los pagos mensuales totales y los intereses se calculan por separado. ?

24. Si el cónyuge ha comprado una casa y el préstamo no ha sido reembolsado, la compra del otro cónyuge seguirá contabilizándose como segunda vivienda y no será elegible para las pólizas de compra de primera vivienda. . ?

25. Gastos de gestión varios que pueden surgir durante el proceso de préstamo por parte del banco: honorarios de notario, honorarios de abogados, primas de seguros, gastos de tasación, gastos de gestión, etc.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 9 de enero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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