¿La información matrimonial de Shenzhen estará relacionada con los préstamos para vivienda? La "especulación inmobiliaria falsa del divorcio" puede no tener dónde esconderse
Recientemente, circuló en Internet un aviso sobre el establecimiento de un mecanismo de consulta de información matrimonial para mejorar la gestión de préstamos para vivienda. Este documento es emitido conjuntamente por la Sucursal Central de Shenzhen del Banco Popular de China, la Oficina de Supervisión de Shenzhen de la Comisión Reguladora Bancaria de China y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen. El contenido señala que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen mejorará aún más las funciones de la plataforma de información inmobiliaria y brindará a los bancos comerciales la conveniencia de consultar la información de registro de matrimonio de los compradores de viviendas a través del mecanismo provincial de intercambio de datos.
“Aunque aún no hemos recibido este documento, ya estamos siguiendo su contenido cuando los clientes solicitan préstamos hipotecarios, verificaremos la información de su matrimonio como administrador de préstamos personales de un gran banco comercial”. Díselo a este periodista.
El Sr. Liang, un consultor inmobiliario senior, le dijo a este periodista que este documento es realmente genuino y se implementará a partir del 10 de septiembre: "A partir de ayer, los compradores de viviendas deben presentar información sobre el matrimonio en el mini programa". Captura de pantalla de la provincia de Guangdong."
Algunos medios afirmaron anteriormente que habían recibido una respuesta con "documentos auténticos" de la sucursal central de Shenzhen del Banco Popular de China. Para verificar este asunto, el 11 de septiembre, el periodista llamó repetidamente a la Sucursal Central de Shenzhen del Banco Popular de China, a la Oficina de Supervisión de Shenzhen de la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen, y la Oficina de Asuntos Civiles de Shenzhen, al cierre de esta edición, no se había recibido respuesta.
¿Shenzhen establecerá un mecanismo de consulta de información matrimonial?
Recientemente, la sucursal central de Shenzhen del Banco Popular de China y la Oficina de Supervisión de Banca y Seguros de China emitieron conjuntamente un "Aviso sobre el establecimiento de un mecanismo de consulta de información matrimonial y la mejora de la gestión de préstamos para vivienda". Comisión Reguladora y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen” (en adelante, el “Aviso”) se distribuyó en Internet.
El documento establece que el propósito de este aviso es implementar estrictamente los requisitos de las políticas de crédito diferenciado para vivienda, establecer un mecanismo de consulta de información matrimonial y mejorar la gestión de préstamos personales para vivienda.
Al mismo tiempo, el contenido del documento estipula claramente las responsabilidades que debe desempeñar cada sujeto participante.
La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen mejorará aún más las funciones de la plataforma de información inmobiliaria y brindará comodidad a los bancos comerciales para consultar la información de registro de matrimonio de los compradores de viviendas a través del mecanismo provincial de intercambio de datos.
Cuando los bancos comerciales gestionan préstamos personales para vivienda, deben preguntar sobre el estado civil del prestatario y el número de unidades de vivienda propiedad de miembros de la familia en Shenzhen a través de la plataforma de información inmobiliaria. Al mismo tiempo, el aviso también enfatiza que el uso de la información de registro de matrimonio por parte de los bancos comerciales requiere la autorización del prestatario, y la información de registro de matrimonio se limita a la revisión y procesamiento de negocios de préstamos personales para vivienda.
La sucursal central de Shenzhen del Banco Popular de China y la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shenzhen fortalecerán la supervisión e inspección del negocio de préstamos para vivienda.
Anteriormente, algunos medios aseguraron haber recibido una respuesta con "documentos auténticos" de la Sucursal Central de Shenzhen del Banco Popular de China. El 11 de septiembre, los periodistas llamaron repetidamente a la sucursal central de Shenzhen del Banco Popular de China, a la Oficina de Supervisión de Shenzhen de la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen y a la Oficina de Asuntos Civiles de Shenzhen para verificar si el contenido del documento era cierto. Al cierre de esta edición no se ha recibido respuesta.
El Sr. Liang, un consultor inmobiliario senior, le dijo a este periodista que este documento es realmente genuino y se implementará a partir del 10 de septiembre: "A partir de ayer, los compradores de viviendas deben presentar información sobre el matrimonio en el mini programa". Captura de pantalla de la provincia de Guangdong."
