El juego de flujo de caja "Rat Run" se restauró después de la primera jugada de 2018.6438+0.6.
Hace un año, después de entrar en contacto con el libro "Padre rico y padre pobre", este libro me afectó mucho. Tengo una comprensión más profunda de los activos y pasivos, y tengo una comprensión más profunda. La comprensión de mis finanzas y mi negocio tiene un gran impacto. También mencioné el juego "Rat Run", y luego mantuve este juego en mi mente hasta que conocí a los maestros Ma Yiqun y Jing Xian, quienes organizaron un juego de flujo de efectivo fuera de línea ("Rat Run")
El 1.6 de 2018, comencé mi primera experiencia con el juego de flujo de efectivo en la cafetería de la Universidad Renmin de China.
Los banqueros Ma Xiansen y Jing Xian, dos hermosos editores Xiaoqi y Xiaoxian, el súper ingeniero de audio Sr. Bi, son todos el equipo creativo de su propio foro, el Sr. Shui, el Sr. Liu y Ni, quienes persiguen riqueza y libertad. Na, me gusta seguir intentándolo.
El objetivo del juego: esforzarte por hacer que tus ingresos no salariales superen los gastos totales, y entrar en la "vía rápida" de la "pista de la rata"
Ingresos no salariales = intereses + acciones + bienes raíces + flujo de caja corporativo
Si los ingresos no salariales son mayores que los gastos totales, se considera fuera del círculo, entonces ingrese a la "vía rápida" para jugar.
Principio del préstamo: 10 veces el flujo de caja mensual (flujo de caja mensual = ingreso total – gasto total).
El principio de interés es que la tasa de interés mensual es del 10% y el monto del préstamo es del 10%. De hecho, esto es pura "usura de préstamo" (la tasa de interés anual es del 120%).
Hay grandes oportunidades, pequeñas oportunidades, condiciones de mercado, gastos inesperados, sueños, etc. en el juego.
1. Estado de pérdidas y ganancias:
Ingresos: salarios, intereses, acciones, bienes raíces e inversiones comerciales.
Ingresos totales = ingresos no salariales + lo anterior (salario, intereses, acciones, bienes raíces, inversión empresarial)
Gastos: impuestos, préstamos hipotecarios para vivienda, préstamos para educación, préstamos para automóviles , tarjetas de crédito Gastos, gastos adicionales, otros gastos, gastos de hijos, gastos de préstamos bancarios.
Gastos totales = suma (impuestos, hipotecas de vivienda, préstamos educativos, préstamos para automóviles, gastos de tarjetas de crédito, gastos adicionales, otros gastos, gastos de niños y gastos de préstamos bancarios).
2. Balance:
Activos: ahorros bancarios, acciones, fondos, certificados de depósito (número de acciones, precio por acción)
Enganche total costo de bienes raíces
Costo total del pago inicial para inversión comercial
Pasivos:
Préstamo hipotecario, préstamo educativo, préstamo para automóvil, tarjeta de crédito, pasivos adicionales , hipoteca inmobiliaria correspondiente a la compra de inmuebles Préstamo, compra de los pasivos correspondientes de la empresa.
Préstamo bancario
Cuando jugábamos, todos estaban muy contentos, muy atentos y con mucha experiencia. Cuando nos encontramos con grandes oportunidades, pequeñas oportunidades, condiciones de mercado, accidentes, etc. , estamos llenos de incógnitas al igual que las incertidumbres de la vida. No nos importa ganar o perder en el juego, pero sí nos importa ganar o perder en la vida.
El siguiente es un resumen de lo que todos y yo hemos adquirido, así como algunas experiencias que he adquirido en el juego que pueden usarse en la vida:
1. para controlar tus propios gastos. Si tus gastos son altos y tus ingresos medios, tendrás problemas de flujo de caja y tu vida será muy incómoda. Debe asegurarse de que su flujo de caja mensual sea positivo, no "negativo". Si siempre es negativo, será difícil recuperarse. No puede permitir que los intereses bancarios consuman su flujo de caja. El flujo de caja debería seguir siendo "positivo". Por ejemplo, si alguien pide dinero prestado para especular con acciones, es operativo, pero el flujo de caja debe ser positivo y los riesgos pueden controlarse.
