Los derechos reales son iguales y los derechos de los acreedores tienen prioridad.

Análisis jurídico: Los derechos de propiedad tienen prioridad sobre los derechos de los acreedores. La efectividad de los derechos de propiedad anteriores a los derechos de los acreedores se refleja en:

Primero, la propiedad tiene prioridad sobre los derechos de los acreedores. A menudo sucede que algo se vende varias veces. Si el objeto de la venta es un bien mueble, el vendedor ha celebrado contratos de compraventa con varios compradores para la venta del bien mueble. Si uno de varios compradores toma posesión del bien mueble, disfrutará de la propiedad del bien mueble debido a la entrega del objeto, y su propiedad podrá competir con (preferiblemente adquirir) los derechos de otros compradores. En una transacción inmobiliaria, si el vendedor vende varios artículos y el bien inmueble ha sido entregado al primer comprador pero no ha sido registrado, y luego el comprador se encarga de los procedimientos de registro y transferencia del bien inmueble, los derechos de propiedad disfrutados por parte de este último comprador podrá competir contra (tener prioridad sobre) las reclamaciones del comprador anterior.

En segundo lugar, los derechos del usufructuario tienen prioridad sobre los derechos del acreedor. Cuando coexisten los derechos de usufructo y los derechos del acreedor, los derechos de usufructo tienen prioridad sobre los derechos del acreedor, salvo disposición legal en contrario. Por ejemplo, si una cosa es objeto de un contrato de compraventa, donación o préstamo, y si tiene derechos de usufructo, como derechos de uso de terrenos para construcción y derechos de gestión de contratos de terrenos, el acreedor no puede exigirle que transfiera su posesión. incluso si se requiere la liberación de los derechos de usufructo sobre el mismo.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 114 Los sujetos civiles gozan de derechos de propiedad de conformidad con la ley. Los derechos reales son el control directo de sus titulares y los derechos exclusivos sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluida la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.

Artículo 115 Bienes incluyen los bienes muebles e inmuebles. Si la ley establece que los derechos son objeto de derechos de propiedad, prevalecerán tales disposiciones.

Artículo 116 Las clases y contenidos de los derechos de propiedad estarán determinados por la ley.