El periodista inició sesión en el subprograma "Provincia de Guangdong" e intentó comprobar su estado civil. El resultado muestra que actualmente no hay tarjetas asociadas. "Después de todo, sólo se usó ayer, por lo que es posible que el programa no esté muy maduro", dijo el Sr. Liang a este periodista. El periodista también observó que la función "certificado de matrimonio" estuvo en mantenimiento desde las 8 pm hasta las 12 pm del 1 de septiembre y no se pudo utilizar normalmente.
El periodista preguntó que el subprograma "Guangdong Yi" es una plataforma de servicios gubernamentales móviles que integra los servicios de subsistencia de las personas de alta frecuencia. Es el primer logro de construcción y reforma del "gobierno digital" en la provincia de Guangdong, incluido el público. seguridad, servicios de subsistencia de casi 800 personas de alta frecuencia, incluidos servicios sociales, educación e impuestos. Los usuarios pueden manejar una serie de servicios de medios de vida en el mini programa a través de la verificación de autenticación de identidad "persona real + nombre real".
Existe un precedente para la divulgación de información inmobiliaria * * *.
Después de que el comprador se enteró de la noticia, le dijo a la señora de un grupo de compradores en Shenzhen: "El divorcio falso será cosa del pasado. El Sr. Li, el comprador de la vivienda, señaló las deficiencias de". los documentos: "Simplemente disfrute Según datos de la provincia, algunas personas pueden solicitar certificados de divorcio de otras provincias. "Esto es más justo para aquellos que están comprando su primera casa". El Sr. Liang, un consultor inmobiliario, dijo que La red de información sobre el matrimonio y el amor tiene una gran influencia en quienes compran su segunda vivienda, ya que el porcentaje del pago inicial difiere en un 40%.
“En los últimos dos años, ha habido cada vez más casos de divorcios falsos que se utilizan para defraudar a las personas para calificar para la compra de viviendas y obtener tasas de interés preferenciales para préstamos para la primera vivienda. Esto demuestra que la hipoteca del banco. La información del departamento sobre los prestatarios está incompleta". Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo: "En la emisión posterior de varios tipos de préstamos para vivienda, ya no es una simple consulta de información del prestatario, sino una consulta sobre la situación de la vivienda de personas relevantes en la familia compradora de vivienda, que esencialmente ayuda a los individuos a controlar el comportamiento de compra."
En una entrevista con este periodista, Zhang Bo, analista jefe de 58 Anjuke Real Estate Research Institute, dijo: "Este es un precedente para disfrutar de información inmobiliaria para que pueda comprender la solicitud de manera más dinámica. Podemos tapar las lagunas jurídicas del divorcio falso de manera más conveniente y eficiente para determinar si los compradores de vivienda que reciben el préstamo cumplen con los requisitos correspondientes. condiciones."
Zhang Bo también dijo: "Antes de esto, si los bancos comerciales querían verificar a los compradores de viviendas, hay muchos inconvenientes para que las personas soliciten un certificado de estado civil. Al mismo tiempo, debido a. Por cuestiones de privacidad, es difícil para muchos departamentos de asuntos civiles abrir su sistema de consulta de información matrimonial a los bancos comerciales "
"El establecimiento de la plataforma agregó que para los bancos, puede determinar correctamente las calificaciones de los préstamos. prestatarios con estado civil complicado y realmente implementar crédito diferenciado", dijo a este periodista Wang Xiaoyu, analista de datos de Zhuge Housing.
Pan Hao, analista senior de RealData, dijo que desde julio, Hangzhou, Dongguan y Shenzhen han emitido políticas de restricción de compras muchas veces, y Ningxia, Xi y Ningbo han emitido políticas de restricción de compras respectivamente. Siete políticas nacionales pretenden combatir el fenómeno de los "divorcios falsos y la especulación inmobiliaria" y, en general, apuntan a la prohibición de la especulación inmobiliaria. Estabilizar los precios de la vivienda y detectar fugas y llenar vacíos son las direcciones centrales de la nueva ronda de políticas. Esta vez, Shenzhen continúa frenando la especulación y la especulación inmobiliaria bajo la guía de una regulación temprana.