2. Si las personas con ingresos altos suelen ir acompañadas de gastos elevados o deudas elevadas, debes prestar atención porque no soportas sorpresas e incertidumbres. Si estás desempleado, será más problemático. Es la "manera reina" para que las personas de altos ingresos compren más activos para aumentar sus ingresos no salariales y dejar que sus activos se acumulen. Si no tienes ingresos inmobiliarios estables, debes evitar el desempleo.
3. La primera olla de oro es muy importante, pero creer en la suerte es aún más importante. Si quieres conocer la relación entre suerte y éxito, puedes acudir a la clase diurna Wanwei Port Elite en la biblioteca, que habla sobre esto. La suerte existe.
4. Préstamo, debido a que el juego es un préstamo, el interés mensual es del 10%, primero debes gastar tu efectivo y luego obtener un préstamo.
Es importante tener dinero de inmediato, porque es un préstamo con intereses altos, lo que reduce los gastos por intereses y descomprime el flujo de caja.
5. Generalmente hay dos fuentes de ingresos: 1. Desbordamiento de fondos, 2. Flujo de caja, como la apreciación de la vivienda y la venta en unos pocos años cuando los precios de la vivienda mejoren. La otra es alquilar, donde el alquiler cubre los intereses del préstamo y mantiene un flujo de caja positivo. Otro ejemplo son las acciones. Uno puede ganar la diferencia de precio y el otro puede recibir dividendos.
6. Aprovechar las oportunidades, controlar los riesgos y mantener una buena actitud.
7. Partiendo de la premisa de que el salario no es lo suficientemente alto, es básicamente imposible trascender la clase por el salario, y lo mismo ocurre en la vida real. Entonces, si pones todo tu dinero en cuánto debo gastar y cuánta energía debo ahorrar, no podrás superar la clase. Hay que aprovechar las oportunidades, controlar los riesgos y mantener un flujo de caja positivo.
8. No es necesario que consigas muchas cosas por tu cuenta, utiliza una mentalidad de ganar-ganar para cooperar con los demás. Una comprensión correcta de la asociación es que abrir una empresa y cooperar no significa tener una relación particularmente buena con alguien. Es necesario hablar abiertamente, estar de acuerdo y ser claro. Los objetivos deben ser claros y las sugerencias emocionales y racionales deben sopesarse por separado al tomar decisiones.
9. Escucha las sugerencias de todos, por supuesto piensa por qué dicen eso y toma tu propia decisión. El principio de ventaja comparativa es comparar con las propias ventajas, no con las de los demás.
10. ¿Qué tan exitoso puedes ser? Parte de esto se reduce a cuántas personas a tu alrededor están dispuestas a dejarte triunfar. Espero que tengas éxito también es un factor importante en el camino, es decir, qué beneficios le traerás después de tener éxito y en qué áreas necesitas ayuda de los demás. Entonces, ¿cómo hacerlo? Esfuércese por convertirse en una persona que haga que los demás quieran ayudarlo. Creo que es mejor acumular más buenas obras y pensar más en los demás.
11. Tu acumulación original es muy importante, no la subestimes.
12. La decisión de cada uno en el juego tendrá un cierto impacto en todos.
13. Hacer caridad te permitirá encontrar muchas oportunidades y avanzar más rápido en la "vía rápida".
14. Hay muchos riesgos inciertos en la vida, como enfermedades y accidentes.
En resumen: el flujo de caja es importante. Controlar los riesgos y mantener un flujo de caja estable, continuo y positivo son su "salvavidas" en el camino hacia la libertad financiera.